| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 101 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 710 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 298.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.946,70 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata porzione di casa bifamiliare, costruita nel 1996, si trova in una tranquilla strada residenziale a traffico limitato a Fröndenberg. La zona residenziale, adatta alle famiglie e al contempo vicina alla città, offre brevi distanze da scuole, possibilità di fare acquisti e dalla popolare piscina all’aperto „Löhnbad“.
Su circa 101 m² di superficie abitabile, distribuiti su due piani, la casa dispone di una pratica suddivisione degli ambienti ed è ideale per un nucleo familiare di due persone o per una piccola famiglia composta al massimo da tre persone.
Il terreno edificabile acquistabile, complessivamente di 710 m², è suddiviso catastalmente in sei particelle, senza che ciò incida in alcun modo sulle condizioni locali.
- Distribuzione degli ambienti -
Piano terra:
- Zona giorno/pranzo
- Cucina
- Disimpegno più ripostiglio
- WC per gli ospiti con finestra
L’ampia zona giorno e pranzo di circa 32 m² costituisce il fulcro della casa. Il bovindo conferisce all’ambiente ulteriore luminosità e un’atmosfera accogliente. Da qui si accede direttamente alla terrazza e al giardino.
Piano mansardato:
- Disimpegno
- Camera da letto matrimoniale (circa 19 m²)
- Camera dei bambini (circa 14 m²)
- Bagno con luce naturale, vasca, doccia separata, lavabo e WC
Dal balcone della camera da letto matrimoniale si gode di una bella vista fino al vicino Sauerland.
Piano interrato:
La casa dispone di un seminterrato parziale con circa 30 m² di superficie utile e di due locali cantina. Qui si trovano, tra l’altro, tutti gli impianti tecnici dell’abitazione, l’impianto di riscaldamento e il locale lavanderia.
Il secondo locale cantina non dispone di finestre, ma è dotato di un radiatore e può essere utilizzato in vari modi (ad es. come officina, sala hobby o cantina per feste).
Area esterna e posti auto:
Il giardino appartenente all’immobile è piacevolmente spazioso per una porzione di casa bifamiliare. Ciononostante, è facilmente gestibile dal punto di vista della manutenzione. La protezione naturale dalla vista, presente prevalentemente, garantisce una piacevole schermatura e privacy.
Il garage di circa 15 m², con uscita posteriore sul giardino, nonché un posto auto davanti al garage offrono comode possibilità di parcheggio.
Condizioni dell’immobile:
L’immobile si presenta in buone condizioni generali. Sono necessari soltanto i consueti interventi di ristrutturazione. In alcuni punti si consiglia la sostituzione dei pavimenti (attualmente nel disimpegno e in entrambe le camere da letto al piano mansardato è presente la moquette).
La nostra conclusione:
Una porzione di casa bifamiliare curata e ben distribuita, con ampio terreno, garage, giardino e una vista interessante. L’immobile è adatto particolarmente adatto a due persone o a una piccola famiglia composta da un massimo di tre persone, che cerca una posizione abitativa tranquilla, adatta alle famiglie e al contempo centrale.
Vi preghiamo di comprendere che, prima di fissare un appuntamento per la visita dell’immobile, necessitiamo di una comprovante disponibilità finanziaria scritta da parte del vostro istituto di finanziamento o del vostro consulente finanziario.
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