S&P | Wohnzimmer
S&P | Wohnzimmer
S&P | Wohnzimmer
S&P | Schlafzimmer
S&P | Flur
S&P | Küche
S&P | Badezimmer
S&P | Ausbaupotenzial
S&P | Außenbild
S&P | Umgebung
S&P | Grundriss - 2. Obergeschoss
Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Floor area approx. | 54 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Year built | 1960 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 107.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,998.15 €/m² |
ما الذي يجعل الشقة مثيرة حقًا؟ ليس فقط حالتها الحالية، بل قبل كل شيء ما يمكن أن ينشأ منها. وهنا تحديدًا يكمن سحر هذه الشقة الحرة المكونة من غرفتين في الطابق الثاني العلوي من مبنى سكني متعدد العائلات محافظ عليه جيدًا يعود تقريبًا إلى عام 1960. أساس متين، مقرون بإمكانات تطوير حقيقية، من دون أن تكون هناك ضرورة للاستثمار فورًا.
على مساحة سكنية تبلغ حوالي 54 م² تتوزع غرفتان بتصميم جيد وبنية واضحة. ويُستكمل العرض بمساحة استخدام تبلغ حوالي 60 م²، ما يفتح إمكانيات إضافية.
يظهر المبنى والمساحات الخضراء بحالة عامة جيدة، بحيث يكون المحيط مناسبًا ويمكن التركيز بالكامل على التصميم الفردي للشقة.
في المركز تقع مساحة المعيشة الرحبة مع واجهة نوافذ مشرقة. يدخل ضوء النهار بشكل مريح إلى الغرفة ويمنحها أجواء ودودة.
غرفة النوم تقنع بتقسيم عملي ويمكن تأثيثها بسهولة. المطبخ الواسع يتيح مجالًا كبيرًا لإعادة التخطيط بشكل عصري وفق التصورات الخاصة. كما أن الحمام مجهز بشكل وظيفي ويمكن ترقيته بأسلوب معاصر ضمن أعمال التجديد.
أرضيات اللامينيت والبلاط تشكل أساسًا متينًا. أبواب الغرف الخشبية البيضاء تبرز الطابع الكلاسيكي للشقة. النوافذ البلاستيكية المزدوجة الزجاج موجودة بالفعل. ويتم تدفئة العقار عبر تدفئة مركزية بالزيت من حوالي عام 2006.
ويعد إمكان التوسعة في الطابق العلوي أمرًا مثيرًا للاهتمام بشكل خاص. ووفقًا لإعلان التقسيم توجد هنا إمكانية للتطوير، كما أن علية مخصصة تعود بالفعل إلى الوحدة. وفي شقة مجاورة تم تنفيذ توسعة السطح بالفعل، ما يجعل إمكانية التنفيذ ملموسة ويفتح آفاقًا إضافية.
وفي الوقت نفسه من المهم معرفة: التوسعة ليست التزامًا. فالشقة تعمل أيضًا من دون هذا التوسيع بالفعل كوحدة مستقلة جيدة التقسيم. لكن من يرغب يمكنه الاستفادة من الإمكانات.
غرفة قبو خاصة توفر مساحة تخزين إضافية. ومكان وقوف سيارات في الممر مخصص للشقة ويمنح راحة عملية في الحياة اليومية.
التكاليف القابلة للتوزيع تبلغ حوالي 214 EUR شهريًا، والتكاليف غير القابلة للتوزيع حوالي 124 EUR. وبذلك تبقى البنية الاقتصادية شفافة وسهلة الحساب.
ويكتمل المشهد العام بموقع سكني هادئ ومتصل جيدًا في الوقت نفسه مع مسافات قصيرة نحو متطلبات الحياة اليومية. شقة للأشخاص الذين لديهم أفكار.
سواء كنت مالكًا للسكن برغبة في التشكيل أو مستثمرًا ماليًا يضع نصب عينيه إمكانات التطوير - فهنا يوجد أكثر مما يوحي به الانطباع الأول. يُرجى تحديد موعد بكل سرور والاطلاع بنفسك على المكان.
يقع Alte Postweg في حي Hastedt بمدينة بريمن، وهو حي سكني مطلوب ومتمتع باتصال ممتاز في شرق المدينة الهانزية.
يمزج الموقع بين جوارٍ راسخ، ومسافات قصيرة، وسهولة وصول سريعة إلى وسط المدينة. هذا المزيج بالذات هو ما يجعل Hastedt جذابًا منذ سنوات للمالكين الساكنين والمستثمرين الماليين.
تتوفر أماكن التسوق للاحتياجات اليومية في المحيط المباشر. يوجد سوبرماركت على بُعد نحو 350 مترًا فقط، ويمكنكم الوصول إلى مخبز بعد حوالي 300 متر.
تقع مزيد من المتاجر القريبة، والصيدليات، والمتاجر المتخصصة الصغيرة ضمن نطاق يتراوح بين نحو 500 و800 متر. ويقع مركز التسوق Weserpark على بُعد حوالي 3,4 كيلومتر ويمكن الوصول إليه بالسيارة في نحو 8 دقائق.
ومن أبرز المزايا القرب من Hastedter Osterdeich. يقع نهر Weser ومسارات المشي وركوب الدراجات المحبوبة على طول السد على بُعد نحو 900 متر فقط.
هنا تستمتعون بالاسترخاء السريع في الخلاء الأخضر، أو بالأنشطة الرياضية، أو بأمسيات هادئة مع إطلالة على الماء.
الاتصال بوسائل النقل العام جيد جدًا. تقع محطة حافلات على بُعد نحو 200 متر. أما أقرب محطة ترام فتقع على بُعد حوالي 650 مترًا وتوفر اتصالًا مباشرًا بوسط المدينة.
يمكنكم الوصول إلى ساحة سوق بريمن بعد حوالي 4,5 كيلومترات. يستغرق الوصول بالترام نحو 10 إلى 12 دقيقة، وبالسيارة حوالي 8 إلى 10 دقائق حسب حالة المرور. تقع محطة بريمن الرئيسية على بُعد نحو 5,5 كيلومتر.
كما أن الموقع مناسب استراتيجيًا لسائقي السيارات. يقع مدخل الطريق السريع A1 على بُعد حوالي 2,4 كيلومتر فقط ويوفر اتصالًا سريعًا باتجاه هامبورغ أو هانوفر أو أوسنابروك.
يقع مطار بريمن على بُعد نحو 8,5 كيلومتر ويمكن الوصول إليه في حوالي 18 إلى 20 دقيقة.
تقع دور الحضانة في نطاق يتراوح بين نحو 400 و700 متر. تقع مدرسة ابتدائية على بُعد حوالي 750 مترًا، ويمكنكم الوصول إلى المدارس الثانوية بعد نحو 1,5 كيلومتر.
بشكل عام، يتميز الموقع من بين أمور أخرى بقِصَر المسافات، وبنية تحتية مزدهرة، والقرب المباشر من نهر Weser والحدائق.
يوفر Hastedt سكنًا حضريًا مع ملاءمة عالية للحياة اليومية واتصال سريع بمركز المدينة - موقع مركزي أثبت جدارته على المدى الطويل ويزداد شعبيةً باستمرار.
- شقة حرة مكونة من غرفتين مع إمكانات تطوير كبيرة
- سنة البناء: حوالي 1960
- المساحة السكنية: حوالي 54 م²
- المساحة القابلة للاستخدام: حوالي 60 م²
- الطابق الثاني العلوي في مبنى سكني متعدد الأسر بحالة جيدة
- الحالة العامة للمبنى والمساحات الخضراء بحالة جيدة
- إجمالاً غرفتان بتوزيع جيد
- منطقة معيشة واسعة مع واجهة نوافذ مشرقة
- غرفة نوم مشرقة بتخطيط عملي
- مطبخ فسيح مع مجال للتصميم
- حمام مع حوض استحمام وتجهيزات عملية
- أرضيات من اللامينيت والبلاط
- نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج
- تدفئة مركزية فعالة بالزيت من حوالي 2006
- علية مخصصة مع إمكانية للتطوير
- إمكانية التوسعة في الطابق العلوي وفقاً لإقرار التقسيم
- تم بالفعل تنفيذ توسعة العلية في الشقة المجاورة
- غرفة قبو خاصة مع مساحة تخزين إضافية
- تكاليف قابلة للتحميل على المستأجر حوالي 214 يورو
- تكاليف غير قابلة للتحميل على المستأجر حوالي 124 يورو
- بنية تحتية مثالية في قلب Hastedt
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.