Arriver et se sentir bien – maison mitoyenne bien entretenue avec terrasse et jardin – libre immédiatement

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison mitoyenne bien entretenue à Hambourg-Schnelsen allie un espace de vie généreux aux avantages pratiques d’une copropriété. D’une surface habitable d’environ 99,95 m², ce logement s’étend sur deux niveaux et offre des pièces polyvalentes adaptées à différents besoins résidentiels.

Le cœur du rez-de-chaussée est l’espace de vie lumineux, agréablement baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. De là, vous accédez directement à la terrasse et au jardin commun adjacent. Cela crée une belle liaison entre l’intérieur et l’extérieur – idéal pour agrandir l’espace de vie vers l’extérieur par beau temps, commencer la matinée en toute détente en plein air ou terminer la journée sur la terrasse.

La cuisine ouverte jouxte directement la salle à manger et crée un vaste espace central convivial pour le quotidien. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée offre d’autres possibilités d’utilisation et peut par exemple servir de bureau à domicile, de chambre d’amis ou d’espace de retrait personnel. Ce niveau est complété par une salle d’eau pour invités.

À l’étage se trouvent trois pièces supplémentaires. Grâce à la distribution flexible des espaces, elles peuvent être utilisées selon vos besoins – par exemple comme chambres à coucher et chambres d’enfants, dressing, espace de travail ou salle de loisirs. Une salle de bains lumineuse avec fenêtre assure également un agréable confort de vie à cet étage.

Le bien a déjà été modernisé et se présente dans un état soigné et contemporain. Les pièces lumineuses et le plan bien pensé offrent une bonne base pour un emménagement sans complication, tout en laissant suffisamment de place à un aménagement personnalisé.

Une particularité de la maison est son appartenance à une copropriété. Cela associe le charme classique d’une maison mitoyenne à une gestion commune organisée de certains espaces. La quote-part de copropriété s’élève à 29/1 000 du terrain d’une superficie totale de 3 665 m². Cela correspond mathématiquement à une quote-part de terrain d’environ 106 m².

Les charges mensuelles s’élèvent à 268 €. Elles comprennent déjà les frais de chauffage et d’eau, l’enlèvement des ordures, le service hivernal, l’entretien des espaces extérieurs ainsi que l’utilisation du garage. En outre, une réserve pour travaux est constituée afin de pouvoir prendre en compte de manière appropriée les mesures d’entretien communes.

La maison mitoyenne offre ainsi une combinaison intéressante deplusieurs niveaux, une généreuse offre d’espace et un espace extérieur privatif. La terrasse et le jardin offrent une liberté supplémentaire, tandis que l’emplacement à Hambourg-Schnelsen constitue un bon équilibre entre infrastructure urbaine et cadre de vie agréable.

Que ce soit pour une famille, un couple ou des personnes souhaitant davantage d’espace et des possibilités d’utilisation personnalisées – cette maison mitoyenne offre une base polyvalente pour un foyer durable.

Pour de plus amples informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite personnalisé, n’hésitez pas à me joindre par téléphone au 01520 8507249.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Hambourg-Schnelsen allie la proximité de la grande ville à un cadre résidentiel agréablement calme et verdoyant. Des quartiers résidentiels établis, de nombreux espaces verts et une bonne infrastructure caractérisent le secteur et en font un lieu de vie idéal pour tous ceux qui apprécient les trajets courts tout en accordant de l’importance à un environnement paisible.

Schnelsen offre notamment de nombreux avantages aux familles. Des crèches ainsi que différents types d’établissements scolaires se trouvent à proximité et facilitent les trajets du quotidien. De nombreux clubs sportifs et activités de loisirs complètent l’offre et permettent aux enfants comme aux adultes de profiter de multiples possibilités pour occuper activement leur temps libre.

Pour les courses quotidiennes également, de nombreux services sont accessibles directement sur place. Supermarchés, boulangeries, pharmacies, médecins et autres commerces de première nécessité se trouvent à proximité immédiate. Il est ainsi possible d’effectuer facilement de nombreuses courses dans le quartier.

Ceux qui aiment passer du temps en plein air trouveront dans Schnelsen et ses environs différents espaces verts ainsi que des itinéraires pour les promenades et les sorties à vélo. Les activités sportives s’intègrent également facilement au quotidien. La combinaison d’une infrastructure urbaine et d’espaces proches de la nature offre une agréable alternative à l’agitation du centre-ville.

Le quartier est également bien desservi sur le plan des transports. Les principaux axes routiers environnants permettent de rejoindre facilement le centre de Hambourg et les autres quartiers. La proximité de l’autoroute assure en outre une bonne liaison avec les environs de Hambourg et rend Schnelsen également intéressant pour les navetteurs. Les transports en commun complètent la desserte et permettent de se déplacer de manière flexible, même sans voiture personnelle.

Schnelsen offre ainsi un équilibre réussi entre bonne infrastructure, trajets courts et cadre résidentiel agréablement établi. Commerces, établissements scolaires, loisirs et détente se trouvent à proximité les uns des autres, tandis que le centre de Hambourg reste facilement accessible.

Un emplacement qui réunit différents modes de vie et séduit aussi bien les familles que les couples ou les personnes souhaitant davantage d’espace – avec beaucoup de verdure, une bonne desserte et les avantages de la vie hambourgeoise à proximité immédiate.