Хастедт | Негайно вільна: 2-3-кімнатна квартира з великим потенціалом для облаштування

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

Що робить квартиру по-справжньому цікавою? Не лише її поточний стан, а передусім те, що з неї може вийти. Саме в цьому полягає особлива привабливість цієї вільної 2-кімнатної квартири на другому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку приблизно 1960 року. Надійна основа, поєднана з реальним потенціалом розвитку, без необхідності негайних інвестицій.

На приблизно 54 м² житлової площі розташовані дві добре сплановані кімнати з чіткою структурою. Пропозицію доповнюють приблизно 60 м² корисної площі, що відкриває додаткові можливості.

Будинок і зелені зони перебувають у доглянутому загальному стані, тож оточення відповідає очікуванням, а увагу можна повністю зосередити на індивідуальному оформленні квартири.

У центрі уваги — простора вітальня зі світлою панорамною віконною фронтою. Денне світло приємно потрапляє до кімнати та створює дружню атмосферу.

Спальня переконує практичним плануванням і легко меблюється. Простора кухня пропонує багато простору для сучасного нового планування за власним смаком. Ванна кімната також функціонально оснащена і може бути сучасно оновлена в ході ремонту.

Підлоги з ламінату та плитки створюють надійну основу. Білі дерев'яні міжкімнатні двері підкреслюють класичний характер квартири. Уже встановлено пластикові вікна з подвійним склінням. Обігрів нерухомості здійснюється через центральне масляне опалення приблизно 2006 року.

Особливо цікавий потенціал для облаштування на мансардному поверсі. Згідно з декларацією про поділ, тут існує можливість розвитку, а закріплений горищний простір уже належить до цієї одиниці. У сусідній квартирі мансардне облаштування вже реалізовано, що робить можливість втілення відчутною та відкриває додаткові перспективи.

Водночас важливо знати: облаштування не є обов'язком. Квартира й без цього розширення вже функціонує як самостійна, добре спланована одиниця. Проте за бажанням можна використати потенціал.

Власне підвальне приміщення забезпечує додаткове місце для зберігання. Місце для паркування у під'їзній доріжці закріплене за квартирою та забезпечує практичний комфорт у повсякденному житті.

Компенсовані витрати становлять приблизно 214 EUR на місяць, неконпенсовані витрати — приблизно 124 EUR. Таким чином економічна структура залишається прозорою та добре прорахованою.

Загальну картину завершує тиха і водночас добре сполучена житлова локація з короткими маршрутами для повсякденних справ. Квартира для людей з ідеями.

Чи то для власного проживання з бажанням до перепланування, чи то для інвестора з поглядом на потенціал розвитку — тут є більше, ніж може здатися на перший погляд. Будь ласка, домовтеся про зустріч і переконайтеся самі на місці.
Alte Postweg розташований у бременському районі Хастедт, популярному та чудово сполученому житловому кварталі на сході ганзейського міста.

Локація поєднує сформоване сусідство, короткі маршрути та швидкий доступ до центру міста. Саме це поєднання вже багато років робить Хастедт привабливим для власників житла та інвесторів.

Магазини для щоденних потреб розташовані безпосередньо поруч. Супермаркет — лише приблизно за 350 метрів, пекарня — приблизно за 300 метрів.

Інші магазини повсякденного попиту, аптеки та невеликі спеціалізовані крамниці знаходяться в радіусі приблизно 500–800 метрів. Торговий центр Weserpark розташований приблизно за 3,4 кілометра і доступний автомобілем приблизно за 8 хвилин.

Справжньою перевагою є близькість до Hastedter Osterdeich. Везер і популярні прогулянкові та велосипедні маршрути вздовж дамби розташовані лише приблизно за 900 метрів.

Тут ви можете насолоджуватися швидким відпочинком на природі, спортивними активностями або спокійними вечорами з видом на воду.

Транспортне сполучення з громадським транспортом дуже хороше. Зупинка автобуса розташована приблизно за 200 метрів. Найближча трамвайна зупинка — приблизно за 650 метрів і забезпечує пряме сполучення з центром міста.

До Бременської ринкової площі — приблизно 4,5 кілометра. Трамваєм поїздка займає приблизно 10–12 хвилин, автомобілем залежно від трафіку — близько 8–10 хвилин. Головний вокзал Бремена розташований приблизно за 5,5 кілометра.

Для автомобілістів локація також стратегічно вигідна. Виїзд на автомагістраль A1 знаходиться лише приблизно за 2,4 кілометра і забезпечує швидке сполучення в напрямку Гамбурга, Ганновера або Оснабрюка.

Аеропорт Бремена розташований приблизно за 8,5 кілометра і доступний приблизно за 18–20 хвилин.

Дитячі садки знаходяться в радіусі приблизно 400–700 метрів. Початкова школа — приблизно за 750 метрів, а середні школи — приблизно за 1,5 кілометра.

Загалом місце розташування переконує, зокрема, короткими маршрутами, розвиненою інфраструктурою та безпосередньою близькістю до Везера і парків.

Хастедт пропонує міське життя з високою придатністю для повсякденності та швидким сполученням з центром — центральне розташування, яке довгостроково себе виправдало і постійно набирає популярності.
- Вільна 2-кімнатна квартира з великим потенціалом розвитку

- Рік будівництва: приблизно 1960

- Житлова площа: приблизно 54 м²

- Корисна площа: приблизно 60 м²

- Другий поверх у доглянутому багатоквартирному будинку

- Доглянутий загальний стан будинку та зелених зон

- Загалом дві добре сплановані кімнати

- Простора вітальня зі світлою віконною фронтою

- Світла спальня з практичним плануванням

- Простора кухня з простором для дизайну

- Ванна кімната з ванною та функціональним оснащенням

- Підлогові покриття з ламінату та плитки

- Пластикові вікна з подвійним склінням

- Ефективне центральне масляне опалення приблизно 2006 року

- Закріплений горищний простір з можливістю розвитку

- Потенціал облаштування на мансардному поверсі згідно з декларацією про поділ

- Облаштування горища вже реалізовано в сусідній квартирі

- Власне підвальне приміщення з додатковим місцем для зберігання

- Компенсовані витрати приблизно 214 EUR

- Неконпенсовані витрати приблизно 124 EUR

- Ідеальна інфраструктура в серці Хастедта

Location