| Tipo di | Loft o studio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 134 m² |
| Anno costruito | 2000 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 11 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 659.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.917,91 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVivere con carattere loft nella migliore posizione di Neu-Ulm
Ampiezza. Luce. Design. Qualità della vita.
Chi cerca un’abitazione straordinaria trova qui un immobile che si distingue nettamente dai classici appartamenti di proprietà. Questo impressionante loft-apartment unisce design moderno, architettura aperta e una sensazione di spazio unica su circa 134 m² di superficie abitabile. Il concetto abitativo è completato da una terrazza soleggiata, una quota di giardino privato di ca. 170 m² e un posto auto XL nel garage sotterraneo
Già entrando entusiasma l’ampia zona giorno, pranzo e cucina. Le grandi superfici vetrate garantiscono per tutto il giorno un ambiente inondato di luce e, insieme alla pianta aperta, creano un’atmosfera abitativa straordinaria. 3 metri di altezza interna, parquet di alta qualità, linee pulite e generose proporzioni degli spazi conferiscono all’appartamento un moderno carattere loft, che consente un abitare elegante ai massimi livelli.
Grazie alla posizione al piano terra si ottiene un ampio spazio esterno. La terrazza si apre quasi in continuità sul giardino privato e amplia lo spazio abitativo verso l’esterno. Che si tratti di ore rilassanti al sole, serate barbecue con gli amici o di un’oasi verde per bambini e animali domestici – qui nascono qualità della vita e privacy in perfetta combinazione. L’accesso diretto al parco Landesgartenschau rende inoltre questa offerta unica.
La cucina componibile ALNO si integra armoniosamente nella zona giorno aperta e offre le condizioni ideali per cucinare insieme e trascorrere serate conviviali. L’edificio costruito nel 2000 convince per la sua architettura curata e una posizione residenziale tranquilla e attraente a Neu-Ulm.
L’appartamento è attualmente affittato in modo affidabile e genera un canone mensile netto di 1.650 €. L’immobile è quindi adatto sia come investimento di pregio sia, in prospettiva, come esclusiva abitazione propria .
Punti salienti in sintesi
* ca. 134 m² di superficie abitabile
* pianta loft straordinaria
* zona giorno, pranzo e cucina inondata di luce
* terrazza soleggiata
* ca. 170 m² di quota di giardino privato
* cucina componibile ALNO di alta qualità
* pavimento in parquet
* posto auto nel garage sotterraneo
* anno di costruzione 2000
* direttamente dal proprietario senza provvigione
* attualmente affittato (1.650 € canone netto/mese)
* accesso diretto al parco Landesgartenschau
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Una posizione che entusiasma
L'appartamento si trova in una delle zone residenziali più attraenti di Neu-Ulm – in posizione tranquilla e tuttavia ottimamente collegata.
Il Danubio, i pittoreschi sentieri per passeggiate e piste ciclabili, nonché l'ampio Glacis-Park e il Landesgartenschau-Park si trovano a pochi minuti a piedi. Chi ama fare jogging, andare in bicicletta o semplicemente godersi la natura, qui trova un valore ricreativo eccezionalmente elevato.
Altrettanto impressionante è l'infrastruttura urbana: il centro di Neu-Ulm con i suoi caffè, ristoranti e possibilità di shopping è comodamente raggiungibile a piedi. La stazione ICE di Neu-Ulm è raggiungibile in pochi minuti e offre rapidi collegamenti, tra l'altro, con Stoccarda, Monaco e Augusta. Anche il centro di Ulm, la città della scienza e le autostrade A7 e A8 sono raggiungibili in breve tempo. Questa proprietà è quindi ideale per pendolari, dirigenti e tutti coloro che desiderano combinare la vita urbana con un'elevata qualità abitativa.
325.000 € Appartamento di 2 locali mansardato in una bella zona residenziale a Neu-Ulm / Pfuhl89233 Neu-Ulm, Ortsteil Pfuhl– Pfuhl
355.000 € Appartamento di 3 locali con terrazza, carport e quota di giardino a Neu-Ulm/Burlafingen89233 Neu-Ulm– Burlafingen
329.000 € Abitare idilliaco in mansarda – Attraente appartamento di 2 locali a Pfuhl89233 Neu-Ulm
