Kühlungsborn: Exclusief appartement nr. [14] in de Schloßstraße-Residenz met terras, tuin en parkeerplaats

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

In de populaire badplaats Kühlungsborn aan de Oostzee wordt met de Schloßstraße-Residenz een modern en hoogwaardig uitgerust wooncomplex met in totaal 20 exclusieve koopappartementen gerealiseerd. Momenteel zijn er nog meer appartementen met 2 tot 3 kamers en woonoppervlakken van ca. 48 m² tot ca. 73 m² te koop. De koopprijzen beginnen vanaf 305.200 € plus parkeerplaats.

Het stijlvolle nieuwbouwcomplex verenigt tijdloze architectuur, energie-efficiënte bouwwijze en hoog wooncomfort op een van de meest gewilde locaties aan de Duitse Oostzeekust.

Afhankelijk van de ligging beschikken de appartementen over zonnige balkons of terrassen met een eigen tuinaandeel. Grote raampartijen zorgen voor lichte woonruimtes en een aangename woonambiance. Elke eenheid krijgt een eigen kelderruimte en een parkeerplaats.

De hoogwaardige uitrusting omvat onder andere:

energie-efficiënte warmtepomptechniek
vloerverwarming in alle woonruimtes
fotovoltaïsche installatie met opslagoplossing
personenlift in elk gebouw
elektrische raffstores
video-intercominstallatie
inbraakalarminstallatie
moderne designvloeren en hoogwaardige tegels
stijlvol sanitair van gerenommeerde fabrikanten
LAN- en tv-aansluitingen in de woonruimtes

Het wooncomplex wordt gebouwd volgens de actuele vereisten van de Gebäudeenergiegesetz (GEG) en overtuigt door een moderne, duurzame bouwwijze en hoogwaardige materialen.

De ligging in Kühlungsborn combineert rustig wonen met een uitstekende infrastructuur. Het strand, de promenade, winkels, restaurants en cafés bevinden zich op comfortabele afstand. De Oostzee, uitgestrekte groenvoorzieningen en de maritieme sfeer maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als voor beleggers.

Bijzonder interessant voor beleggers:

Profiteer van aantrekkelijke fiscale voordelen door degressieve afschrijving (AfA), aanvankelijk 5 % per jaar op het gebouwenaandeel. Vooral bij nieuwbouwwoningen kunnen hierdoor in de eerste jaren na aankoop aanzienlijke fiscale afschrijvingsmogelijkheden worden benut, waardoor het vastgoed extra interessant wordt als belegging.

Voorbeeld degressieve AfA – appartement nr. 14

Koopprijs appartement: 425.000 €
Parkeerplaats: 19.490 €
Totale koopprijs: 444.490 €

Voorbeeldberekening bij een grondaandeelwaarde van 13,2 %:

Gebouwenaandeel: ca. 385.817 €
Degressieve AfA: 5 % per jaar

Fiscaal afschrijfbaar in het 1e jaar:
ca. 19.291 €

Hierdoor ontstaan met name voor beleggers aantrekkelijke fiscale voordelen in de eerste jaren na aankoop het vastgoed.

De aankoop geschiedt zonder courtage, rechtstreeks van de projectontwikkelaar. De betaling van de koopprijs vindt pas plaats na voltooiing en oplevering.

Een moderne woning of een waardevast investering aan de Oostzee – de Schloßstraße-residentie combineert woonkwaliteit, duurzaamheid en ligging op bijzondere wijze.

Locatie