| Type | Loft ou studio |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 134 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 11 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 659.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 917,91 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVivre avec un caractère de loft dans un emplacement privilégié de Neu-Ulm
Générosité. Lumière. Design. Qualité de vie.
Celui qui recherche un habitat exceptionnel trouvera ici un bien qui se démarque nettement des appartements classiques en copropriété. Cet impressionnant appartement loft réunit design moderne, architecture ouverte et sensation d’espace unique sur environ 134 m² habitables. Le concept résidentiel est complété par une terrasse ensoleillée, une quote-part de jardin privative d’environ 170 m² ainsi qu’une place de parking XXL en sous-sol.
Dès l’entrée, le vaste espace séjour, salle à manger et cuisine séduit. De grandes baies vitrées offrent toute la journée une ambiance baignée de lumière et créent, avec le plan ouvert, une atmosphère résidentielle exceptionnelle. Une hauteur sous plafond de 3 mètres, un parquet haut de gamme, des lignes épurées et des proportions généreuses confèrent à l’appartement un caractère de loft moderne, permettant de vivre avec style au plus haut niveau.
La situation au rez-de-chaussée offre un vaste espace extérieur. La terrasse se prolonge presque sans transition par le jardin privatif et agrandit l’espace de vie vers l’extérieur. Qu’il s’agisse de moments de détente au soleil, de soirées barbecue entre amis ou d’un écrin de verdure pour les enfants et les animaux domestiques, qualité de vie et intimité se combinent ici à la perfection. L’accès direct au parc de l’exposition horticole régionale rend cette offre encore plus unique.
La cuisine intégrée ALNO s’intègre harmonieusement à l’espace de vie ouvert et offre les conditions idéales pour cuisiner ensemble et passer des soirées conviviales. Construit en 2000, le bâtiment séduit par son architecture bien entretenue et son emplacement résidentiel calme et attrayant à Neu-Ulm.
L’appartement est actuellement loué de manière fiable et génère un loyer mensuel hors charges de 1 650 €. Le bien convient donc aussi bien comme investissement immobilier haut de gamme que, à terme, comme résidence principale exclusive.
Les points forts en un coup d’œil
* env. 134 m² habitables
* plan de loft exceptionnel
* espace séjour, salle à manger et cuisine baigné de lumière
* terrasse ensoleillée
* quote-part de jardin privative d’env. 170 m²
* cuisine intégrée ALNO haut de gamme
* parquet
* place de parking en sous-sol
* année de construction 2000
* sans commission, directement du propriétaire
* actuellement loué (1 650 € de loyer hors charges/mois)
* accès direct au parc de l’exposition horticole régionale
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Un emplacement qui séduit
L’appartement se trouve dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Neu-Ulm – au calme tout en bénéficiant d’une excellente desserte.
Le Danube, les pittoresques chemins de promenade et pistes cyclables ainsi que le vaste parc Glacis et le parc de l’exposition horticole régionale se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Les amateurs de jogging, de vélo ou tout simplement de nature y bénéficient d’une qualité de loisirs exceptionnellement élevée.
L’infrastructure urbaine est tout aussi impressionnante : le centre-ville de Neu-Ulm, avec ses cafés, restaurants et commerces, est facilement accessible à pied. La gare ICE de Neu-Ulm est accessible en quelques minutes et offre des liaisons rapides notamment vers Stuttgart, Munich et Augsbourg. Le centre-ville d’Ulm, la cité scientifique ainsi que les autoroutes A7 et A8 sont également accessibles rapidement. Ce bien immobilier convient donc idéalement aux actifs pendulaires, aux cadres dirigeants et à tous ceux qui souhaitent associer vie urbaine et grande qualité de vie.
325.000 € Appartement de 2 pièces au dernier étage dans un quartier résidentiel agréable à Neu-Ulm / Pfuhl89233 Neu-Ulm, Ortsteil Pfuhl– Pfuhl
355.000 € Appartement de 3 pièces avec terrasse, carport et part de jardin à Neu-Ulm/Burlafingen89233 Neu-Ulm– Burlafingen
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