Wprowadź się i poczuj jak u siebie – zadbany dom szeregowy z tarasem i ogrodem – dostępny od zaraz

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten zadbany dom szeregowy w Hamburgu-Schnelsen łączy przestronne mieszkanie z praktycznymi zaletami wspólnoty właścicieli lokali. Na ok. 99,95 m² powierzchni mieszkalnej dom rozciąga się na dwóch poziomach i oferuje różnorodnie użytkowane pomieszczenia, odpowiadające różnym potrzebom mieszkaniowym.

Centralnym punktem parteru jest jasna część dzienna, która dzięki dużym przeszkleniom jest przyjemnie doświetlona. Stąd można bezpośrednio wyjść na taras i do przylegającego ogrodu wspólnotowego. Powstaje w ten sposób piękne połączenie wnętrza z przestrzenią zewnętrzną – idealne, aby przy dobrej pogodzie powiększyć przestrzeń mieszkalną o obszar na zewnątrz, rozpocząć spokojnie poranek na świeżym powietrzu lub zakończyć dzień na tarasie.

Otwarta kuchnia przylega bezpośrednio do jadalni i tworzy przestronne, sprzyjające kontaktom centrum codziennego życia. Dodatkowy pokój na parterze oferuje kolejne możliwości wykorzystania i może służyć na przykład jako gabinet do pracy w domu, pokój gościnny lub prywatne miejsce odpoczynku. Poziom ten uzupełnia łazienka z prysznicem dla gości.

Na piętrze znajdują się trzy kolejne pokoje. Dzięki elastycznemu układowi można je wykorzystywać zgodnie z własnymi potrzebami – na przykład jako sypialnię i pokoje dziecięce, garderobę, miejsce do pracy lub pokój hobbystyczny. Jasna łazienka z dostępem do światła dziennego zapewnia również na tej kondygnacji przyjemny komfort mieszkania.

Nieruchomość została już zmodernizowana i prezentuje się w zadbanym, nowoczesnym stanie. Jasne pomieszczenia i przemyślany układ stanowią dobrą podstawę do bezproblemowego wprowadzenia się, pozostawiając jednocześnie wystarczająco dużo przestrzeni na indywidualną aranżację.

Szczególną cechą domu jest przynależność do wspólnoty właścicieli lokali. Łączy ona klasyczne poczucie mieszkania w domu szeregowym ze wspólnie zorganizowanym zarządzaniem określonymi obszarami. Udział we współwłasności wynosi 29/1.000 w działce o łącznej powierzchni 3.665 m². W przeliczeniu odpowiada to udziałowi w działce wynoszącemu ok. 106 m².

Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą 268 €. Obejmują one już koszty ogrzewania i wody, wywóz śmieci, zimowe utrzymanie terenu, pielęgnację terenów zewnętrznych oraz korzystanie z garażu. Dodatkowo tworzony jest fundusz remontowy, dzięki czemu wspólne działania związane z utrzymaniem nieruchomości mogą być odpowiednio uwzględniane.

Dom szeregowy oferuje zatem interesujące połączenie kilku poziomach, przestronnym układzie pomieszczeń i własnej przestrzeni na zewnątrz. Taras i ogród zapewniają dodatkową swobodę, a lokalizacja w Hamburgu-Schnelsen oferuje dobre połączenie miejskiej infrastruktury z przyjemnym otoczeniem mieszkalnym.

Niezależnie od tego, czy jest to dom dla rodziny, pary, czy osób pragnących większej przestrzeni i indywidualnych możliwości wykorzystania – ten dom szeregowy stanowi wszechstronną podstawę do stworzenia długoterminowego miejsca do życia.

Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na osobisty termin oględzin, zapraszam do kontaktu telefonicznego pod numerem 01520 8507249.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Hamburg-Schnelsen łączy bliskość dużego miasta z przyjemnie spokojnym i zielonym otoczeniem mieszkalnym. Ukształtowane przez lata osiedla mieszkaniowe, liczne tereny zielone oraz dobra infrastruktura charakteryzują tę dzielnicę i sprawiają, że jest ona atrakcyjnym miejscem zamieszkania dla wszystkich, którzy cenią krótkie odległości, a jednocześnie przywiązują wagę do spokojnego otoczenia.

Szczególnie dla rodzin Schnelsen oferuje wiele zalet. W najbliższej okolicy znajdują się przedszkola oraz różne typy szkół, co zapewnia krótkie codzienne dojazdy. Liczne kluby sportowe i oferta rekreacyjna uzupełniają dostępne możliwości, zapewniając dzieciom i dorosłym różnorodne sposoby aktywnego spędzania wolnego czasu.

Również codzienne zakupy można w dużej mierze zrobić bezpośrednio na miejscu. Supermarkety, piekarnie, apteki, gabinety lekarskie i inne sklepy z artykułami pierwszej potrzeby znajdują się w łatwo dostępnej odległości. Dzięki temu wiele spraw można wygodnie załatwić w samej dzielnicy.

Osoby, które lubią spędzać czas na świeżym powietrzu, znajdą w Schnelsen i jego okolicach różne tereny zielone oraz trasy spacerowe i rowerowe. Także aktywność sportową można bez trudu włączyć do codziennego planu. Połączenie miejskiej infrastruktury z obszarami bliskimi naturze zapewnia przyjemną odmianę od zgiełku centrum miasta.

Pod względem komunikacyjnym dzielnica jest również bardzo dobrze skomunikowana. Dzięki okolicznym głównym trasom komunikacyjnym można wygodnie dotrzeć do centrum Hamburga i innych dzielnic. Bliskość autostrady zapewnia ponadto dobre połączenie z okolicami Hamburga i sprawia, że Schnelsen jest interesującą lokalizacją także dla osób dojeżdżających do pracy. Transport publiczny uzupełnia sieć połączeń i umożliwia elastyczne przemieszczanie się również bez własnego samochodu.

Schnelsen oferuje tym samym harmonijne połączenie dobrej infrastruktury, krótkich odległości i przyjemnego, ukształtowanego przez lata otoczenia mieszkalnego. Możliwości zakupów, edukacja, rekreacja i wypoczynek znajdują się blisko siebie, a jednocześnie centrum Hamburga pozostaje łatwo dostępne.

To lokalizacja, która łączy różne style życia i odpowiada zarówno rodzinom, jak i parom czy osobom pragnącym większej przestrzeni – z dużą ilością zieleni, dobrym skomunikowaniem i zaletami życia w Hamburgu tuż w pobliżu.