Aankomen en je thuis voelen – verzorgde rijwoning met terras en tuin - per direct beschikbaar

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze goed onderhouden rijwoning in Hamburg-Schnelsen combineert ruim wonen met de praktische voordelen van een vereniging van eigenaars. Op ca. 99,95 m² woonoppervlak strekt de woning zich uit over twee niveaus en biedt zij veelzijdig bruikbare ruimtes voor uiteenlopende woonbehoeften.

Het middelpunt van de begane grond is de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aangenaam licht wordt overspoeld. Van hieruit bereikt u direct het terras en de aangrenzende gemeenschappelijke tuin. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding tussen binnen- en buitenruimte – ideaal om bij mooi weer de woonruimte naar buiten uit te breiden, de ochtend ontspannen buiten te beginnen of de werkdag op het terras af te sluiten.

De open keuken grenst direct aan de eetruimte en creëert een ruimtelijk, communicatief middelpunt voor het dagelijks leven. Een extra kamer op de begane grond biedt verdere gebruiksmogelijkheden en is bijvoorbeeld geschikt als thuiskantoor, logeerkamer of persoonlijk toevluchtsoord. Deze verdieping wordt aangevuld met een gastendoucheruimte.

Op de bovenverdieping bevinden zich nog drie kamers. Dankzij de flexibele indeling kunnen deze geheel naar eigen behoeften worden gebruikt – bijvoorbeeld als slaap- en kinderkamers, kleedkamer, werkruimte of hobbykamer. Een lichte badkamer met daglicht zorgt ook op deze verdieping voor aangenaam wooncomfort.

De woning is al gemoderniseerd en verkeert in een verzorgde en eigentijdse staat. De lichte ruimtes en de doordachte indeling bieden een goede basis voor een ongecompliceerde verhuizing en laten tegelijkertijd voldoende ruimte voor een individuele inrichting.

Een bijzonder kenmerk van de woning is de aansluiting bij een vereniging van eigenaars. Dit combineert het klassieke woongevoel van een rijwoning met een gemeenschappelijk georganiseerde administratie van bepaalde zaken. Het aandeel in mede-eigendom bedraagt 29/1.000 van het in totaal 3.665 m² grote perceel. Rekenkundig komt dit overeen met een perceelaandeel van ca. 106 m².

De maandelijkse servicekosten bedragen 268 €. Daarin zijn de kosten voor verwarming en water, afvalverwerking, winterdienst, onderhoud van de buitenanlagen en het gebruik van de garage al inbegrepen. Daarnaast wordt een onderhoudsreserve opgebouwd, zodat gemeenschappelijke onderhoudsmaatregelen dienovereenkomstig kunnen worden meegenomen.

De rijwoning biedt daarmee een interessante combinatie van meerdere verdiepingen, een royaal ruimteaanbod en een eigen buitenruimte. Het terras en de tuin creëren extra bewegingsvrijheid, terwijl de ligging in Hamburg-Schnelsen een goede combinatie biedt van stedelijke infrastructuur en een aangename woonomgeving.

Of het nu gaat om een gezin, een stel of mensen die behoefte hebben aan meer ruimte en individuele gebruiksmogelijkheden – dit rijtjeshuis biedt een veelzijdige basis voor een langdurig thuis.

Voor meer informatie of het maken van een persoonlijke bezichtigingsafspraak kunt u mij telefonisch bereiken via 01520 8507249.

Locatie

Locatie

Hamburg-Schnelsen combineert de nabijheid van de grote stad met een aangenaam rustige en groene woonomgeving. Gevestigde woonwijken, talrijke groenvoorzieningen en een goede infrastructuur kenmerken de wijk en maken haar tot een woonlocatie voor iedereen die korte afstanden waardeert en tegelijkertijd belang hecht aan een ontspannen omgeving.

Juist voor gezinnen biedt Schnelsen veel voordelen. Kinderdagverblijven en verschillende schooltypen zijn in de nabije omgeving aanwezig en zorgen voor korte afstanden in het dagelijks leven. Talrijke sportverenigingen en vrijetijdsactiviteiten vullen het aanbod aan en bieden zowel kinderen als volwassenen uiteenlopende mogelijkheden om hun vrije tijd actief in te vullen.

Ook voor de dagelijkse boodschappen is veel direct ter plaatse bereikbaar. Supermarkten, bakkerijen, apotheken, artsen en andere winkels voor de dagelijkse behoeften bevinden zich op goed bereikbare afstand. Daardoor kunnen veel zaken gemakkelijk in de wijk worden afgehandeld.

Wie graag tijd buiten doorbrengt, vindt in en rond Schnelsen verschillende groenvoorzieningen en routes voor wandelingen en fietstochten. Ook sportieve activiteiten kunnen goed in het dagelijks leven worden geïntegreerd. De combinatie van stedelijke infrastructuur en natuurrijke gebieden zorgt daarbij voor een aangename afwisseling van de drukte van de binnenstad.

Ook op verkeersgebied is de wijk goed uitgerust. Via de omliggende hoofdverkeersaders bereikt u de binnenstad van Hamburg en andere wijken gemakkelijk. De nabijheid van de snelweg biedt bovendien een goede verbinding met het Hamburgse omliggende gebied en maakt Schnelsen ook interessant voor forenzen. Het openbaar vervoer vormt een aanvulling op de verbindingen en maakt flexibel reizen ook zonder eigen auto mogelijk.

Schnelsen biedt daarmee een evenwichtige mix van goede infrastructuur, korte afstanden en een aangenaam gevestigde woonomgeving. Winkelmogelijkheden, onderwijs, vrije tijd en ontspanning liggen dicht bij elkaar, terwijl de binnenstad van Hamburg tegelijkertijd goed bereikbaar blijft.

Een locatie die verschillende levensstijlen met elkaar verbindt en zowel gezinnen als stellen of mensen die behoefte hebben aan meer ruimte aanspreekt – met veel groen, goede verbindingen en de voordelen van het Hamburgse stadsleven direct in de buurt.