الطابق العلوي مع مصعد: 131 م² شقة علوية، أُعيد تطويرها بالكامل في 2025/26 – بوتسدام الغربية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

الطابق العلوي، مصعد يصل حتى الطابق العلوي تحت السقف، ومساحة سكنية تبلغ 131 م². تم تجديد وتجهيز هذا الطابق العلوي في مبنى قديم بمدينة بوتسدام بالكامل في 2025/2026، ومنذ ذلك الحين نسكنه بأنفسنا: منطقة معيشة وطهي وطعام كبيرة مع جزيرة مطبخ من Nolte تحت نوافذ سقفية كبيرة، جناح رئيسي مع غرفة ملابس وحمام خاص، غرفتان إضافيتان، وحمام للضيوف. تدفئة أرضية، مضخة حرارية، أرضيات باركيه. السعر 656.500 €، بدون عمولة. نبيع المطبخ بشكل منفصل بسعر 27.500,- € وموقف السيارات التابع له في المرآب تحت الأرض بسعر 25.000,- €. وبالتالي تُضاف هذه الأسعار. يصبح السعر الإجمالي شاملاً المطبخ والموقف 709.000,- €.

مخطط الطابق
من المدخل ذي النافذة العلوية وخزانة الملابس المدمجة تصلون مباشرة إلى حمام الضيوف المزود بدُش مستوٍ مع الأرضية. خلفه تنفتح منطقة المعيشة والطهي والطعام – مركز الشقة. يقف مطبخ Nolte (تركيب 2026) بجزيرة الطهي الخاصة به في وسط الغرفة: واجهات بيضاء بلا مقابض مع تجاويف مقابض مضاءة بمصابيح LED، وأسطح عمل وواجهة خلفية من السيراميك بمظهر Calacatta مع حوض وموقد مدمجين بشكل مستوٍ، وموقد حث من AEG مزود بشفاط مدمج، وفرن Bosch من السلسلة 8 مع خاصية التنظيف بالتحلل الحراري، وثلاجة مدمجة وفريزر سفلي مدمج من Bosch، بالإضافة إلى غسالة أطباق Siemens مدمجة بالكامل. وبجانبها مساحة لطاولة طويلة وركن أريكة كبير. تجعل عدة نوافذ سقفية كبيرة الغرفة مشرقة وتتيح إطلالة فوق أسطح المنازل باتجاه نهر هافل.

صُمم الجناح الرئيسي كمنطقة مستقلة: غرفة نوم، غرفة ملابس، وحمام مزود بحوض استحمام قائم بذاته، ودُش، وحوضي غسيل، ومرحاض. تصلح الغرفتان الإضافيتان كغرف للأطفال أو الضيوف أو العمل – وقد جُهزت إحداهما في الصور كمكتب.

ما يميز الشقة – وما ينبغي أن تعرفوه
• الطابق العلوي دون جيران فوقكم. يصعد المصعد حتى الطابق العلوي تحت السقف ويتوقف عند البسطة الوسطى – ومن هناك يوجد نصف درج إضافي حتى باب الشقة.
• تجهيز جديد بالكامل: نوافذ السقف، والحمامات، والأرضيات، وتقنيات المبنى جديدة؛ ويتم التدفئة عبر تدفئة أرضية باستخدام مضخة حرارية.
• الطابق العلوي يعني وجود أسقف مائلة. تبلغ المساحة السكنية 131,10 م² وفقاً لكشف المساحات؛ ويقع جزء إضافي من المساحة الأساسية تحت المنحدرات ولا يُحتسب ضمن المساحة السكنية.
• لا تحتوي الشقة على شرفة أو تراس. يمكن الوصول سيراً إلى ضفة نهر هافل مع ممشى النهر والميناء واليخت وبار الشاطئ، وكذلك إلى حديقة سانسوسي.
• شارع Zeppelinstraße محور مروري رئيسي يمر به الترام – الاتصال بالمواصلات جيد وفقًا لذلك. كثيرًا ما يُسأل عن مدى الضوضاء هنا: عند إغلاق النوافذ يكون المكان هادئًا في الأعلى، وغالبًا ما يتفاجأ الزوار بذلك. كوّنوا انطباعكم بأنفسكم أثناء المعاينة، ويفضل أيضًا خلال ساعات الذروة.
• نسكن الشقة بأنفسنا – تُظهر الصور الشقة كما نعيش فيها. الأثاث والديكور ليسا جزءًا من العرض؛ ويتم التسليم وفقًا للاتفاق.

السعر – مُفصّل بشفافية
• الشقة: 656.500 €، بدون عمولة
• اختياريًا: مطبخ Nolte مدمج مع الأجهزة 27.500 € – يُبيَّن بشكل منفصل في عقد البيع، والفواتير متوفرة. في حال عدم الاستحواذ عليه، تُسلَّم الشقة مع توصيلات المطبخ.
• اختياريًا: موقف سيارات في المرآب تحت الأرض 25.000 € – يتعلق الأمر بحق استخدام، ولا تترتب عليه رسوم جارية.
• الشقة والمطبخ وموقف السيارات معًا: 709.000 €

الموقع