PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaPrysznicWannaTarasKominekOgród
Obszar wykresu
463 m²
Miejsca parkingowe
2
Stan
Remont wymaga
Podłogi w budynku
2
Certyfikat energetyczny
G
211,6 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
595.000 €
Cena za m²
2 680,18 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Ten cichy i jasny szeregowy dom rodzinny, wybudowany w 1980 roku, znajduje się przy położonej blisko centrum prywatnej ulicy, na granicy Muffendorf/Lannesdorf, u podnóża rezerwatu przyrody Lyngsberg. Dom jest bardzo funkcjonalnie rozplanowany na obu kondygnacjach, z dobrze rozłożonymi pomieszczeniami i przestronną rodzinną częścią dzienno-jadalnianą z ogrodem. Nieruchomość obejmuje parter i piętro. Parter daje możliwość wydzielenia osobnej części do wynajęcia jako mieszkania z aneksem kuchennym, a tym samym utworzenia dwóch lokali mieszkalnych. Dom wyróżnia się szczególnie dobrym doświetleniem. Słoneczny, osłonięty przed wzrokiem ogród atrialny od strony południowej rozciąga się wzdłuż całej długości budynku na piętrze. W piwnicy i pomieszczeniu gospodarczym na parterze znajduje się również mała piwniczka na wino. Na piętrze jest jeszcze mały schowek/spiżarnia. Do oferowanego domu przynależy również garaż oraz ogródek przed domem z prywatną drogą dojazdową.
Podstawowe informacje o domu: Sypialnie 4 (w tym 1 w mieszkaniu z osobnym wejściem) Łazienki 3 (w tym 1 w mieszkaniu z osobnym wejściem) Salony 2 (w tym 1 w mieszkaniu z osobnym wejściem) Kuchnia z jadalnią 1 Piwnica / pomieszczenie gospodarcze 1 Schowek 1 Garaż 1 + miejsce postojowe przed garażem, ogródek przed domem i udział w prywatnej drodze dojazdowej
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Dom doskonale nadaje się dla rodziny i można go elastycznie dostosować do potrzeb na każdym etapie życia. Pomieszczenia są bardzo dobrze rozplanowane, a przestronna rodzinna część dzienna z salonem i jadalnią, na jednym poziomie z ogrodem i kominkiem, jest miejscem spotkań przez 365 dni w roku. Obecnie oddzielną kuchnię można również otworzyć na tę przestrzeń. Parter oferuje możliwość wydzielenia osobnego obszaru jako niezależnej jednostki mieszkalnej (o powierzchni 42 m2), na jednym poziomie z ogrodem. To idealne rozwiązanie do finansowania domu z przychodów z najmu, a także alternatywnie dla au pair lub jako „własne królestwo” dla dorastających dzieci albo babć i dziadków. Dom jest przyjemnie jasny i ma komfortową temperaturę o każdej porze roku, a z każdego pokoju rozciąga się widok na zieleń. Z kuchni widok sięga nawet do pasma Siebengebirge z górą Petersberg. Osłonięty od wzroku, słoneczny atrialny ogród południowy (ok. 135 m2) rozciąga się na całej długości budynku na piętrze i tworzy tym samym przedłużenie salonu oraz zieloną oazę spokoju. Ogród graniczy z ogrodem sąsiada jedynie z boku, przez porośnięty żywopłot. Piwnica i pomieszczenie gospodarcze znajdują się bardzo praktycznie na parterze, podobnie jak mała piwniczka na wino. Na piętrze znajduje się jeszcze małe pomieszczenie gospodarcze/schowek, które można również rozbudować jako czwartą toaletę. Do domu należą garaż, ogródek przed domem oraz udział w prywatnej drodze dojazdowej do domu.
Inne
Ten urokliwy rodzinny dom z pięcioma sypialniami, wybudowany w 1980 roku i posiadający piękny, słoneczny ogród, znajduje się przy prywatnej ulicy bez przejazdu na obrzeżach „Lyngsbergu”, częściowo objętego ochroną przyrodniczą wzgórza przylegającego do małej wioski „Muffendorf” w Bonn. Dom jest bardzo dobrze rozplanowany, z jasnymi pomieszczeniami i przestronną rodzinną częścią dzienną. Nieruchomość o powierzchni 222 m² jest rozplanowana na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajduje się również małe mieszkanie (42 m2), które umożliwia zakwaterowanie drugiej osoby lub rodziny.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Dom znajduje się przy małej prywatnej ulicy, przeznaczonej wyłącznie dla mieszkańców, dlatego idealnie nadaje się dla dzieci jako „strefa zabaw”. Przystanek komunikacji publicznej znajduje się w odległości 3 minut pieszo. Lokalizacja jest idealna dla wszystkich, którzy lubią również poruszać się po Bad Godesberg na rowerze. W zasięgu spaceru znajdują się supermarkety, lekarze i apteki. Domy w tym szeregu oraz te położone wyżej zbudowano na lekkim stoku, z umiejętnym przesunięciem względem siebie, dzięki czemu zapewniają dużo prywatności i spokoju oraz osłonięty przed wzrokiem ogród od strony południowej.
