فروندنبرغ: منزل نصف منفصل مُعتنى به مع مرآب في موقع سكني ملائم للعائلات وقريب من المدينة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل شبه المنفصل المعتنى به، والمبني عام 1996، في شارع هادئ مخصص للعب في فروندنبرغ. ويوفر الموقع السكني الملائم للعائلات والقريب من المدينة في الوقت نفسه طرقًا قصيرة إلى المدارس ومرافق التسوق وحمام السباحة الخارجي الشهير „Löhnbad“.

تبلغ مساحة المنزل السكنية حوالي 101 م² موزعة على طابقين، ويتميز بتقسيم عملي للغرف، مما يجعله مثاليًا لشخصين أو لعائلة صغيرة بحد أقصى ثلاثة أشخاص.

تبلغ مساحة الأرض المخصصة للشراء إجمالًا 710 م²، وهي مقسمة حسب السجل العقاري إلى ست قطع، إلا أن ذلك لا يؤثر بأي شكل من الأشكال على الظروف المحلية.

- تقسيم الغرف -

الطابق الأرضي:

- منطقة المعيشة/تناول الطعام
- المطبخ
- الممر بالإضافة إلى غرفة تخزين
- مرحاض للضيوف مع نافذة

تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة، بمساحة حوالي 32 م²، محور المنزل. وتوفر النافذة البارزة إضاءة مريحة إضافية وأجواءً سكنية لطيفة. ومن هنا يمكن الوصول مباشرة إلى التراس والحديقة.

الطابق العلوي:

- الممر
- غرفة نوم الوالدين (حوالي 19 م²)
- غرفة الأطفال (حوالي 14 م²)
- حمام مضاء طبيعيًا مع حوض استحمام، ودش منفصل، ومغسلة ومرحاض

يوفر شرفة غرفة نوم الوالدين إطلالة جميلة تمتد حتى منطقة زاورلاند المجاورة.

القبو:

المنزل مقبو جزئيًا بمساحة استخدام تبلغ حوالي 30 م²، ويضم غرفتي قبو. توجد هنا، من بين أمور أخرى، جميع التجهيزات التقنية للمنزل، ونظام التدفئة، بالإضافة إلى غرفة الأعمال المنزلية.

لا تحتوي غرفة القبو الثانية على نافذة، لكنها مجهزة بمدفأة ويمكن استخدامها بطرق متعددة (مثلًا كورشة، أو غرفة هوايات، أو قبو للحفلات).

المنطقة الخارجية وأماكن الوقوف:

تتميز الحديقة التابعة للعقار بمساحة سخية بشكل مبهج بالنسبة لمنزل شبه منفصل. ومع ذلك، يمكن العناية بها بسهولة من الناحية العملية. ويوفر سياج الخصوصية الطبيعي الموجود في معظم أجزائها حمايةً لطيفة وخصوصية.

يوفر المرآب الذي تبلغ مساحته حوالي 15 م²، مع مخرج خلفي إلى الحديقة، بالإضافة إلى مكان الوقوف أمام المرآب، خيارات مريحة لركن السيارات.

حالة العقار:

يظهر العقار بحالة عامة جيدة ومعتنى بها. ولا توجد سوى أعمال التجديد المعتادة. ويوصى في بعض المواضع باستبدال أغطية الأرضيات (حيث توجد حاليًا أرضيات مفروشة بالسجاد في الممر وفي كلتا غرفتي النوم بالطابق العلوي).

خلاصة رأينا:

منزل شبه منفصل معتنى به وموزع بشكل جيد، مع قطعة أرض واسعة، ومرآب، وحديقة وإطلالة جذابة. العقار مناسب مناسب بشكل خاص لشخصين أو لعائلة صغيرة بحد أقصى ثلاثة أشخاص، ممن يبحثون عن موقع سكني هادئ وملائم للعائلات، ومع ذلك مركزي.

يرجى تفهّم أننا نحتاج، قبل تحديد موعد لمعاينة العقار، إلى إثبات كتابي مناسب لرأس المال من مؤسستكم التمويلية أو مستشاركم المالي.

الموقع