| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 99 m² |
| Año construido | 1969 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Zona de terreno | 106 m² |
|---|
| Precio de compra | 499.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.049,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada bien cuidada en Hamburgo-Schnelsen combina una vivienda espaciosa con las ventajas prácticas de una comunidad de propietarios. Con aprox. 99,95 m² de superficie habitable, el hogar se extiende en dos niveles y ofrece espacios versátiles para distintas necesidades residenciales.
El centro de la planta baja es la luminosa zona de estar, agradablemente bañada de luz gracias a sus grandes ventanales. Desde aquí se accede directamente a la terraza y al jardín comunitario contiguo. Así se crea una bonita conexión entre el interior y el exterior, ideal para ampliar la vivienda al aire libre cuando hace buen tiempo, comenzar tranquilamente la mañana fuera o terminar la jornada en la terraza.
La cocina abierta linda directamente con el comedor y crea un amplio centro de convivencia y comunicación para la vida cotidiana. Una habitación adicional en la planta baja ofrece más posibilidades de uso y puede utilizarse, por ejemplo, como despacho en casa, habitación de invitados o refugio personal. Este nivel se completa con un baño de invitados con ducha.
En la planta superior hay otras tres habitaciones. Gracias a la distribución flexible, pueden utilizarse según las necesidades personales, por ejemplo, como dormitorios y habitaciones infantiles, vestidor, zona de trabajo o sala de aficiones. Un luminoso baño con luz natural garantiza también en esta planta un agradable confort residencial.
El inmueble ya ha sido modernizado y presenta un estado cuidado y contemporáneo. Las estancias luminosas y la distribución bien pensada ofrecen una buena base para una mudanza sin complicaciones y, al mismo tiempo, dejan suficiente margen para un diseño individual.
Una particularidad de la casa es su pertenencia a una comunidad de propietarios. Esto combina la sensación clásica de vivir en una casa adosada con una administración organizada comunitariamente de determinadas zonas. La cuota de copropiedad asciende a 29/1.000 del terreno de 3.665 m² en total. Matemáticamente, esto corresponde a una participación de terreno de aprox. 106 m².
Los gastos comunitarios mensuales ascienden a 268 €. Ya están incluidos los costes de calefacción y agua, la recogida de residuos, el servicio de invierno, el mantenimiento de las zonas exteriores y el uso del garaje. Además, se constituye una reserva para conservación, de modo que las medidas comunitarias de mantenimiento puedan tenerse debidamente en cuenta.
Por tanto, la casa adosada ofrece una interesante combinación de varios niveles, una generosa oferta de espacio y una zona exterior propia. La terraza y el jardín crean espacio adicional al aire libre, mientras que la ubicación en Hamburgo-Schnelsen ofrece una buena combinación de infraestructura urbana y un agradable entorno residencial.
Ya sea para una familia, una pareja o personas que deseen más espacio y posibilidades de uso individuales, esta casa adosada ofrece una base versátil para un hogar a largo plazo.
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Hamburg-Schnelsen combina la proximidad a la gran ciudad con un entorno residencial agradablemente tranquilo y verde. Los barrios residenciales consolidados, numerosas zonas verdes y una buena infraestructura caracterizan el distrito y lo convierten en una zona residencial ideal para quienes valoran las distancias cortas y, al mismo tiempo, buscan un entorno relajado.
Schnelsen ofrece muchas ventajas, especialmente para las familias. En los alrededores hay guarderías y distintos tipos de centros escolares, lo que permite recorrer distancias cortas en el día a día. Numerosos clubes deportivos y opciones de ocio completan la oferta y brindan tanto a niños como a adultos diversas posibilidades para disfrutar activamente de su tiempo libre.
También es posible realizar muchas compras y gestiones cotidianas directamente en la zona. Supermercados, panaderías, farmacias, médicos y otros comercios de uso diario se encuentran a poca distancia y son fácilmente accesibles. Así, muchas diligencias pueden realizarse cómodamente en el propio distrito.
Quienes disfrutan pasando tiempo al aire libre encontrarán en Schnelsen y sus alrededores diversas zonas verdes, así como caminos para pasear y hacer excursiones en bicicleta. Las actividades deportivas también se pueden integrar fácilmente en la vida cotidiana. La combinación de infraestructura urbana y espacios cercanos a la naturaleza ofrece una agradable alternativa al bullicio del centro de la ciudad.
El distrito también está bien comunicado. A través de las principales vías de circulación de los alrededores se puede llegar cómodamente al centro de Hamburgo y a otros distritos. Además, la proximidad a la autopista ofrece una buena conexión con los alrededores de Hamburgo y hace que Schnelsen resulte interesante también para quienes se desplazan diariamente al trabajo. El transporte público completa las conexiones y permite desplazarse con flexibilidad incluso sin coche propio.
Schnelsen ofrece así una combinación equilibrada de buena infraestructura, distancias cortas y un entorno residencial agradable y consolidado. Las opciones de compra, educación, ocio y descanso se encuentran muy cerca unas de otras, mientras que el centro de Hamburgo sigue siendo fácilmente accesible.
Una ubicación que combina distintos estilos de vida y resulta atractiva tanto para familias como para parejas o personas que desean disponer de más espacio, con mucha vegetación, buenas conexiones y las ventajas de la vida urbana de Hamburgo justo al alcance.
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