| Superficie de vida aprox. | 532 m² |
|---|
| Zona de terreno | 950 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 532 m² |
| Precio de compra | 450.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 845,86 €/m² |
| Comisión | 32.130,- € |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste encantador edificio de apartamentos protegido como patrimonio combina un aire histórico con una sólida estructura y perspectivas de desarrollo interesantes.
El edificio impresiona con su arquitectura clásica de la época Gründerzeit, caracterizada por elegantes elementos de fachada y la substancia original պահպանada – un entorno auténtico para vivir y trabajar. En el interior, las puertas de madera de hoja doble, restauradas con esmero, crean una atmósfera cálida e histórica. Las modernas ventanas de doble acristalamiento ofrecen comodidad de vivienda contemporánea y, al mismo tiempo, contribuyen a la eficiencia energética. La calefacción central de gas garantiza un suministro de calor uniforme y fiable.
A mediados de la década de 1990 se llevó a cabo una rehabilitación integral, en la que los componentes centrales de la casa se modernizaron con cuidado sin afectar su carácter histórico. Además, en los últimos cinco años se renovaron por completo la mayoría de las unidades residenciales. Los apartamentos modernizados convencen con baños luminosos con luz natural y bañeras, cocinas empotradas en algunos casos, así como prácticas opciones de aparcamiento con un total de dos plazas exteriores y cuatro carports. A estos se accede por una entrada desde la calle con portón de acceso eléctrico. Además, la caldera de calefacción y la caldera de condensación fueron renovadas en 2024.
Otro punto a favor para los inversores: durante los últimos tres años, los alquileres se mantuvieron constantes – por ello existe un atractivo potencial de aumento de rentas con una rentabilidad bruta prevista de hasta un 7 % tras la adaptación de los precios del alquiler.
Este inmueble ofrece una excelente oportunidad para amantes de la construcción histórica con visión de futuro – ideal para uso propio, como inversión rentable o para un uso comercial mixto con parte residencial.
La conexión con el transporte público es excelente: una estación de S-Bahn y una parada de autobús se encuentran a poca distancia a pie y ofrecen a los inquilinos un cómodo acceso a los alrededores y a la ciudad de Zwickau.
" fresco, comprometido, sólido "
El grupo Künne Immobilien es un proveedor profesional de servicios del sector inmobiliario y está a su disposición en las áreas de desarrollo de proyectos, venta, alquiler, administración y facility management.
Para más información y detalles visite nuestra página web: www.kuenne-gruppe.de ¿Quiere vender su inmueble? Ya sea un edificio de apartamentos o una vivienda unifamiliar, un piso en propiedad, un terreno o un proyecto de obra nueva o de promoción inmobiliaria. Comercializamos su inmueble con competencia, transparencia y rapidez, en toda Alemania.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
700 € Atractivo edificio residencial multifamiliar en Werdau: ingresos de alquiler estables y potencial de rentabilidad08412 Werdau
99.000 € casa residencial protegida como monumento con buena sustancia constructiva08412 Werdau
79.000 € PARA INVERSORES, preciosa vivienda dúplex de 3 habitaciones en ático, alquilada, con balcón, 2 baños con luz natural, plaza de garaje subterráneo + plaza de aparcamiento exterior08412 Werdau OT Leubnitz
