احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يقع هذا المنزل العائلي الهادئ والمشرق، المبني عام 1980، في شارع خاص قريب من المدينة عند الحدود بين Muffendorf وLannesdorf، عند سفح محمية Lyngsberg الطبيعية. صُمم المنزل بذكاء كبير في كلا الطابقين، مع غرف موزعة جيدًا ومساحة معيشة وتناول طعام عائلية واسعة تطل على حديقة. يضم العقار طابقًا أرضيًا وطابقًا علويًا. يتيح الطابق الأرضي إمكانية فصل منطقة وتأجيرها كشقة مستقلة، بما في ذلك مطبخ صغير، وبالتالي إنشاء وحدتين سكنيتين. يتمتع المنزل بظروف إضاءة مميزة. وتمتد حديقة الأتريوم الجنوبية المشمسة، المحجوبة عن الأنظار، على طول المبنى بالكامل في الطابق العلوي. يقع القبو وغرفة الخدمات في الطابق الأرضي، وكذلك قبو نبيذ صغير. ويوجد في الطابق العلوي أيضًا مخزن/غرفة تخزين صغيرة. يشمل المنزل المعروض أيضًا مرآبًا وحديقة أمامية، بما في ذلك طريق خاص.
البيانات الأساسية للمنزل: غرف النوم 4 (منها 1 في الشقة المستقلة) الحمامات 3 (منها 1 في الشقة المستقلة) غرف المعيشة 2 (منها 1 في الشقة المستقلة) مطبخ مع مساحة لتناول الطعام 1 غرفة القبو/الخدمات المنزلية 1 غرفة تخزين 1 مرآب 1 + موقف أمام المرآب، وحديقة أمامية وحصة من الطريق الخاص
المعدات والميزات وفقا للمعلن
المنزل مناسب تمامًا ليكون منزلًا عائليًا، ويمكن تكييفه بمرونة مع الاحتياجات في جميع مراحل الحياة. الغرف موزعة بشكل جيد جدًا، وتُعد منطقة المعيشة وتناول الطعام العائلية الواسعة، الواقعة على مستوى واحد مع الحديقة والمزودة بمدفأة، نقطة تجمع على مدار 365 يومًا في السنة. ويمكن أيضًا فتح المطبخ المنفصل حاليًا على هذه المنطقة. يوفر الطابق الأرضي إمكانية استخدام قسم منفصل كوحدة سكنية مستقلة (بمساحة 42م2) على مستوى واحد. وهذا مثالي لتمويل المنزل من خلال إيرادات الإيجار، وكذلك بديلًا لاستضافة مربيات الأطفال أو ليكون "مملكتهم الخاصة" للأطفال الكبار أو للجدين والجدة. المنزل مشرق ومعتدل الحرارة بشكل مريح في جميع فصول السنة، ويمكن رؤية المساحات الخضراء من كل غرفة. ومن المطبخ يمتد النظر حتى جبال سيبنغيبرغه مع جبل بيترسبرغ. وتمتد حديقة الأتريوم الجنوبية المشمسة والمحجوبة عن الأنظار (حوالي 135 م2) على كامل طول المبنى في الطابق العلوي، فتشكّل غرفة معيشة موسعة وواحة خضراء للراحة. ولا تحد الحديقة من الجانب بحديقة أحد الجيران إلا بواسطة سياج كثيف متنامٍ. يقع القبو وغرفة الخدمات بشكل عملي جدًا في الطابق الأرضي، وكذلك قبو نبيذ صغير. ويوجد في الطابق العلوي أيضًا مخزن/غرفة تخزين صغيرة، ويمكن كذلك تحويلها إلى مرحاض رابع. يشمل المنزل مرآبًا وحديقة أمامية وحصة من الطريق الخاص المؤدي إلى المنزل.
آخر
يقع هذا المنزل العائلي الساحر المؤلف من خمس غرف نوم، والمبني عام 1980 مع حديقة جميلة ومشمسة، في شارع خاص مسدود عند أطراف «لينغسبيرغ»، وهو تل محمي جزئيًا من الطبيعة ومتصل بقرية «موفندورف» الصغيرة في بون. تم تخطيط المنزل بشكل جيد جدًا، مع غرف مشرقة ومنطقة معيشة عائلية واسعة. تبلغ مساحة العقار 222 م² موزعة على طابقين. يضم الطابق الأرضي أيضًا شقة صغيرة (42 م2) تتيح استضافة طرف ثانٍ.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع المنزل في شارع خاص صغير مخصص حصريًا للسكان، ولذلك فهو مثالي للأطفال باعتباره «شارعًا للعب». وتبعد وسائل النقل العام 3 دقائق سيرًا على الأقدام. كما أن الموقع مثالي لكل من يحب التنقل بالدراجة في Bad Godesberg. وتقع المتاجر الكبرى والأطباء والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بُنيت المنازل في هذا الصف والمنازل الواقعة فوقه بإزاحة مدروسة بعضها عن بعض على منحدر خفيف، ما يوفر الكثير من الخصوصية والهدوء مع حديقة جنوبية محجوبة عن الأنظار.
