| Tipo | Loft o estudio |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 134 m² |
| Año construido | 2000 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 11 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 659.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.917,91 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivir con carácter de loft en la mejor ubicación de Neu-Ulm
Amplitud. Luz. Diseño. Calidad de vida.
Quien busca una vivienda extraordinaria encontrará aquí un inmueble que se distingue claramente de los pisos en propiedad clásicos. Este impresionante apartamento tipo loft combina diseño moderno, arquitectura abierta y una sensación espacial única en aproximadamente 134 m² de superficie habitable. El concepto residencial se complementa con una soleada terraza, una parcela privada de jardín de aprox. 170 m² y una plaza XL de aparcamiento subterráneo
Ya al entrar impresiona la amplia zona de estar, comedor y cocina. Los grandes ventanales proporcionan durante todo el día un ambiente inundado de luz y, junto con la distribución abierta, crean una atmósfera residencial extraordinaria. La altura de las estancias de 3 metros, el parquet de alta calidad, las líneas claras y las generosas proporciones de las habitaciones confieren al piso un moderno carácter de loft, que permite vivir con estilo al más alto nivel.
La ubicación en la planta baja permite disfrutar de una amplia zona exterior. La terraza se integra casi sin transición con el jardín privado y amplía el espacio habitable hacia el exterior. Ya sean horas relajadas al sol, barbacoas con amigos o un oasis verde para niños y mascotas, aquí se combinan a la perfección calidad de vida y privacidad. El acceso directo al parque Landesgartenschau hace que esta oferta sea aún más única.
La cocina empotrada ALNO se integra armoniosamente en la zona de estar abierta y ofrece las condiciones ideales para cocinar juntos y disfrutar de veladas sociales. El edificio, construido en el año 2000, convence por su cuidada arquitectura y su tranquila y atractiva ubicación residencial en Neu-Ulm.
Actualmente, el piso está alquilado de forma fiable y genera un alquiler mensual en frío de 1.650 €. Por tanto, el inmueble es adecuado tanto como inversión de alta calidad como, en perspectiva, como exclusivo hogar propio .
Aspectos destacados de un vistazo
* aprox. 134 m² de superficie habitable
* extraordinaria distribución tipo loft
* zona de estar, comedor y cocina inundada de luz
* soleada terraza
* aprox. 170 m² de parcela privada de jardín
* cocina empotrada ALNO de alta calidad
* suelo de parquet
* plaza de aparcamiento subterráneo
* año de construcción 2000
* sin comisión, directamente del propietario
* actualmente alquilado (1.650 € de alquiler en frío/mes)
* acceso directo al parque Landesgartenschau
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Una ubicación que entusiasma
La vivienda se encuentra en una de las zonas residenciales más atractivas de Neu-Ulm: tranquila y, aun así, excelentemente comunicada.
El Danubio, los pintorescos senderos para pasear y montar en bicicleta, así como el extenso parque Glacis y el parque de la Exposición Regional de Jardinería, se encuentran a pocos minutos a pie. Quienes disfrutan de correr, montar en bicicleta o simplemente de la naturaleza encontrarán aquí unas posibilidades de ocio excepcionalmente amplias.
La infraestructura urbana también resulta impresionante: el centro de Neu-Ulm, con sus cafeterías, restaurantes y comercios, se alcanza cómodamente a pie. La estación de tren ICE de Neu-Ulm está a pocos minutos y ofrece conexiones rápidas, entre otras, con Stuttgart, Múnich y Augsburgo. Asimismo, el centro de Ulm, la Ciudad de la Ciencia y las autopistas A7 y A8 son fácilmente accesibles en poco tiempo. Por ello, esta propiedad es ideal para quienes se desplazan diariamente al trabajo, directivos y todas aquellas personas que desean combinar la vida urbana con una alta calidad residencial.
325.000 € Apartamento de 2 habitaciones en el ático, en una zona residencial agradable de Neu-Ulm / Pfuhl89233 Neu-Ulm, Ortsteil Pfuhl– Pfuhl
355.000 € Apartamento de 3 habitaciones con terraza, cochera y parte de jardín en Neu-Ulm/Burlafingen89233 Neu-Ulm– Burlafingen
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