Última planta con ascensor: ático de 131 m², renovado y ampliado en 2025/26 – Potsdam West

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

Última planta, ascensor hasta el ático, 131 m² de superficie habitable. Este ático en un edificio antiguo de Potsdam fue completamente acondicionado de nuevo en 2025/2026; desde entonces vivimos allí nosotros mismos: amplia zona de estar, cocina y comedor con isla de cocina Nolte bajo grandes ventanas de tejado, zona principal con vestidor y baño propio, otras dos habitaciones y baño de invitados. Calefacción por suelo radiante, bomba de calor, parquet. 656.500 €, sin comisión. Vendemos la cocina por separado por 27.500,- € y la plaza de garaje subterráneo correspondiente por 25.000,- €. Por tanto, estos precios se añadirían. El precio total, incluida la cocina y la plaza, asciende a 709.000,- €.

EL PLANO
Desde la entrada, con tragaluz y armario empotrado, se accede directamente al baño de invitados con ducha a ras de suelo. Detrás se abre la zona de estar, cocina y comedor: el centro de la vivienda. La cocina Nolte (instalada en 2026) se encuentra con su isla de cocina en el centro de la estancia: frentes blancos sin tiradores con tiradores embutidos iluminados mediante LED, encimeras y revestimiento posterior de cerámica con aspecto de Calacatta, fregadero y placa de cocción enrasados, placa de inducción AEG con extractor integrado, horno Bosch Serie 8 con pirólisis, frigorífico empotrado y congelador bajo encimera Bosch, así como lavavajillas Siemens totalmente integrado. Al lado hay espacio para una mesa larga y una amplia zona de sofás. Varias grandes ventanas de tejado iluminan la estancia y ofrecen vistas sobre los tejados en dirección al Havel.

La zona principal está diseñada como un espacio independiente: dormitorio, vestidor y un baño con bañera exenta, ducha, lavabo doble e inodoro. Otras dos habitaciones pueden utilizarse como dormitorios infantiles, habitaciones de invitados o despachos; una de ellas aparece en las fotos acondicionada como oficina.

LO QUE DEFINE LA VIVIENDA – Y LO QUE DEBERÍA SABER
• Última planta sin vecinos por encima. El ascensor llega hasta el ático y se detiene en el rellano intermedio; desde allí aún queda media escalera hasta la puerta de la vivienda.
• Acondicionamiento completamente nuevo: las ventanas de tejado, los baños, los suelos y las instalaciones técnicas son nuevos; la calefacción se realiza mediante suelo radiante con bomba de calor.
• Un ático implica techos inclinados. La superficie habitable de 131,10 m² se ha calculado según el desglose de superficies; parte de la superficie construida se encuentra además bajo las inclinaciones y no cuenta como superficie habitable.
• La vivienda no tiene balcón ni terraza. La orilla del Havel, con paseo junto al río, puerto deportivo y bar de playa, así como el parque Sanssouci, se encuentran a poca distancia a pie.
• La Zeppelinstraße es una arteria principal con tranvía – la La conexión es correspondientemente buena. A menudo nos preguntan qué nivel de ruido hay: con las ventanas cerradas, aquí arriba es tranquilo; las visitas suelen sorprenderse. Compruébelo usted mismo durante la visita, también con mucho gusto en hora punta.
• Nosotros mismos vivimos en la vivienda; las fotos la muestran tal como vivimos en ella. Los muebles y la decoración no forman parte de la oferta; la entrega se realizará según lo acordado.

PRECIO – DESGLOSADO DE FORMA TRANSPARENTE
• Vivienda: 656.500 €, sin comisión
• Opcional: cocina empotrada Nolte con electrodomésticos, 27.500 € – se indicará por separado en el contrato de compraventa; se dispone de las facturas. Sin aceptación, la vivienda se entregará con las conexiones de cocina.
• Opcional: plaza de garaje subterráneo, 25.000 € – se trata de un derecho de uso; no se aplica ningún cargo periódico.
• Vivienda, cocina y plaza de garaje juntas: 709.000 €

Ubicación