Hastedt | Per direct beschikbaar: 2-3-kamerappartement met veel uitbreidingspotentieel

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Wat maakt een woning echt spannend? Niet alleen de huidige staat, maar vooral wat eruit kan ontstaan. Precies daarin ligt de bijzondere aantrekkingskracht van dit beschikbare 2-kamerappartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit circa 1960. Een solide basis, gecombineerd met echt ontwikkelingspotentieel, zonder dat er per se direct geïnvesteerd hoeft te worden.

Op ca. 54 m² woonoppervlak zijn twee goed ingedeelde kamers met een duidelijke structuur verdeeld. Het aanbod wordt aangevuld met ca. 60 m² gebruiksoppervlak, dat extra mogelijkheden biedt.

Het gebouw en de groenvoorzieningen verkeren in een goed onderhouden algehele staat, zodat de omgeving klopt en de focus volledig op de individuele inrichting van het appartement kan worden gelegd.

Centraal staat de ruime woonkamer met een lichte raampartij. Daglicht valt aangenaam de ruimte binnen en zorgt voor een vriendelijke sfeer.

De slaapkamer overtuigt door een praktische indeling en kan probleemloos worden ingericht. De ruime keuken biedt veel ruimte voor een moderne herinrichting naar eigen inzicht. Ook de badkamer is functioneel uitgerust en kan in het kader van een renovatie eigentijds worden opgewaardeerd.

Laminaat- en tegelvloeren vormen een solide basis. Witte houten binnendeuren benadrukken het klassieke karakter van het appartement. Er zijn al kunststoframen met dubbele beglazing aanwezig. De woning wordt verwarmd via een centrale olieverwarming uit circa 2006.

Bijzonder interessant is het uitbreidingspotentieel op de zolderverdieping. Volgens de splitsingsakte bestaat hier een ontwikkelingsmogelijkheid; een toegewezen zolder behoort al tot de woning. In een naastgelegen appartement is de zolderuitbouw al gerealiseerd, wat de uitvoerbaarheid concreet maakt en extra perspectieven biedt.

Tegelijkertijd is het belangrijk om te weten: een uitbouw is geen verplichting. Het appartement functioneert ook zonder deze uitbreiding al als een zelfstandige, goed ingedeelde eenheid. Wie wil, kan het potentieel echter benutten.

Een eigen kelderruimte zorgt voor extra bergruimte. Een parkeerplaats op de oprit is aan het appartement toegewezen en biedt praktisch comfort in het dagelijks leven.

De doorberekenbare kosten bedragen ca. 214 EUR per maand, de niet-doorberekenbare kosten ca. 124 EUR. Daarmee blijft de financiële structuur transparant en goed te begroten.

Het geheel wordt afgerond door een rustige en tegelijkertijd goed ontsloten woonlocatie met korte afstanden tot de dagelijkse voorzieningen. Een appartement voor mensen met ideeën.

Of het nu gaat om eigen bewoning met de wens tot inrichting of om een belegging met oog voor ontwikkelingspotentieel - hier zit meer in dan de eerste indruk doet vermoeden. Maak gerust een afspraak en vorm zelf ter plaatse een indruk.
De Alte Postweg ligt in de Bremer wijk Hastedt, een gewilde en uitstekend ontsloten woonwijk in het oosten van de Hanzestad.

De ligging combineert een gevestigde buurt, korte afstanden en een snelle bereikbaarheid van het stadscentrum. Juist deze mix maakt Hastedt al jaren aantrekkelijk voor eigenaren en beleggers.

Winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in de directe omgeving. Een supermarkt ligt op slechts ongeveer 350 meter afstand, een bakkerij bereikt u na circa 300 meter.

Andere winkels voor de dagelijkse benodigdheden, apotheken en kleinere speciaalzaken liggen binnen een straal van ongeveer 500 tot 800 meter. Het winkelcentrum Weserpark bevindt zich op ca. 3,4 kilometer afstand en is met de auto in ongeveer 8 minuten bereikbaar.

Een echte highlight is de nabijheid van de Hastedter Osterdeich. De Weser en de populaire wandel- en fietspaden langs de dijk liggen op slechts ongeveer 900 meter afstand.

Hier geniet u van snel herstel in het groen, sportieve activiteiten of ontspannen avonden met uitzicht op het water.

De aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed. Een bushalte ligt op ongeveer 200 meter afstand. De dichtstbijzijnde tramhalte bevindt zich op circa 650 meter afstand en biedt een directe verbinding naar het stadscentrum.

De Bremer Marktplatz bereikt u na ca. 4,5 kilometer. Met de tram duurt de rit ongeveer 10 tot 12 minuten, met de auto afhankelijk van de verkeerssituatie circa 8 tot 10 minuten. Het centraal station van Bremen ligt op ongeveer 5,5 kilometer afstand.

Ook voor automobilisten is de ligging strategisch gunstig. De oprit naar de snelweg A1 bevindt zich op slechts ca. 2,4 kilometer afstand en zorgt voor een snelle verbinding richting Hamburg, Hannover of Osnabrück.

De luchthaven van Bremen ligt op ongeveer 8,5 kilometer afstand en is in circa 18 tot 20 minuten bereikbaar.

Kinderdagverblijven bevinden zich binnen een straal van ongeveer 400 tot 700 meter. Een basisschool ligt op ca. 750 meter afstand, middelbare scholen bereikt u na ongeveer 1,5 kilometer.

Al met al overtuigt de locatie onder andere door korte afstanden, een bloeiende infrastructuur en de directe nabijheid van de Weser en parken.

Hastedt biedt stedelijk wonen met een hoge praktische bruikbaarheid in het dagelijks leven en snelle verbinding met de stad - een centrale ligging die zich op lange termijn heeft bewezen en steeds populairder wordt.
- Vrije 2-kamerwoning met groot ontwikkelingspotentieel

- Bouwjaar: ca. 1960

- Woonoppervlakte: ca. 54 m²

- Gebruiksoppervlakte: ca. 60 m²

- Tweede verdieping in goed onderhouden appartementencomplex

- Goede algehele staat van het gebouw en de groenvoorzieningen

- In totaal twee goed ingedeelde kamers

- Ruime woonkamer met lichte raampartij

- Lichte slaapkamer met praktische indeling

- Ruime keuken met mogelijkheden voor eigen inrichting

- Badkamer met ligbad en functionele voorzieningen

- Vloerafwerking van laminaat en tegels

- Kunststoframen met dubbele beglazing

- Efficiënte centrale olieverwarming uit ca. 2006

- Toegewezen zolder met ontwikkelingsmogelijkheden

- Uitbreidingspotentieel op zolder volgens de splitsingsakte

- Zolderuitbouw al gerealiseerd in het naastgelegen appartement

- Eigen kelderruimte met extra bergruimte

- Doorberekenbare kosten van ca. 214 EUR

- Niet-doorberekenbare kosten van ca. 124 EUR

- Ideale infrastructuur in het hart van Hastedt

Location