Magnifique vue sur l’eau dans un emplacement exceptionnel !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement donne des frissons : le regard se porte naturellement vers la Spree – directement, en première ligne au bord de l’eau, sans détour ni construction gênante. Quiconque l’a vu une fois ne veut plus s’en séparer. L’appartement se trouve au 3e étage de l’un des bâtiments historiques de l’ancienne fabrique de films et est facilement accessible par ascenseur. Il est le seul appartement de son étage – un niveau d’intimité rarement trouvé en ville.

Le plan ouvert de type loft réunit le séjour et la cuisine en une pièce généreuse et baignée de lumière. Une cloison pleine hauteur, dans le véritable esprit loft, sépare discrètement l’espace de vie de l’espace nuit sans interrompre l’impression d’ouverture. Les fenêtres allant jusqu’au sol, dotées de grilles françaises classiques, ainsi que le triple vitrage assurent un apport maximal de lumière tout en offrant une excellente isolation thermique et phonique. Détail pratique : les croisillons des fenêtres peuvent être rabattus facilement pour le nettoyage. Les lampes industrielles et un concept d’éclairage spécialement conçu et mûrement réfléchi soulignent l’authentique style loft. La hauteur sous plafond de 3,20 m renforce l’impression d’espace, presque urbaine et industrielle, des pièces.

L’orientation de l’appartement est un véritable atout : les fenêtres à triple vitrage de la cuisine et du séjour donnent à l’est – on peut ainsi profiter le matin du lever du soleil au-dessus de l’eau. Au fil de la journée, le soleil se déplace vers le grand balcon orienté au sud (env. 2,00 m × 3,50 m), couvert par le balcon situé au-dessus, ce qui permet de l’utiliser toute la journée même par temps de pluie – avec la même vue dégagée sur l’eau. Le soir, les fenêtres allant jusqu’au sol de l’espace nuit donnent à l’ouest : on peut y profiter du soleil couchant aussi bien depuis le balcon que confortablement depuis le lit, tandis qu’il disparaît lentement au-dessus de l’eau.

La cuisine moderne intégrée est minimaliste et entièrement équipée d’un combiné réfrigérateur-congélateur, d’un lave-vaisselle, d’une cuisinière et d’une hotte aspirante – tous les appareils sont de marque Bauknecht. Les meubles hauts et bas offrent suffisamment d’espace de rangement sans nuire au caractère loft ouvert.

La salle de bains a été conçue par un architecte d’intérieur et réalisée avec des matériaux haut de gamme et le souci du détail : un radiateur sèche-serviettes de Cordivari au design soigné, un grand lavabo en pierre naturelle posé sur un meuble bas maçonné massif, surmonté d’un miroir de la marque italienne de design antoniolupi. Directement dans la zone de douche, un radiateur à panneaux faisant également office de miroir assure en outrede Cordivari pour une chaleur agréable – un complément bienvenu au chauffage au sol lors des journées froides. La douche est équipée d’une robinetterie encastrée Grohe, de nobles carreaux en pierre naturelle et d’une petite banquette. Les WC suspendus sont de Duravit. Une niche munie de deux éléments coulissants en verre dépoli dissimule une étagère haute intégrée ainsi qu’un autre placard, dans lequel le lave-linge peut être installé discrètement et à l’abri des regards – avec possibilité d’évacuation de l’air.

Le même radiateur plat Cordivari avec fonction miroir que dans la salle de bains se retrouve également dans le séjour comme élément de design récurrent et assure, si nécessaire, une chaleur agréable en complément du chauffage au sol – un concept d’ensemble harmonieux qui unit design et fonctionnalité.

Emplacement