Prachtig uitzicht op het water op een geweldige locatie!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Deze woning bezorgt kippenvel: de blik glijdt als vanzelf naar de Spree – direct, in de eerste waterlijn, helemaal zonder omwegen of storende bebouwing. Wie dit eenmaal heeft gezien, wil het niet meer missen. De woning ligt op de 3e verdieping van een van de historische gebouwen van de voormalige filmfabriek en is gemakkelijk per lift bereikbaar. Het is de enige woning op deze verdieping – een maximaal niveau van privacy dat men in de stad zelden vindt.

De open loft-indeling verbindt woonkamer en keuken tot een royale, lichtdoorstroomde ruimte. Een wandpaneel van vloer tot plafond in echte loftstijl scheidt het woongedeelte subtiel van het slaapgedeelte, zonder het open karakter te onderbreken. Vloerhoge ramen met klassiek Frans rooster en driedubbele beglazing zorgen voor maximale lichtinval bij tegelijkertijd een hoge warmte- en geluidsisolatie. Praktisch detail: de roedes van de ramen kunnen voor het schoonmaken eenvoudig worden weggeklapt. Industriële lampen en een doordacht, speciaal lichtconcept onderstrepen de authentieke loftlook. De plafondhoogte van 3,20 m versterkt de royale, bijna grootstedelijk-industriële ruimtelijke werking.

De oriëntatie van de woning is een echt hoogtepunt: de ramen met driedubbele beglazing van de keuken- en woonkamer liggen aan de oostzijde – hier kan men ’s ochtends genieten van de zonsopgang boven het water. Gedurende de dag verplaatst de zon zich naar het grote, op het zuiden gelegen balkon (ca. 2,00 m × 3,50 m), dat door het balkon erboven is overdekt en daardoor ook bij regen de hele dag bruikbaar blijft – met hetzelfde vrije waterzicht. ’s Avonds liggen de vloerhoge ramen van het slaapgedeelte op het westen: hier kan men van de avondzon genieten, zowel vanaf het balkon als comfortabel vanuit bed, terwijl deze langzaam boven het water ondergaat.

De moderne inbouwkeuken is minimalistisch uitgevoerd en volledig uitgerust met koel-/vriescombinatie, vaatwasser, fornuis en afzuigkap – alle apparaten van Bauknecht. Boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte, zonder het open loftkarakter te beïnvloeden.

De badkamer is ontworpen door een interieurarchitect en is hoogwaardig en met oog voor detail uitgevoerd: een design-handdoekradiator van Cordivari, een grote natuurstenen wastafel op een massief gemetselde onderkast, daarboven een spiegel van het Italiaanse designmerk antoniolupi. Rechtstreeks in de douchezone zorgt bovendien een als spiegel uitgevoerde paneelradiator van Cordivari voor behaaglijke warmte – een welkome aanvulling op de vloerverwarming op koude dagen. De douche is uitgerust met een inbouwkraan van Grohe, edele natuurstenen tegels en een kleine zitbank. Het wandhangende toilet is van Duravit. Een nis met twee schuifelementen van melkglas verbergt een ingebouwde hoge kast en nog een kast, waarop de wasmachine discreet en uit het zicht kan worden geplaatst – inclusief afvoermogelijkheid.

Dezelfde Cordivari-plaatradiator met spiegelfunctie uit de badkamer is ook in de woonkamer als doorlopend designelement terug te vinden en zorgt indien nodig naast de vloerverwarming voor aangename warmte – een harmonieus totaalconcept dat design en functionaliteit verenigt.

Locatie