| النوع | دور علوي أو استوديو |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 134 m² |
| سنة البناء | 2000 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 11 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| سعر البيع | 659.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,917.91 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالسكن بطابع اللوفت في أفضل موقع في Neu-Ulm
رحابة. ضوء. تصميم. جودة حياة.
من يبحث عن سكن استثنائي، سيجد هنا عقارًا يختلف بوضوح عن الشقق السكنية التقليدية. تجمع هذه الشقة اللوفت المدهشة بين التصميم العصري، والعمارة المفتوحة، والإحساس الفريد بالمساحة على نحو 134 م² من مساحة السكن. ويُستكمل مفهوم السكن بتراس مشمس، وحصة حديقة خاصة تبلغ حوالي 170 م²، بالإضافة إلى موقف سيارات XL في مرآب تحت الأرض
منذ لحظة الدخول يلفت الانتباه نطاق المعيشة والطعام والمطبخ الواسع. توفر النوافذ الكبيرة أجواءً يغمرها الضوء طوال اليوم، ومع المخطط المفتوح تخلق معًا جوًّا سكنيًا استثنائيًا. ارتفاع الغرفة 3 أمتار، باركيه عالي الجودة، خطوط واضحة ونسب غرف رحبة تمنح الشقة طابع لوفت عصريًا يتيح سكنًا أنيقًا على أعلى مستوى.
بفضل موقعها في الطابق الأرضي تتوفر مساحة خارجية واسعة. يمتد التراس بشكل شبه سلس إلى الحديقة الخاصة ويوسع مساحة السكن إلى الخارج. سواء كانت ساعات استرخاء في الشمس، أو أمسيات شواء مع الأصدقاء، أو واحة خضراء للأطفال والحيوانات الأليفة – هنا تتحقق جودة الحياة والخصوصية في توليفة مثالية. كما أن الوصول المباشر إلى Landesgartenschau-Park يجعل هذا العرض فريدًا بشكل إضافي.
تندمج مطبخ ALNO المدمج بانسجام في منطقة المعيشة المفتوحة وتوفر الظروف المثالية للطهي المشترك والأمسيات الاجتماعية. يتميز المبنى الذي شُيّد في عام 2000 بعمارته المحفوظة وموقعه السكني الهادئ والجذاب في Neu-Ulm.
الشقة مؤجرة حاليًا بشكل موثوق وتحقق إيجارًا شهريًا صافياً قدره 1.650 €. وبذلك فإن العقار مناسب سواء كاستثمار رأسمالي عالي الجودة أو، مستقبلاً، كمسكن خاص حصري.
أبرز المزايا باختصار
* حوالي 134 م² مساحة سكنية
* مخطط لوفت استثنائي
* منطقة معيشة وطعام ومطبخ يغمرها الضوء
* تراس مشمس
* حوالي 170 م² حصة حديقة خاصة
* مطبخ ALNO مدمج عالي الجودة
* أرضية باركيه
* موقف سيارات في مرآب تحت الأرض
* سنة البناء 2000
* بدون عمولة مباشرة من المالك
* مؤجرة حاليًا (1.650 € إيجار صافٍ/شهر)
* وصول مباشر إلى Landesgartenschau-Park
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع يثير الإعجاب
تقع الشقة في أحد أكثر المواقع السكنية جاذبية في نوي-أولم – هادئة الموقع ومع ذلك متصلة بشكل ممتاز.
تقع الدانوب، ومسارات المشي وركوب الدراجات الخلابة، وكذلك حديقة غلايس الواسعة وحديقة معرض البستنة الإقليمي على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام فقط. من يحب الركض أو ركوب الدراجة أو ببساطة الاستمتاع بالطبيعة، سيجد هنا قيمة ترفيهية عالية بشكل استثنائي.
كما أن البنية التحتية الحضرية مثيرة للإعجاب أيضًا: يمكنكم الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى وسط مدينة نوي-أولم مع مقاهيها ومطاعمها وخيارات التسوق. كما يمكن الوصول إلى محطة ICE في نوي-أولم في بضع دقائق وتوفر وصلات سريعة، من بينها إلى شتوتغارت وميونخ وأوغسبورغ. وكذلك يمكن الوصول إلى وسط مدينة أولم، ومدينة العلوم، إضافة إلى طريقي A7 وA8 السريعين في وقت قصير. وبذلك تعد هذه العقار مثاليًا للموظفين المتنقلين، والمديرين التنفيذيين، وكل من يرغب في الجمع بين الحياة الحضرية وجودة سكنية عالية.
325.000 € شقة من غرفتين في الطابق العلوي بموقع سكني جميل في نو أولم / بفول89233 Neu-Ulm, Ortsteil Pfuhl– Pfuhl
355.000 € شقة من 3 غرف مع تراس وموقف سيارات مغطى وحصة من الحديقة في نو-أولم/بورلافينغن89233 Neu-Ulm– Burlafingen
329.000 € السكن الهادئ في الطابق العلوي – شقة جذابة من غرفتين في Pfuhl89233 Neu-Ulm
