Hastedt | Disponible de inmediato: piso de 2-3 habitaciones con gran potencial de ampliación

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Purchase price & costs

About this apartment

¿Qué hace que una vivienda sea realmente interesante? No solo su estado actual, sino sobre todo lo que puede llegar a ser. Precisamente ahí reside el atractivo especial de este piso libre de 2 habitaciones, situado en la segunda planta de un edificio bien cuidado de varias viviendas construido alrededor de 1960. Una base sólida, combinada con un auténtico potencial de desarrollo, sin que sea imprescindible invertir de inmediato.

En aproximadamente 54 m² de superficie habitable se distribuyen dos habitaciones bien proporcionadas y de estructura clara. La oferta se completa con unos 60 m² de superficie útil, que abre posibilidades adicionales.

El edificio y las zonas verdes presentan un estado general cuidado, por lo que el entorno es adecuado y la atención puede centrarse plenamente en el diseño individual del piso.

El centro de la vivienda es el amplio salón con un frente de ventanas luminoso. La luz natural entra agradablemente en la estancia y proporciona un ambiente acogedor.

El dormitorio convence por su distribución práctica y se puede amueblar sin problemas. La espaciosa cocina ofrece mucho margen para una nueva planificación moderna según las propias preferencias. El baño también está equipado de forma funcional y puede actualizarse conforme a los estándares actuales en el marco de una renovación.

Los suelos de laminado y baldosas constituyen una base sólida. Las puertas interiores de madera blanca refuerzan el carácter clásico del piso. Ya dispone de ventanas de PVC con doble acristalamiento. La vivienda se calienta mediante una calefacción central de gasóleo de aproximadamente 2006.

Resulta especialmente interesante el potencial de ampliación en el ático. Según la declaración de división, existe aquí una posibilidad de desarrollo; un desván asignado ya pertenece a la unidad. En una vivienda vecina ya se ha realizado la ampliación del ático, lo que hace tangible su viabilidad y abre perspectivas adicionales.

Al mismo tiempo, es importante saberlo: la ampliación no es una obligación. El piso ya funciona como una unidad independiente y bien distribuida incluso sin esta ampliación. Sin embargo, quien lo desee puede aprovechar el potencial.

Un trastero propio en el sótano proporciona espacio de almacenamiento adicional. A la vivienda le corresponde una plaza de aparcamiento en la entrada, lo que ofrece comodidad práctica en el día a día.

Los gastos repercutibles ascienden a aproximadamente 214 EUR mensuales, mientras que los gastos no repercutibles son de aproximadamente 124 EUR. De este modo, la estructura económica se mantiene transparente y fácil de calcular.

El conjunto se completa con una ubicación residencial tranquila y, al mismo tiempo, bien comunicada, con trayectos cortos para las actividades cotidianas. Un apartamento para personas con ideas.

Ya sea para propietarios que desean diseñarlo a su gusto o para inversores que ven potencial de desarrollo, aquí hay más de lo que sugiere la primera impresión. No dude en concertar una cita y hacerse una idea por sí mismo en el lugar.
Alte Postweg se encuentra en el barrio de Hastedt, en Bremen, una zona residencial muy solicitada y excelentemente comunicada al este de la ciudad hanseática.

La ubicación combina un vecindario consolidado, distancias cortas y un rápido acceso al centro. Precisamente esta combinación hace que Hastedt resulte atractivo desde hace años tanto para propietarios como para inversores.

Las opciones de compra para las necesidades diarias se encuentran en las inmediaciones. Hay un supermercado a solo unos 350 metros y una panadería a unos 300 metros.

Otros comercios de alimentación, farmacias y pequeños comercios especializados se encuentran en un radio de aproximadamente 500 a 800 metros. El centro comercial Weserpark está a unos 3,4 kilómetros y se puede llegar en coche en unos 8 minutos.

Un verdadero punto destacado es la proximidad al Hastedter Osterdeich. El Weser y los populares caminos para pasear y montar en bicicleta a lo largo del dique están a solo unos 900 metros.

Aquí podrá disfrutar de una rápida desconexión en la naturaleza, practicar actividades deportivas o pasar tardes relajadas con vistas al agua.

La conexión con el transporte público local es muy buena. Hay una parada de autobús a unos 200 metros. La parada de tranvía más cercana se encuentra a unos 650 metros y ofrece una conexión directa con el centro.

La plaza del mercado de Bremen está a unos 4,5 kilómetros. En tranvía, el trayecto dura aproximadamente de 10 a 12 minutos; en coche, según el tráfico, unos 8 a 10 minutos. La estación central de Bremen está a unos 5,5 kilómetros.

La ubicación también es estratégicamente favorable para los conductores. El acceso a la autopista A1 está a solo unos 2,4 kilómetros y garantiza una conexión rápida en dirección a Hamburgo, Hannover u Osnabrück.

El aeropuerto de Bremen está a unos 8,5 kilómetros y se puede llegar en aproximadamente 18 a 20 minutos.

Las guarderías se encuentran en un radio de aproximadamente 400 a 700 metros. Una escuela primaria está a unos 750 metros y los centros de educación secundaria se encuentran a unos 1,5 kilómetros.

En conjunto, la ubicación convence, entre otras cosas, por sus distancias cortas, una infraestructura próspera y la proximidad inmediata al Weser y a los parques.

Hastedt ofrece una vida urbana con una gran practicidad cotidiana y con rápida conexión con la ciudad: una ubicación céntrica que ha demostrado su valor a largo plazo y continúa ganando popularidad.
- Vivienda libre de 2 habitaciones con gran potencial de desarrollo

- Año de construcción: aprox. 1960

- Superficie habitable: aprox. 54 m²

- Superficie útil: aprox. 60 m²

- Segunda planta superior en un edificio de viviendas plurifamiliar bien cuidado

- Buen estado general del edificio y las zonas verdes

- En total, dos habitaciones bien distribuidas

- Amplia zona de estar con un frente de ventanas luminoso

- Dormitorio luminoso con distribución práctica

- Cocina espaciosa con posibilidades de diseño

- Cuarto de baño con bañera y equipamiento funcional

- Suelos de laminado y baldosas

- Ventanas de PVC con doble acristalamiento

- Calefacción central eficiente de gasóleo de aprox. 2006

- Ático asignado con posibilidad de desarrollo

- Potencial de ampliación en el ático según la declaración de división

- La ampliación del ático ya se ha realizado en la vivienda vecina

- Trastero propio en el sótano con espacio de almacenamiento adicional

- Gastos repercutibles de aprox. 214 EUR

- Gastos no repercutibles de aprox. 124 EUR

- Infraestructura ideal en el corazón de Hastedt

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