| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 99 m² |
| Anno costruito | 1969 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Superficie di trama | 106 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 499.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.049,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta villetta a schiera ben curata ad Amburgo-Schnelsen coniuga un’abitazione spaziosa con i vantaggi pratici di una comunione di proprietari di appartamenti. Su una superficie abitabile di circa 99,95 m², la casa si sviluppa su due livelli e offre ambienti versatili, utilizzabili in base a diverse esigenze abitative.
Il cuore del piano terra è la luminosa zona giorno, piacevolmente inondata di luce grazie alle ampie vetrate. Da qui si accede direttamente alla terrazza e al giardino condominiale adiacente. Si crea così un piacevole collegamento tra interno ed esterno, ideale per ampliare la zona giorno all’aperto con il bel tempo, iniziare la mattina in tranquillità all’esterno o concludere la giornata lavorativa sulla terrazza.
La cucina open space confina direttamente con la zona pranzo e crea un ampio e comunicativo punto centrale per la vita quotidiana. Un’ulteriore stanza al piano terra offre altre possibilità di utilizzo ed è adatta, ad esempio, come ufficio domestico, camera per gli ospiti o spazio personale. Il livello è completato da un bagno per gli ospiti con doccia.
Al piano superiore si trovano altre tre stanze. Grazie alla distribuzione flessibile degli ambienti, possono essere utilizzate secondo le proprie esigenze, ad esempio come camere da letto e camere per bambini, cabina armadio, area di lavoro o sala hobby. Un luminoso bagno con luce naturale garantisce un piacevole comfort abitativo anche su questo piano.
L’immobile è già stato modernizzato e si presenta in condizioni curate e contemporanee. Gli ambienti luminosi e la planimetria ben studiata offrono una buona base per un trasferimento senza complicazioni, lasciando al contempo spazio sufficiente per una personalizzazione individuale.
Una particolarità della casa è l’appartenenza a una comunione di proprietari di appartamenti. Ciò combina la classica sensazione abitativa di una villetta a schiera con la gestione organizzata in forma comunitaria di determinate aree. La quota di comproprietà è pari a 29/1.000 del terreno complessivo di 3.665 m². Ciò corrisponde, in termini aritmetici, a una quota di terreno di circa 106 m².
Le spese condominiali mensili ammontano a 268 €. Sono già inclusi i costi di riscaldamento e acqua, lo smaltimento dei rifiuti, il servizio invernale, la manutenzione delle aree esterne e l’utilizzo del garage. Inoltre viene costituito un fondo di riserva per la conservazione, in modo da poter tenere adeguatamente conto degli interventi di manutenzione comuni.
La villetta a schiera offre quindi un’interessante combinazione disu più livelli, con un’ampia offerta di spazio e un’area esterna privata. La terrazza e il giardino creano ulteriore spazio libero, mentre la posizione ad Amburgo-Schnelsen offre un buon connubio tra infrastrutture urbane e un piacevole contesto residenziale.
Che sia per una famiglia, una coppia o persone alla ricerca di più spazio e possibilità di utilizzo personalizzate, questa casa a schiera offre una base versatile per una casa duratura.
Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento personale per la visita, non esitate a contattarmi telefonicamente al numero 01520 8507249.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Hamburg-Schnelsen unisce la vicinanza alla grande città a un contesto residenziale piacevolmente tranquillo e verde. Quartieri residenziali consolidati, numerose aree verdi e una buona infrastruttura caratterizzano il quartiere e lo rendono una zona abitativa ideale per chi apprezza gli spostamenti brevi e al contempo attribuisce grande importanza a un ambiente rilassato.
Soprattutto per le famiglie, Schnelsen offre numerosi vantaggi. Nelle immediate vicinanze sono presenti asili nido e diverse tipologie di scuole, che garantiscono brevi tragitti nella vita quotidiana. Numerose associazioni sportive e attività ricreative completano l'offerta e offrono a bambini e adulti molteplici possibilità di trascorrere il tempo libero in modo attivo.
Anche per le commissioni quotidiane molte attività sono raggiungibili direttamente in loco. Supermercati, panetterie, farmacie, medici e altri negozi di prima necessità si trovano nelle vicinanze e sono facilmente raggiungibili. In questo modo è possibile svolgere comodamente molte commissioni all'interno del quartiere.
Chi ama trascorrere il tempo all'aperto trova dentro e intorno a Schnelsen diverse aree verdi, nonché percorsi per passeggiate ed escursioni in bicicletta. Anche le attività sportive possono essere facilmente integrate nella vita quotidiana. La combinazione di infrastrutture urbane e zone vicine alla natura crea una piacevole alternativa al trambusto del centro città.
Anche dal punto di vista dei trasporti il quartiere è ben collegato. Attraverso le principali arterie stradali circostanti, il centro di Amburgo e gli altri quartieri sono facilmente raggiungibili. La vicinanza all'autostrada offre inoltre un buon collegamento con i dintorni di Amburgo e rende Schnelsen interessante anche per i pendolari. Il trasporto pubblico completa i collegamenti e consente di spostarsi in modo flessibile anche senza un'auto propria.
Schnelsen offre quindi un equilibrato mix di buona infrastruttura, brevi distanze e un contesto residenziale piacevolmente consolidato. Negozi, istruzione, tempo libero e svago si trovano vicini tra loro, mentre il centro di Amburgo rimane facilmente raggiungibile.
Una zona che concilia diversi stili di vita e si rivolge tanto alle famiglie quanto alle coppie o alle persone che desiderano più spazio – con molto verde, buoni collegamenti e i vantaggi della vita cittadina di Amburgo a portata di mano.
1.399.000 € Abitare con reddito aggiuntivo - Casa OKAL con potenziale di affitto, terreno incluso!22457 Hamburg
724.365 € Casa di design a Schnelsen con collegamenti eccellenti22457 Hamburg
836.900 € MOLTO SPAZIO PER FAMIGLIA, HOBBY E AMICI22457 Hamburg
