الوصول والشعور بالراحة – منزل صفّي مُعتنى به مع شرفة وحديقة - جاهز للسكن فورًا

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل المتلاصق المُعتنى به جيدًا في هامبورغ-شنلسن بين السكن الرحب والمزايا العملية لاتحاد ملاك الشقق. تمتد مساحة السكن البالغة حوالي 99,95 م² على مستويين، ويوفر المنزل غرفًا متعددة الاستخدامات لتلبية احتياجات سكنية مختلفة.

يُعدّ الجزء المشرق من غرفة المعيشة محور الطابق الأرضي، إذ تغمره الإضاءة الطبيعية بفضل النوافذ الكبيرة. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرةً إلى الشرفة والحديقة المشتركة المجاورة. وينشأ بذلك اتصال جميل بين المساحتين الداخلية والخارجية – وهو مثالي لتوسيع مساحة المعيشة إلى الخارج في الطقس الجيد، أو بدء الصباح باسترخاء في الهواء الطلق، أو إنهاء يوم العمل على الشرفة.

تجاور المطبخ المفتوح منطقة تناول الطعام مباشرةً، وتشكّلان معًا محورًا رحبًا وتواصليًا للحياة اليومية. تتيح غرفة إضافية في الطابق الأرضي إمكانات استخدام أخرى، وتناسب مثلًا مكتبًا منزليًا أو غرفة للضيوف أو ملاذًا شخصيًا. ويكتمل هذا المستوى بحمام ضيوف مزود بدش.

يوجد في الطابق العلوي ثلاث غرف إضافية. وبفضل توزيع الغرف المرن، يمكن استخدامها وفقًا للاحتياجات الشخصية – مثل غرف نوم وأطفال، أو غرفة ملابس، أو منطقة عمل، أو غرفة للهوايات. كما يوفر حمام مضاء بضوء النهار راحة سكنية pleasant أيضًا في هذا الطابق.

تم تحديث العقار بالفعل، وهو يظهر بحالة جيدة ومعاصرة. توفر الغرف المشرقة والمخطط المدروس أساسًا جيدًا للانتقال إليه دون تعقيدات، مع ترك مساحة كافية في الوقت نفسه للتصميم الفردي.

من خصوصيات المنزل انتماؤه إلى اتحاد ملاك الشقق. ويجمع ذلك بين الإحساس السكني التقليدي للمنزل المتلاصق وإدارة مشتركة منظمة لبعض المناطق. تبلغ حصة الملكية المشتركة 29/1.000 من الأرض التي تبلغ مساحتها الإجمالية 3.665 م². ويعادل ذلك حسابيًا حصة أرض تبلغ حوالي 106 م².

تبلغ رسوم المنزل الشهرية 268 €. وتشمل بالفعل تكاليف التدفئة والمياه، والتخلص من النفايات، وخدمات الشتاء، والعناية بالمرافق الخارجية، بالإضافة إلى استخدام المرآب. كما يتم تكوين احتياطي للصيانة، بحيث يمكن أخذ أعمال الصيانة المشتركة في الاعتبار وفقًا لذلك.

وبذلك يوفر المنزل المتلاصق مزيجًا مثيرًا للاهتمام من عدة طوابق، ومساحة رحبة، ومنطقة خارجية خاصة. يوفر التراس والحديقة مساحة إضافية للحرية، بينما يتيح الموقع في هامبورغ-شنيلسن مزيجًا جيدًا من البنية التحتية الحضرية والبيئة السكنية المريحة.

سواء لعائلة أو زوجين أو أشخاص يرغبون في مساحة أكبر وإمكانيات استخدام فردية – يوفر هذا المنزل المتلاصق أساسًا متعدد الاستخدامات لمنزل طويل الأمد.

لمزيد من المعلومات أو للاتفاق على موعد شخصي للمعاينة، يسعدني التواصل معي هاتفيًا على الرقم 01520 8507249.

الموقع

وصف الموقع

تجمع منطقة هامبورغ-شنيلسن بين القرب من المدينة الكبيرة وبيئة سكنية هادئة وخضراء ومريحة. وتطبع الأحياء السكنية العريقة، والمساحات الخضراء العديدة، والبنية التحتية الجيدة ملامح المنطقة، مما يجعلها موقعًا سكنيًا مناسبًا لكل من يقدّر قِصر المسافات ويولي في الوقت نفسه أهمية لبيئة هادئة ومريحة.

يوفر شنيلسن مزايا عديدة، لا سيما للعائلات. إذ تتوافر في المنطقة المحيطة مرافق رعاية الأطفال وأنواع مختلفة من المدارس، مما يضمن قِصر المسافات في الحياة اليومية. كما تكمل العديد من الأندية الرياضية والأنشطة الترفيهية هذا العرض، وتتيح للأطفال والكبار على حد سواء فرصًا متنوعة لقضاء أوقات فراغهم بنشاط.

كما يمكن الوصول إلى كثير من الاحتياجات اليومية مباشرة في الموقع. فمحلات السوبرماركت، والمخابز، والصيدليات، والأطباء، وغيرها من المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية، تقع على مسافة قريبة ويسهل الوصول إليها. وبذلك يمكن إنجاز العديد من المهام بسهولة داخل المنطقة.

ومن يحب قضاء الوقت في الهواء الطلق سيجد في شنيلسن وحولها مساحات خضراء متنوعة، فضلًا عن مسارات للتنزه وجولات الدراجات. كما يمكن دمج الأنشطة الرياضية بسهولة في الحياة اليومية. ويخلق الجمع بين البنية التحتية الحضرية والمناطق القريبة من الطبيعة تنوعًا ممتعًا بعيدًا عن صخب وسط المدينة.

وتتمتع المنطقة أيضًا بوسائل نقل جيدة. فمن خلال المحاور الرئيسية المحيطة يمكنكم الوصول بسهولة إلى وسط مدينة هامبورغ وإلى مناطق أخرى من المدينة. كما يوفر القرب من الطريق السريع اتصالًا جيدًا بالمناطق المحيطة بهامبورغ، ويجعل شنيلسن موقعًا جذابًا أيضًا للمتنقلين يوميًا. وتكمل وسائل النقل العام شبكة المواصلات، وتتيح تنقلًا مرنًا حتى من دون سيارة خاصة.

وبذلك يقدم شنيلسن مزيجًا متوازنًا من البنية التحتية الجيدة، وقِصر المسافات، وبيئة سكنية مريحة وعريقة. إذ تقع مرافق التسوق، والتعليم، والترفيه، والاستجمام على مسافة قريبة من بعضها، مع بقاء وسط مدينة هامبورغ سهل الوصول في الوقت نفسه.

إنه موقع يجمع بين أنماط الحياة المختلفة، ويلائم العائلات وكذلك الأزواج أو الأشخاص الراغبين في مساحة أكبر – مع الكثير من المساحات الخضراء، واتصال جيد، ومزايا الحياة في مدينة هامبورغ على مقربة مباشرة.