Fröndenberg: Verzorgde twee-onder-een-kapwoning met garage in een gezinsvriendelijke woonomgeving dicht bij de stad!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1996 bevindt zich in een rustige speelstraat in Fröndenberg. De gezinsvriendelijke en tegelijkertijd stadsnabije woonlocatie biedt korte afstanden tot scholen, winkels en het populaire openluchtzwembad „Löhnbad“.

Op ca. 101 m² woonoppervlak, verdeeld over twee etages, beschikt de woning over een praktische indeling en is deze ideaal geschikt voor een tweepersoonshuishouden of een klein gezin met maximaal drie personen.

Het in totaal 710 m² grote perceel is volgens het kadaster verdeeld in zes percelen, wat de plaatselijke omstandigheden echter op geen enkele wijze beperkt.

- Indeling -

Begane grond:

- Woon-/eetkamer
- Keuken
- Hal plus bergruimte
- Gastentoilet met raam

De royale woon- en eetkamer van ca. 32 m² vormt het middelpunt van de woning. Dankzij de erker krijgt de ruimte extra aangename lichtinval en een huiselijke sfeer. Vanuit hier bereikt u direct het terras en de tuin.

Bovenverdieping:

- Hal
- Ouderslaapkamer (ca. 19 m²)
- Kinderkamer (ca. 14 m²)
- Badkamer met daglicht, ligbad, aparte douche, wastafel en toilet

Vanaf het balkon van de ouderslaapkamer heeft u een mooi uitzicht tot in het aangrenzende Sauerland.

Kelderverdieping:

De woning is met ongeveer 30 m² gebruiksoppervlak gedeeltelijk onderkelderd en beschikt over twee kelderruimtes. Hier bevinden zich onder andere alle technische installaties, de verwarmingsinstallatie en de bijkeuken.

De tweede kelderruimte heeft weliswaar geen raam, maar is uitgerust met een radiator en veelzijdig te gebruiken (bijv. als werkplaats, hobbyruimte of feestkelder).

Buitenruimte en parkeerplaatsen:

De bij de woning behorende tuin is voor een twee-onder-een-kapwoning aangenaam royaal van formaat. Toch is deze qua onderhoud goed te beheren. De grotendeels aanwezige natuurlijke inkijkbescherming zorgt voor een aangename afscherming en privacy.

De garage van ongeveer 15 m² met achteruitgang naar de tuin en een parkeerplaats vóór de garage bieden comfortabele parkeermogelijkheden.

Staat van het object:

De woning verkeert in een goed onderhouden algehele staat. Er is alleen het gebruikelijke renovatiewerk nodig. Op sommige plaatsen wordt vervanging van de vloerafwerking aanbevolen (in de hal en in beide slaapkamers op de bovenverdieping ligt momenteel vloerbedekking).

Onze conclusie:

Een goed onderhouden en goed ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met royaal perceel, garage, tuin en aantrekkelijk uitzicht. De woning is geschikt bijzonder geschikt voor twee personen of een klein gezin van maximaal drie personen dat op zoek is naar een rustige, gezinsvriendelijke en toch centrale woonlocatie.

Wij verzoeken u er begrip voor te hebben dat wij vóór het plannen van een bezichtiging van het object een schriftelijk bewijs van voldoende kapitaal van uw financiële instelling of financieel adviseur nodig hebben.

Locatie