Najwyższe piętro z windą: 131 m² poddasza, nowo wykończone w latach 2025/26 – Potsdam West

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Najwyższe piętro, winda do poddasza, 131 m² powierzchni mieszkalnej. To poddasze w starej kamienicy w Poczdamie zostało całkowicie nowo wykończone w latach 2025/2026, od tego czasu sami je zamieszkujemy: duża część dzienna z kuchnią i jadalnią, z wyspą kuchenną Nolte pod dużymi oknami połaciowymi, strefa master z garderobą i własną łazienką, dwa dodatkowe pokoje, łazienka dla gości. Ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła, parkiet. 656.500 €, bez prowizji. Kuchnię sprzedajemy oddzielnie za 27.500,- €, a przynależne miejsce parkingowe w garażu podziemnym za 25.000,- €. Ceny te należy doliczyć. Łączna cena wraz z kuchnią i miejscem parkingowym wynosi wtedy 709.000,- €.

RZUT MIESZKANIA
Z wejścia z nadświetlem i wbudowaną garderobą docierają Państwo bezpośrednio do łazienki dla gości z prysznicem bez progu. Dalej otwiera się część dzienna z kuchnią i jadalnią – centrum mieszkania. Kuchnia Nolte (zamontowana w 2026 roku) znajduje się wraz z wyspą kuchenną na środku pomieszczenia: białe, bezuchwytowe fronty z podświetlanymi LED wnękami uchwytowymi, blaty robocze i panel ścienny z ceramiki w optyce Calacatta, ze zlicowanym z powierzchnią zlewem i płytą grzewczą, indukcyjna płyta AEG ze zintegrowanym okapem, piekarnik Bosch serii 8 z funkcją pyrolizy, zabudowana lodówka Bosch i podblatowa zamrażarka Bosch oraz w pełni zintegrowana zmywarka Siemens. Obok znajduje się miejsce na długi stół i duży kącik z sofą. Kilka dużych okien połaciowych rozjaśnia pomieszczenie i zapewnia widok ponad dachami w kierunku Haweli.

Strefa master została zaprojektowana jako osobna część: sypialnia, garderoba i łazienka z wolnostojącą wanną, prysznicem, podwójną umywalką i WC. Dwa dodatkowe pokoje nadają się na pokoje dziecięce, gościnne lub gabinety – jeden z nich na zdjęciach urządzono jako biuro.

CO WYRÓŻNIA MIESZKANIE – I CO WARTO WIEDZIEĆ
• Najwyższe piętro, bez sąsiadów nad Państwem. Winda dojeżdża do poddasza i zatrzymuje się na półpiętrze – stamtąd do drzwi mieszkania prowadzi jeszcze pół kondygnacji schodów.
• Całkowicie nowa aranżacja: okna połaciowe, łazienki, podłogi i instalacje techniczne są nowe; ogrzewanie zapewnia ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła.
• Poddasze oznacza skosy dachowe. Powierzchnia mieszkalna wynosząca 131,10 m² została obliczona na podstawie zestawienia powierzchni; część powierzchni użytkowej znajduje się dodatkowo pod skosami i nie wlicza się do powierzchni mieszkalnej.
• Mieszkanie nie ma balkonu ani tarasu. Brzeg Haweli ze ścieżką nadbrzeżną, mariną jachtową i barem plażowym oraz park Sanssouci są dostępne pieszo.
• Zeppelinstrasse jest główną arterią komunikacyjną z tramwajem – Dojazd jest odpowiednio dobry. Często jesteśmy pytani, jak głośno tu jest: przy zamkniętych oknach na górze jest spokojnie, a odwiedzający są tym regularnie zaskoczeni. Podczas oglądania proszę samodzielnie wyrobić sobie zdanie, również w godzinach szczytu.
• Sami zamieszkujemy mieszkanie – zdjęcia pokazują je takim, jak żyjemy w nim na co dzień. Meble i dekoracje nie są częścią oferty; przekazanie nastąpi zgodnie z ustaleniami.

CENA – PRZEJRZYŚCIE ROZPISANA
• Mieszkanie: 656.500 €, bez prowizji
• Opcjonalnie: kuchnia do zabudowy Nolte z urządzeniami 27.500 € – zostanie wyszczególniona oddzielnie w umowie sprzedaży, faktury są dostępne. W przypadku braku przejęcia mieszkanie zostanie przekazane z przyłączami kuchennymi.
• Opcjonalnie: miejsce parkingowe w garażu podziemnym 25.000 € – chodzi o prawo do korzystania, nie wiąże się z nim żadna bieżąca opłata.
• Mieszkanie, kuchnia i miejsce parkingowe razem: 709.000 €

Lokalizacja