Published on 20/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Loft, Studio, Atelier |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 134 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2000 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 310 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 659.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,917.91 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Wonen met loftkarakter op de beste locatie van Neu-Ulm
Ruimte. Licht. Design. Levenskwaliteit.
Wie op zoek is naar bijzonder wonen, vindt hier een vastgoedobject dat duidelijk afwijkt van klassieke appartementen. Dit indrukwekkende loftappartement combineert modern design, open architectuur en een uniek ruimtelijk gevoel op circa 134 m² woonoppervlak. Het woonconcept wordt aangevuld met een zonnig terras, een ca. 170 m² groot privé-gedeelte tuin en een XL parkeerplaats in de ondergrondse garage
Al bij binnenkomst maakt de royale woon-, eet- en kookruimte indruk. Grote raamoppervlakken zorgen de hele dag voor een lichtovergoten ambiance en creëren samen met de open indeling een uitzonderlijke woonsfeer. 3 meter plafondhoogte , Hoogwaardig parket, strakke lijnen en royale kamerproporties geven het appartement een moderne loftkarakter, dat stijlvol wonen op het hoogste niveau mogelijk maakt.
Door de ligging op de begane grond ontstaat er een royale buitenruimte. Het terras loopt vrijwel naadloos over in de privétuin en breidt de woonruimte uit naar buiten. Of het nu gaat om ontspannen uren in de zon, barbecueavonden met vrienden of een groene oase voor kinderen en huisdieren – hier ontstaan levenskwaliteit en privacy in perfecte combinatie. De directe toegang tot het Landesgartenschau-Park maakt dit aanbod bovendien uniek.
De ALNO-inbouwkeuken past harmonieus in de open woonruimte en biedt ideale voorwaarden voor samen koken en gezellige avonden. Het in 2000 gebouwde pand overtuigt door zijn verzorgde architectuur en een rustige, aantrekkelijke woonlocatie in Neu-Ulm.
Het appartement is momenteel betrouwbaar verhuurd en realiseert een maandelijkse kale huur van 1.650 €. Daarmee is het object geschikt zowel als hoogwaardige kapitaalinvestering als ook perspectivisch als exclusieve eigen woning .
Highlights in één oogopslag
* ca. 134 m² woonoppervlak
* uitzonderlijke loft-indeling
* lichtovergoten woon-, eet- en kookruimte
* zonnig terras
* ca. 170 m² privégedeelte tuin
* hoogwaardige ALNO-inbouwkeuken
* parketvloer
* parkeerplaats in ondergrondse garage
* bouwjaar 2000
* geen courtage rechtstreeks van de eigenaar
* momenteel verhuurd (1.650 € kale huur/maand)
* directe toegang tot het Landesgartenschau-Park
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Een locatie die enthousiasme opwekt
Het appartement bevindt zich in een van de aantrekkelijkste woonlocaties van Neu-Ulm – rustig gelegen en toch uitstekend aangesloten.
De Donau, de schilderachtige wandel- en fietspaden evenals het uitgestrekte Glacis-Park en het Landesgartenschau-Park bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. Wie graag jogt, fietst of gewoon van de natuur geniet, vindt hier een uitzonderlijk hoge recreatiewaarde.
Even indrukwekkend is de stedelijke infrastructuur: het centrum van Neu-Ulm met zijn cafés, restaurants en winkels bereikt u comfortabel te voet. Het ICE-station Neu-Ulm is binnen enkele minuten bereikbaar en biedt snelle verbindingen onder andere naar Stuttgart, München en Augsburg. Ook het centrum van Ulm, de Wissenschaftsstadt evenals de snelwegen A7 en A8 zijn in korte tijd bereikbaar. Daarmee is dit onroerend goed ideaal voor forenzen, leidinggevenden en iedereen die stedelijk leven met een hoge woonkwaliteit wil combineren.
