| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 131 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 4,5 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Satış fiyatı | 656.500 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.007,63 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarEn üst kat, çatı katına kadar çıkan asansör, 131 m² yaşam alanı. Potsdam’daki eski bir binanın bu çatı katı 2025/2026 yıllarında tamamen yeniden inşa edildi; o zamandan beri burada kendimiz oturuyoruz: büyük çatı pencerelerinin altında Nolte mutfak adasına sahip geniş oturma, yemek pişirme ve yemek alanı, giyinme odası ve özel banyolu ebeveyn bölümü, iki oda daha, misafir banyosu. Yerden ısıtma, ısı pompası, parke. 656.500 €, komisyonsuz. Mutfağı ayrıca 27.500,- € karşılığında ve buna ait kapalı otopark alanını 25.000,- € karşılığında satıyoruz. Dolayısıyla bu fiyatlar ayrıca eklenecektir. Mutfak ve otopark alanı dahil toplam fiyat 709.000,- €’dur.
DAİRE PLANI
Üst pencereli girişten ve gömme vestiyerden doğrudan zemin seviyesinde duşu bulunan misafir banyosuna ulaşırsınız. Bunun arkasında dairenin merkezi olan oturma, yemek pişirme ve yemek alanı açılır. Nolte mutfak (2026’da monte edilmiştir) mutfak adasıyla odanın ortasında yer alır: LED aydınlatmalı kulpsuz girintilere sahip beyaz cepheler; tezgâhlar ve arka duvar, tezgâhla aynı hizada yerleştirilmiş evye ve ocak alanıyla Calacatta görünümlü seramikten yapılmıştır; entegre davlumbazlı AEG indüksiyonlu ocak, piroliz özellikli Serie 8 Bosch fırın, Bosch ankastre buzdolabı ve tezgâh altı dondurucu ile tamamen entegre Siemens bulaşık makinesi. Yanında uzun bir yemek masası ve büyük bir kanepe köşesi için yer vardır. Birkaç büyük çatı penceresi odayı aydınlık kılar ve çatılar üzerinden Havel yönüne manzara sunar.
Ebeveyn bölümü ayrı bir alan olarak tasarlanmıştır: yatak odası, giyinme odası ve bağımsız küvet, duş, çift lavabo ve WC bulunan bir banyo. İki oda daha çocuk, misafir veya çalışma odası olarak kullanılabilir; bunlardan biri fotoğraflarda ofis olarak düzenlenmiştir.
DAİREYİ ÖZEL KILANLAR – VE BİLMENİZ GEREKENLER
• Üst kat; üzerinizde komşu yoktur. Asansör çatı katına kadar çıkar ve ara sahanlıkta durur; buradan daire kapısına kadar yarım kat merdiven daha vardır.
• Tamamen yeni inşaat: çatı pencereleri, banyolar, zeminler ve bina tesisatı yenidir; ısıtma, ısı pompalı yerden ısıtma sistemiyle sağlanır.
• Çatı katı, eğimli tavanlar anlamına gelir. 131,10 m² yaşam alanı, alan dökümüne göre hesaplanmıştır; taban alanının bir kısmı ayrıca eğimli tavanların altında yer alır ve yaşam alanına dahil değildir.
• Dairenin balkonu ve terası yoktur. Havel kıyısı, kıyı yürüyüş yolu, yat limanı ve plaj barının yanı sıra Sanssouci Parkı da yürüyerek ulaşılabilir mesafededir.
• Zeppelinstraße, tramvay hattının bulunduğu ana ulaşım aksıdır – Ulaşım bağlantısı buna bağlı olarak oldukça iyi. Ne kadar gürültülü olduğu bize sıkça soruluyor: Pencereler kapalıyken burada yukarıda sessizdir; ziyaretçiler buna düzenli olarak şaşırıyor. Siz de inceleme sırasında, tercihen yoğun trafik saatlerinde, kendiniz bir fikir edinin.
• Dairede kendimiz oturuyoruz – fotoğraflar daireyi içinde yaşadığımız hâliyle gösteriyor. Mobilya ve dekorasyon satış teklifine dahil değildir; teslimat anlaşmaya göre yapılır.
FİYAT – ŞEFFAF BİÇİMDE AYRILMIŞ
• Daire: 656.500 €, komisyonsuz
• İsteğe bağlı: Cihazlarıyla birlikte Nolte ankastre mutfak 27.500 € – satış sözleşmesinde ayrıca belirtilir, faturalar mevcuttur. Devralınmaması hâlinde daire mutfak bağlantılarıyla teslim edilir.
• İsteğe bağlı: Yer altı otoparkı park yeri 25.000 € – söz konusu olan bir kullanım hakkıdır; bunun için devam eden bir ücret alınmaz.
• Daire, mutfak ve park yeri birlikte: 709.000 €
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
656.500 € Asansörlü en üst kat: 131 m² çatı katı, 2025/26'da yeni dönüştürüldü – Potsdam West14471 Potsdam– Potsdam West
249.900 € IMMOBERLIN.DE - Güneş teraslı cazip çatı katı dairesi14471 Potsdam
412.000 € Heiligen See'de dubleks daire14471 Potsdam
