| Приблизна житлова площа | 532 m² |
|---|
| земельна площа | 950 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 532 m² |
| Ціна продажу | 450.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 845,86 €/m² |
| Комісія | 32.130,- € |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей чарівний багатоквартирний будинок, що є пам’яткою архітектури, поєднує історичний шарм із надійною основою та захопливими перспективами розвитку.
Будівля вражає класичною архітектурою епохи грюндерства, вирізняючись стильними елементами фасаду та збереженою оригінальною субстанцією – автентичне середовище для життя і роботи. Усередині любовно відреставровані дерев’яні розсувні двері створюють теплу, історичну атмосферу. Сучасні вікна з подвійним склінням забезпечують комфорт проживання за сучасними стандартами та водночас сприяють енергоефективності. Газове центральне опалення гарантує рівномірне та надійне теплопостачання.
Комплексну санацію було проведено в середині 1990-х років, під час якої центральні елементи будинку дбайливо модернізувалися без порушення історичного характеру. Протягом останніх п’яти років також повністю відремонтовано більшість житлових одиниць. Модернізовані квартири вражають світлими ванними кімнатами з денним освітленням і ваннами, частково наявними вбудованими кухнями, а також практичними місцями для паркування: загалом два зовнішні паркомісця та чотири карпорти. До них можна дістатися через під’їзд з боку вулиці з електричними в’їзними воротами. Крім того, у 2024 році було замінено опалювальний котел та конденсаційний котел.
Ще один плюс для інвесторів: протягом останніх трьох років орендна плата залишалася незмінною – отже, існує привабливий потенціал зростання орендної плати з прогнозованою валовою дохідністю до 7 % після коригування орендних ставок.
Цей об’єкт пропонує чудову можливість для поціновувачів історичної забудови з далекоглядністю – ідеально для власного проживання, як прибуткова інвестиція або для змішаного комерційного використання з житловою часткою.
Транспортне сполучення з громадським транспортом є відмінним: станція S-Bahn та автобусна зупинка знаходяться в пішій доступності та забезпечують орендарям зручний доступ до околиць і міста Цвікау.
" свіжо, віддано, надійно "
Künne Immobilien Gruppe є професійним постачальником послуг у сфері нерухомості та пропонує вам послуги з проєктного розвитку, продажу, оренди, управління та facility management.
Для додаткової інформації та матеріалів відвідайте нашу домашню сторінку: www.kuenne-gruppe.de Ви хочете продати свою нерухомість? Незалежно від того, чи це багатоквартирний або одноквартирний будинок, квартира у власності, земельна ділянка або новобудова чи проєкт забудовника. Ми професійно посередковуємо, прозоро та оперативно вашу нерухомість, по всій країні.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
700 € Привабливий багатоквартирний будинок у Вердау — стабільні доходи від оренди та потенціал прибутковості08412 Werdau
99.000 € житловий будинок, що є пам’яткою архітектури, у хорошому будівельному стані08412 Werdau
79.000 € ДЛЯ ІНВЕСТОРІВ, здається в оренду чудова 3-кімн. дворівнева квартира на мансарді з балконом, 2 ванні кімнати з денним світлом, підземне паркомісце + наземне паркомісце08412 Werdau OT Leubnitz
