Inwestycja z urokiem – objęta ochroną konserwatorską kamienica wielorodzinna w pobliżu Zwickau

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

To urokliwe, objęte ochroną konserwatorską wielorodzinne budynek łączy historyczny klimat z solidną substancją i interesującymi perspektywami rozwoju.

Budynek imponuje klasyczną architekturą z epoki Gründerzeit, z eleganckimi elementami elewacji i zachowaną oryginalną substancją – autentyczne otoczenie do mieszkania i pracy. We wnętrzu starannie odrestaurowane drewniane drzwi skrzydłowe zapewniają ciepłą, historyczną atmosferę. Nowoczesne, podwójnie przeszklone okna oferują współczesny komfort mieszkania, a jednocześnie wspierają efektywność energetyczną. Gazowe centralne ogrzewanie zapewnia równomierne i niezawodne dostarczanie ciepła.

Kompleksowy remont przeprowadzono w połowie lat 90., podczas którego kluczowe elementy domu zostały starannie zmodernizowane, bez naruszania historycznego charakteru. W ciągu ostatnich pięciu lat większość lokali mieszkalnych została całkowicie odnowiona. Zmodernizowane mieszkania zachwycają jasnymi łazienkami z naturalnym światłem i wannami, częściowo dostępnymi kuchniami w zabudowie oraz praktycznymi miejscami do parkowania – łącznie dwoma miejscami postojowymi na zewnątrz i czterema carportami. Dostęp do nich prowadzi przez wjazd od strony ulicy z elektryczną bramą wjazdową. Ponadto w 2024 roku wymieniono piec grzewczy oraz kocioł kondensacyjny.

Kolejny plus dla inwestorów kapitałowych: w ciągu ostatnich trzech lat czynsze pozostawały na stałym poziomie – dzięki temu istnieje atrakcyjny potencjał wzrostu czynszów z prognozowaną stopą zwrotu brutto do 7 % po dostosowaniu cen najmu.

Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla miłośników historycznej substancji budowlanej z wizją – idealna do własnego użytku, jako rentowna inwestycja kapitałowa lub do mieszanej komercyjnej użytkowania z częścią mieszkalną.

Doskonała jest również komunikacja z transportem publicznym: stacja S-Bahn oraz przystanek autobusowy znajdują się w odległości spaceru i zapewniają najemcom wygodny dojazd do okolicznych miejscowości oraz miasta Zwickau.

" świeżo, zaangażowanie, solidnie "

Künne Immobilien Gruppe jest profesjonalnym usługodawcą branży nieruchomości i służy Państwu w zakresie projektowania inwestycji, sprzedaży, wynajmu, zarządzania oraz facility management.

Po więcej informacji i wrażeń zapraszamy na naszą stronę internetową: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy jest to dom wielorodzinny czy jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działka czy projekt nowej inwestycji bądź deweloperski. Pośredniczymy kompetentnie, transparentnie i szybko w sprzedaży Państwa nieruchomości na terenie całych Niemiec.

Lokalizacja