Bovenste verdieping met lift: 131 m² zolderverdieping, in 2025/26 nieuw uitgebouwd – Potsdam West

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Bovenste verdieping, lift tot aan de zolderverdieping, 131 m² woonoppervlak. Deze zolderverdieping in een oud gebouw in Potsdam is in 2025/2026 volledig nieuw uitgebouwd; sindsdien wonen wij er zelf: grote woon-, kook- en eetruimte met Nolte-kookeiland onder grote dakramen, mastergedeelte met inloopkast en eigen badkamer, twee extra kamers, gastenbadkamer. Vloerverwarming, warmtepomp, parket. € 656.500, zonder makelaarscourtage. De keuken verkopen wij apart voor € 27.500,- en de bijbehorende parkeerplaats in de ondergrondse garage voor € 25.000,-. Deze prijzen komen er dus bij. De totaalprijs inclusief keuken en parkeerplaats bedraagt dan € 709.000,-.

DE PLATTEGROND
Vanaf de ingang met bovenlicht en ingebouwde garderobe bereikt u direct de gastenbadkamer met inloopdouche zonder opstap. Daarachter opent zich de woon-, kook- en eetruimte – het centrum van de woning. De Nolte-keuken (geplaatst in 2026) staat met haar kookeiland midden in de ruimte: witte, greeploze fronten met ledverlichte greepprofielen, werkbladen en achterwand van keramiek met Calacatta-look, met vlak ingebouwde spoelbak en kookplaat, AEG-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Bosch-oven uit serie 8 met pyrolyse, Bosch-inbouwkoelkast en -onderbouwvriezer, evenals een volledig geïntegreerde Siemens-vaatwasser. Daarnaast is ruimte voor een lange eettafel en een grote zithoek. Meerdere grote dakramen maken de ruimte licht en bieden uitzicht over de daken in de richting van de Havel.

Het mastergedeelte is als een eigen zone ingericht: slaapkamer, inloopkast en een badkamer met vrijstaand bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Twee extra kamers zijn geschikt als kinder-, gasten- of werkkamer – een daarvan is op de foto’s als kantoor ingericht.

WAT DE WONING BIJZONDER MAAKT – EN WAT U MOET WETEN
• Bovenste verdieping zonder bovenburen. De lift gaat tot aan de zolderverdieping en stopt op het tussenbordes – vanaf daar is het nog een halve trap tot aan de voordeur.
• Volledig nieuwe uitbouw: dakramen, badkamers, vloeren en installaties zijn nieuw; de verwarming gebeurt via vloerverwarming met warmtepomp.
• Een zolderverdieping betekent schuine daken. Het woonoppervlak van 131,10 m² is berekend volgens de oppervlaktestaat; een deel van het vloeroppervlak ligt bovendien onder de schuine daken en telt niet mee als woonoppervlak.
• De woning heeft geen balkon en geen terras. De oever van de Havel met oeverpad, jachthaven en strandbar, evenals park Sanssouci, zijn te voet bereikbaar.
• De Zeppelinstraße is een belangrijke verkeersader met tramlijn – de De verbindingen zijn navenant goed. Hoe luid het hier is, wordt ons vaak gevraagd: bij gesloten ramen is het hier boven rustig; bezoekers zijn daar regelmatig verbaasd over. Vormt u zich tijdens de bezichtiging zelf een beeld, ook gerust tijdens de spits.
• Wij bewonen de woning zelf – de foto’s tonen haar zoals wij erin leven. Meubels en decoratie maken geen deel uit van het aanbod; de overdracht vindt plaats in overleg.

PRIJS – TRANSPARANT UITGESPLITST
• Woning: 656.500 €, zonder makelaarscourtage
• Optioneel: Nolte-inbouwkeuken met apparatuur 27.500 € – wordt afzonderlijk in de koopovereenkomst vermeld, facturen zijn aanwezig. Zonder overname wordt de woning met keukenaansluitingen opgeleverd.
• Optioneel: parkeerplaats in de ondergrondse garage 25.000 € – het betreft een gebruiksrecht, hiervoor is geen doorlopende vergoeding verschuldigd.
• Woning, keuken en parkeerplaats samen: 709.000 €

Locatie