Hastedt | Libero subito: appartamento di 2-3 locali con grande potenziale di ampliamento

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Cosa rende davvero interessante un appartamento? Non solo il suo stato attuale, ma soprattutto ciò che può diventare. È proprio qui che risiede il fascino particolare di questo appartamento libero di 2 locali al secondo piano di un curato edificio plurifamiliare del ca. 1960. Una base solida, combinata con un reale potenziale di sviluppo, senza che sia necessariamente richiesto un investimento immediato.

Su ca. 54 m² di superficie abitabile si distribuiscono due locali ben proporzionati e dalla struttura chiara. L’offerta è completata da ca. 60 m² di superficie utile, che offrono ulteriori possibilità.

L’edificio e le aree verdi si presentano in condizioni complessivamente curate, così l’ambiente è adeguato e l’attenzione può concentrarsi interamente sulla personalizzazione dell’appartamento.

Al centro troviamo l’ampio soggiorno con luminosa vetrata. La luce naturale entra piacevolmente nel locale e crea un’atmosfera accogliente.

La camera da letto convince per la sua disposizione pratica e può essere arredata senza difficoltà. L’ampia cucina offre molto spazio per una moderna riprogettazione secondo i propri desideri. Anche il bagno è dotato delle funzionalità necessarie e può essere valorizzato in modo contemporaneo nell’ambito di una ristrutturazione.

I pavimenti in laminato e piastrelle costituiscono una base solida. Le porte interne in legno bianco sottolineano il carattere classico dell’appartamento. Sono già presenti finestre in PVC con doppi vetri. L’immobile è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a olio del ca. 2006.

Particolarmente interessante è il potenziale di ampliamento nel sottotetto. Secondo la dichiarazione di divisione, esiste qui una possibilità di sviluppo; una soffitta assegnata appartiene già all’unità. In un appartamento vicino l’ampliamento del sottotetto è già stato realizzato, rendendo concreta la fattibilità e aprendo ulteriori prospettive.

Al contempo è importante sapere: l’ampliamento non è un obbligo. L’appartamento funziona già come unità indipendente e ben proporzionata anche senza questa estensione. Chi lo desidera può tuttavia sfruttarne il potenziale.

Una cantina privata offre ulteriore spazio di deposito. Un posto auto nel vialetto è assegnato all’appartamento e garantisce praticità nella vita quotidiana.

I costi ripartibili ammontano a ca. 214 EUR mensili, mentre i costi non ripartibili ammontano a ca. 124 EUR. La struttura economica rimane quindi trasparente e facilmente calcolabile.

Il quadro complessivo è completato da una posizione residenziale tranquilla e al contempo ben collegata, con brevi distanze per le esigenze quotidiane. Un appartamento per persone con idee.

Che siate proprietari interessati a personalizzarlo o investitori attenti al potenziale di sviluppo, qui c’è più di quanto lasci supporre la prima impressione. Saremo lieti di fissare un appuntamento, così potrete farvi un’idea di persona sul posto.
L’Alte Postweg si trova nel quartiere Hastedt di Brema, una zona residenziale molto richiesta e ottimamente collegata a est della città anseatica.

La posizione combina un vicinato consolidato, percorsi brevi e un rapido accesso al centro città. È proprio questa combinazione a rendere Hastedt attraente da anni per proprietari e investitori.

I negozi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze. Un supermercato dista solo circa 350 metri, mentre un panificio è raggiungibile dopo circa 300 metri.

Altri negozi di alimentari, farmacie e piccoli negozi specializzati si trovano nel raggio di circa 500-800 metri. Il centro commerciale Weserpark dista circa 3,4 chilometri ed è raggiungibile in auto in circa 8 minuti.

Un vero punto di forza è la vicinanza all’Hastedter Osterdeich. Il Weser e i rinomati percorsi pedonali e ciclabili lungo l’argine distano solo circa 900 metri.

Qui potrete godervi rapidamente momenti di relax nel verde, attività sportive o serate rilassanti con vista sull’acqua.

I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti. Una fermata dell’autobus si trova a circa 200 metri. La fermata del tram più vicina dista circa 650 metri e offre un collegamento diretto con il centro città.

La Marktplatz di Brema è raggiungibile dopo circa 4,5 chilometri. In tram il viaggio dura circa 10-12 minuti, in auto, a seconda del traffico, circa 8-10 minuti. La stazione centrale di Brema dista circa 5,5 chilometri.

Anche per chi si sposta in auto la posizione è strategicamente vantaggiosa. L’accesso all’autostrada A1 si trova a soli circa 2,4 chilometri e garantisce un rapido collegamento in direzione di Amburgo, Hannover o Osnabrück.

L’aeroporto di Brema dista circa 8,5 chilometri ed è raggiungibile in circa 18-20 minuti.

Gli asili nido si trovano nel raggio di circa 400-700 metri. Una scuola primaria dista circa 750 metri, mentre le scuole secondarie sono raggiungibili dopo circa 1,5 chilometri.

Nel complesso, la posizione convince, tra l’altro, per i percorsi brevi, un’infrastruttura fiorente e l’immediata vicinanza al Weser e ai parchi.

Hastedt offre una vita urbana con elevata praticità quotidiana e collegamento rapido con il centro città - una posizione centrale che si è dimostrata valida nel lungo periodo e continua ad aumentare la propria popolarità.
- Appartamento libero di 2 locali con grande potenziale di sviluppo

- Anno di costruzione: ca. 1960

- Superficie abitabile: ca. 54 m²

- Superficie utile: ca. 60 m²

- Secondo piano superiore in una curata casa plurifamiliare

- Stato generale curato dell’edificio e delle aree verdi

- Complessivamente due locali ben distribuiti

- Ampia zona giorno con luminosa vetrata

- Camera da letto luminosa con disposizione funzionale

- Cucina spaziosa con possibilità di personalizzazione

- Bagno con vasca e dotazioni funzionali

- Pavimenti in laminato e piastrelle

- Finestre in PVC con doppi vetri

- Efficiente riscaldamento centralizzato a olio combustibile del ca. 2006

- Soffitta di pertinenza con possibilità di sviluppo

- Potenziale di ampliamento nel sottotetto secondo la dichiarazione di divisione

- Ampliamento della soffitta già realizzato nell’appartamento confinante

- Cantina privata con ulteriore spazio di deposito

- Costi ripartibili di ca. 214 EUR

- Costi non ripartibili di ca. 124 EUR

- Infrastruttura ideale nel cuore di Hastedt

Location