| Woonkamer ca. | 532 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 950 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 532 m² |
| Aankoopprijs | 450.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 845,86 €/m² |
| Commissie | 32.130,- € |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit charmante, onder monumentenzorg vallende meergezinswoning combineert historische flair met degelijke basis en spannende ontwikkelingsperspectieven.
Het gebouw maakt indruk met klassieke architectuur uit de Gründerzeit, gekenmerkt door stijlvolle gevelelementen en behouden originele substantiële elementen – een authentieke omgeving om te wonen en te werken. Binnen zorgen liefdevol gerestaureerde houten vleugeldeuren voor een warme, historische sfeer. Moderne, dubbel beglaasde ramen bieden hedendaags wooncomfort en ondersteunen tegelijk de energie-efficiëntie. De gascentrale verwarming garandeert een gelijkmatige en betrouwbare warmtevoorziening.
Een grondige sanering werd midden in de jaren 1990 uitgevoerd, waarbij centrale onderdelen van het huis zorgvuldig werden gemoderniseerd zonder het historische karakter aan te tasten. In de afgelopen vijf jaar werden bovendien de meeste wooneenheden volledig gerenoveerd. De gemoderniseerde appartementen overtuigen met lichte daglichtbadkamers met badkuipen, deels aanwezige inbouwkeukens evenals praktische parkeermogelijkheden met in totaal twee buitenparkeerplaatsen en vier carports. Deze bereikt u via een toegangsweg aan de straatzijde met elektrische inrijpoort. Bovendien werden de verwarmingsketel en de condensatieketel in 2024 vernieuwd.
Een ander pluspunt voor kapitaalbeleggers: In de afgelopen drie jaar bleven de huren constant – daardoor bestaat een aantrekkelijk huurverhogingspotentieel met een geprognosticeerd bruto rendement van tot 7 % na aanpassing van de huurprijzen.
Dit object biedt een uitstekende gelegenheid voor liefhebbers van historische bouwsubstantie met vooruitziende blik – ideaal voor eigen gebruik, als rendabele kapitaalinvestering of voor een gemengd commercieel gebruik met woondeel.
De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend: een S-Bahn-station evenals een bushalte bevinden zich op loopafstand en bieden de huurders een comfortabele bereikbaarheid van de omgeving en de stad Zwickau.
" vers, betrokken, solide "
De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedsector en staat tot uw beschikking op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facility management.
Voor meer informatie en inzichten bezoekt u onze homepage: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een meergezins- of eengezinswoning, appartement in eigendom, perceel of nieuwbouw- resp. projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen vakkundig, transparant en snel uw vastgoed, in heel Duitsland.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
700 € Aantrekkelijk appartementsgebouw in Werdau – stabiele huurinkomsten en rendementspotentieel08412 Werdau
99.000 € monumentaal beschermd woonhuis met goede bouwkundige staat08412 Werdau
79.000 € VOOR KAPITAALBELEGGERS, verhuurde prachtige 3-kamer-dakmaisonnettewoning met balkon, 2 daglichtbadkamers, ondergrondse parkeerplaats + buitenparkeerplaats08412 Werdau OT Leubnitz
