Хастедт | Сразу свободна: 2-3-комнатная квартира с большим потенциалом для расширения

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Что делает квартиру действительно интересной? Не только её текущее состояние, но прежде всего то, что из неё может получиться. Именно в этом заключается особая привлекательность этой свободной 2-комнатной квартиры на втором этаже ухоженного многоквартирного дома, построенного примерно в 1960 году. Надёжная основа в сочетании с настоящим потенциалом развития — без обязательной необходимости сразу же инвестировать средства.

На жилой площади около 54 м² расположены две комнаты удачной планировки с чёткой структурой. Предложение дополнено примерно 60 м² полезной площади, открывающей дополнительные возможности.

Дом и зелёные зоны находятся в ухоженном состоянии, поэтому окружение полностью соответствует требованиям, а основное внимание можно сосредоточить на индивидуальном оформлении квартиры.

Центральное место занимает просторная гостиная со светлой оконной зоной. Дневной свет приятно наполняет помещение и создаёт дружелюбную атмосферу.

Спальня отличается практичной планировкой и легко обставляется мебелью. Просторная кухня предоставляет большой простор для современной перепланировки в соответствии с собственными представлениями. Ванная комната также функционально оборудована и в рамках ремонта может быть приведена в соответствие с современными требованиями.

Ламинатные и плиточные полы создают надёжную основу. Белые деревянные межкомнатные двери подчёркивают классический характер квартиры. Пластиковые окна с двойным остеклением уже установлены. Отопление объекта осуществляется посредством центрального масляного отопления примерно 2006 года.

Особенно интересен потенциал обустройства мансардного этажа. Согласно декларации о разделе собственности, здесь существует возможность развития; относящееся к квартире чердачное помещение уже входит в состав объекта. В соседней квартире переоборудование чердака уже было реализовано, что делает возможность осуществления проекта наглядной и открывает дополнительные перспективы.

В то же время важно знать: переоборудование не является обязательным. Квартира и без этого расширения уже представляет собой самостоятельный объект с удачной планировкой. Однако при желании можно воспользоваться имеющимся потенциалом.

Собственное подвальное помещение обеспечивает дополнительное место для хранения. Парковочное место во въездной зоне закреплено за квартирой и обеспечивает практичный комфорт в повседневной жизни.

Расходы, распределяемые между собственниками, составляют около 214 EUR в месяц, нераспределяемые расходы — около 124 EUR. Благодаря этому экономическая структура остаётся прозрачной и хорошо прогнозируемой.

Общую картину дополняет тихое и одновременно хорошо связанное с транспортной сетью жилое расположение, откуда до объектов повседневной необходимости — короткие расстояния. Квартира для людей с идеями.

Будь то собственник, желающий обустроить жильё по своему вкусу, или инвестор, видящий потенциал развития, — здесь скрыто больше, чем может показаться на первый взгляд. Охотно договоримся о встрече, чтобы вы сами составили впечатление на месте.
Улица Alte Postweg расположена в бременском районе Хастедт, востребованном и отлично связанном с транспортной сетью жилом районе на востоке ганзейского города.

Расположение сочетает сложившееся соседство, короткие расстояния и быстрый доступ к центру города. Именно это сочетание уже много лет делает Хастедт привлекательным для собственников и инвесторов.

Магазины для повседневных покупок находятся в непосредственной близости. Супермаркет расположен всего примерно в 350 метрах, до пекарни — около 300 метров.

Другие магазины повседневного спроса, аптеки и небольшие специализированные магазины находятся в радиусе примерно 500–800 метров. Торговый центр Weserpark расположен примерно в 3,4 километра и доступен на автомобиле примерно за 8 минут.

Настоящей изюминкой является близость к набережной Hastedter Osterdeich. Везер и популярные прогулочные и велосипедные дорожки вдоль дамбы находятся всего примерно в 900 метрах.

Здесь можно быстро отдохнуть на природе, заняться спортом или провести расслабленный вечер с видом на воду.

Связь с общественным транспортом очень хорошая. Автобусная остановка находится примерно в 200 метрах. Ближайшая трамвайная остановка расположена примерно в 650 метрах и обеспечивает прямое сообщение с центром города.

До Бременской рыночной площади — около 4,5 километра. На трамвае поездка занимает примерно 10–12 минут, на автомобиле — в зависимости от дорожной ситуации около 8–10 минут. Главный железнодорожный вокзал Бремена находится примерно в 5,5 километра.

Для автомобилистов расположение также стратегически выгодно. Въезд на автомагистраль A1 находится всего примерно в 2,4 километра и обеспечивает быстрое сообщение в направлении Гамбурга, Ганновера или Оснабрюка.

Аэропорт Бремена расположен примерно в 8,5 километра, добраться до него можно примерно за 18–20 минут.

Детские сады находятся в радиусе примерно 400–700 метров. Начальная школа расположена примерно в 750 метрах, до общеобразовательных школ — около 1,5 километра.

В целом район, среди прочего, привлекает короткими расстояниями, развитой инфраструктурой и непосредственной близостью к Везеру и паркам.

Хастедт предлагает городскую жизнь с высокой практичностью в повседневных делах и - быстрое сообщение с центром города — центральное расположение, зарекомендовавшее себя в долгосрочной перспективе и постоянно набирающее популярность.
- Свободная 2-комнатная квартира с большим потенциалом развития

- Год постройки: ок. 1960

- Жилая площадь: ок. 54 м²

- Полезная площадь: ок. 60 м²

- Второй верхний этаж ухоженного многоквартирного дома

- Ухоженное общее состояние дома и зелёных зон

- Всего две удачно спланированные комнаты

- Просторная гостиная со светлым оконным фасадом

- Светлая спальня практичной планировки

- Просторная кухня с возможностями оформления

- Ванная комната с ванной и функциональным оснащением

- Напольные покрытия из ламината и плитки

- Пластиковые окна с двойным остеклением

- Эффективное центральное отопление на жидком топливе, ок. 2006 года

- Закреплённое чердачное помещение с возможностью развития

- Потенциал переоборудования мансарды согласно декларации о разделе собственности

- Переоборудование чердака уже реализовано в соседней квартире

- Собственное подвальное помещение с дополнительной площадью для хранения

- Распределяемые расходы ок. 214 EUR

- Нераспределяемые расходы ок. 124 EUR

- Идеальная инфраструктура в самом центре Хаштедта

Location