Großzügiger Altbau in Buckau: 128 m², Einbauküche, Balkon & Fischgrätboden

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Die 4,5-Zimmer-Altbauwohnung in der Thiemstraße 10 wurde 2022 modernisiert und bietet auf rund 128 m² viel Platz, hohe Räume und einen großzügigen Grundriss. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) eines um 1910 errichteten Wohnhauses in Magdeburg-Buckau. Der Aufstieg in das 4. OG wird mit einem tollen Ausblick und hellen Räumen belohnt.

Zur Wohnung gehören drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit angrenzendem Essbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist nur rund 1,5 Jahre alt und wird mitvermietet – Sie können direkt einziehen, ohne sich um eine eigene Küche kümmern zu müssen. Das moderne Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche; zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Besonders prägend sind die großen Fensterflächen, die hohen Decken und der durchgehend verlegte Designboden in Fischgrätoptik. Ein Balkon zum Innenhof schafft einen ruhigen Platz im Freien. Zur Straßenseite eröffnet ein französischer Balkon einen weiten Blick über Buckau.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Video-Gegensprechanlage sowie ein eigener Kellerraum.

Bitte beachten: Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.

Ausstattung laut Anbieter

Ausstattung im Überblick:

- ca. 128 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer (das an die Küche angrenzende Zimmer zählt als halbes Zimmer)
- drei Schlaf-/Arbeitszimmer
- sehr großzügiger Wohnbereich
- separate Küche mit Essbereich
- Moderne Einbauküche inklusive (Bosch, Neff, Gorenje – ca. 1,5 Jahre alt)
- Designboden in Fischgrätoptik
- hohe Decken und große Fenster
- modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- separates Gäste-WC
- Balkon zum ruhigen Innenhof
- französischer Balkon zur Straßenseite
- Video-Gegensprechanlage
- eigener Kellerraum
- 2022 modernisiert

Sonstiges

In der Wohnung befindet sich eine moderne Einbauküche mit Geräten von Bosch, Neff und Gorenje (ca. 1,5 Jahre alt). Sie wird mitvermietet und ist in der angegebenen Kaltmiete bereits enthalten – Sie können die Wohnung also sofort mit voll ausgestatteter Küche beziehen.

Besichtigungstermine erfolgen individuell und nach vorheriger Terminabsprache. Provisionsfrei – die Vermietung erfolgt direkt durch die Eigentümerin.

Haustiere nach Absprache willkommen.

Lage

Lagebeschreibung

Buckau gehört zu den lebendigsten und charaktervollsten Stadtteilen Magdeburgs und verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit der Nähe zur Elbe und viel Grün.

Die Straßenbahnhaltestelle Thiemstraße mit den Linien 2 und 8 befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die Magdeburger Innenstadt ist dadurch in weniger als zehn Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Erich-Kästner-Schule und die Kita St. Norbert sind fußläufig erreichbar.

Nur wenige Minuten entfernt liegen die Elbe, der Buckauer Hafen, die Elbpromenade und der Klosterbergegarten. Auch der Mückenwirt mit seiner Lage direkt an der Elbe ist schnell erreichbar.

Cafés, kleine Geschäfte, das Puppentheater und die typische Mischung aus sanierten Altbauten, Kultur und Elbnähe prägen das Viertel. Buckau bietet damit eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen ins Grüne.