Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
De rustige en lichte gezinswoning in een rij, gebouwd in 1980, ligt in een rustige privéstraat dicht bij de stad, op de grens van Muffendorf/Lannesdorf aan de voet van het natuurgebied Lyngsberg. De woning is op beide verdiepingen zeer praktisch ingedeeld, met goed verdeelde kamers en een ruime woon- en eetruimte voor het gezin met een tuin. De woning beschikt over een begane grond en een bovenverdieping. Op de begane grond is er de mogelijkheid om een gedeelte apart als zelfstandige woonruimte inclusief kitchenette te verhuren en zo twee wooneenheden te creëren. De woning heeft bijzonder veel lichtinval. De beschutte, zonnige atriumtuin op het zuiden strekt zich uit over de volledige lengte van het gebouw op de bovenverdieping. De kelder en bijkeuken bevinden zich op de begane grond, evenals een kleine wijnkelder. Op de bovenverdieping is er ook nog een kleine voorraad-/bergruimte. Bij de aangeboden woning horen ook een garage en een voortuin, inclusief privéweg.
De kerngegevens van de woning: Slaapkamers 4 (waarvan 1 in de zelfstandige woonruimte) Badkamers 3 (waarvan 1 in de zelfstandige woonruimte) Woonkamers 2 (waarvan 1 in de zelfstandige woonruimte) Woonkeuken 1 Kelder-/bijkeuken 1 Berging 1 Garage 1 + parkeerplaats voor de garage, voortuin en aandeel in de privéweg
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Het huis is perfect geschikt als gezinswoning en kan flexibel aan de behoeften in alle levensfasen worden aangepast. De ruimtes zijn zeer goed ingedeeld en de royale gezinswoon-eetruimte op de begane grond, grenzend aan de tuin en met open haard, is 365 dagen per jaar een ontmoetingsplek. De momenteel afgescheiden keuken zou daar ook nog bij kunnen worden geopend. De begane grond biedt de mogelijkheid om een gedeelte gescheiden als eigen wooneenheid (met 42m2) op de begane grond te gebruiken. Ideaal voor de financiering van het huis via huurinkomsten, evenals alternatief voor au-pairs of ook als "eigen rijk" voor grote kinderen of oma's en opa's. Het huis is in elk seizoen aangenaam licht en goed op temperatuur en vanuit elke kamer kijkt men op het groen. Vanuit de keuken reikt het uitzicht zelfs tot aan het Siebengebirge met de Petersberg. De beschutte zonnige atrium-zuidtuin (ca. 135 m2) strekt zich uit over de volledige lengte van het gebouw op de bovenverdieping en vormt zo een uitgebreide woonkamer en een groene rustoase. De tuin grenst alleen aan de zijkant met een dichtgegroeide heg aan de tuin van een buurman. Kelder en werkruimte liggen zeer praktisch op de begane grond, evenals een kleine wijnkelder. Op de bovenverdieping is er nog een kleine voorraad-/bergruimte resp. deze zou ook kunnen worden uitgebouwd als 4e toilet. Tot het huis behoort een garage, een voortuin en naar verhouding het privépad naar het huis.
Overige gevallen
This charming five-bedroom-family home, built in 1980 with a lovely, sunny garden is located in a private cul-de-sac street at the edge of the “Lyngsberg”, a partly nature preserved hill attached to the little village of “Muffendorf” in Bonn. The house is very well planned with bright rooms and a spacious family living space. The property of 222 m² is arranged over two floors. The ground floor also has a small flat (42 m2) that allows to accommodate a second party.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning ligt in een kleine privéstraat die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners en daarom ideaal is voor kinderen als „speelstraat“. De aansluiting op het openbaar vervoer ligt op 3 minuten lopen. En de ligging is perfect voor iedereen die ook graag met de fiets in Bad Godesberg onderweg is. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, artsen en apotheken. De woningen in deze rij en de woningen daarboven zijn op een slimme manier ten opzichte van elkaar verspringend gebouwd op een lichte helling en bieden daardoor veel privacy en rust, met een beschutte tuin op het zuiden.
