Regeneratief verwarmen & koelen: Exclusieve nieuwbouw in Alt-Köpenick – van de eigenaar (huurkoop mogelijk)

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Regeneratief, lichtovergoten en ruim — een veilige investering in de toekomst.
Het hart van de ruime woning is de grote woonhal — een centrale plek om elkaar te ontmoeten en samen te zijn. De hal biedt doorkijkjes van de ene ruimte naar de andere, laat het licht vrij door de hele woning stromen en zorgt zo voor een gevoel van ruimte.
De grote badkamer met bad en aparte douche is de perfecte plek om je terug te trekken en te ontspannen. Voor meer privacy, rust en comfort ligt deze gescheiden van het toilet.
Alle woonruimtes en de keuken zijn uitgerust met een klimaatplafond, waarmee in de zomer tocht- en kiemvrij wordt gekoeld en in de winter wordt verwarmd. Een warmtepomp met aardsondes zorgt voor de duurzame energievoorziening van het gebouw, toekomstbestendig en onafhankelijk van fossiele energie. De woonruimtes zijn voorzien van hoogwaardig parket van echt hout. De keuken, badkamer, het toilet en de woonhal zijn afgewerkt met grootformaat keramische tegels; voor extra comfort is hier vloerverwarming aangelegd. Slanke stalen ramen met drievoudige isolerende beglazing bieden niet alleen een mooi uitzicht op de oude binnenstad, maar zijn ook duurzaam en zorgen voor zeer goede isolatie en geluidswering.
Screens aan de buitenzijde zorgen bovendien voor aangename schaduw en bescherming tegen de zomerhitte.
Het grote balkon aan de rustige, groene binnenplaats vergroot op zomerse dagen de woonruimte.
Oplaadpunten voor elektrische voertuigen stellen bewoners in staat onafhankelijk van de openbare infrastructuur op te laden.
Het nieuwbouwproject aan de Kietzer Str. 6 biedt een onbelemmerd uitzicht op de Schlossplatz.
Het gebouw neemt typische elementen van de oude binnenstad over en geeft er een nieuwe interpretatie aan, zonder historiserend te zijn.
De heldere vorm van het gebouw straalt rust uit, terwijl zorgvuldig uitgewerkte details de dialoog aangaan met de historische buren. Hun rijk versierde stuc- en baksteengevels worden in het ontwerp beantwoord met een fijn gestructureerde klinkergevel, die duurzaam is en diepte aan het ontwerp geeft.
De speciaal ontwikkelde vormstenen zorgen voor levendige licht- en schaduwspelen, die de aanblik van het gebouw in de loop van de dag veranderen naargelang de zonnestand en een aantrekkelijk visueel belevenis creëren.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Woningafwerking:
Hoogwaardige kwaliteit die verder gaat dan wat zichtbaar is!
De afwerking stelt hoge eisen – aan de oppervlakken, de gebruikte bouwmaterialen en vooral aan de materialen die na de oplevering onzichtbaar hun werk doen. Want echte kwaliteit blijkt niet alleen uit de eerste indruk, maar uit elk detail.
- Verwarming, koeling en warmwaterbereiding op basis van hernieuwbare aardwarmte via aardwarmtesondes
- Verwarmings- en koelplafonds in alle woonruimten en de keuken
- Moderne en elegante badkamer met douche en bad, grootformaat porcellanato en hoogwaardig sanitair
- Apart toilet
- ca. 9,40 m² groot balkon aan de rustige, groene binnentuin
- Lichte en ruime kamers met een hoogte van 2,80 m en hoogwaardig echt eikenhouten parket in alle woonruimten
- Binnendeuren van 2,26 m hoog met kozijnen die vlak met de wand liggen en een schaduwvoeg
- Gipsplatenwanden van robuuste, meermaals bekroonde Habito-platen voor een hoge geluidsisolatie en grote belastbaarheid.
- Grootformaat porcellanato met terrazzo-look en vloerverwarming in de woonhal, keuken, badkamer en het toilet
- Kalkpleister op wanden en plafonds reguleert de vochtigheid en werkt van nature antibacterieel
- Duurzame stalen ramen met driedubbele isolerende beglazing en buitenzonwering voor optimale geluidsisolatie en klimaatcomfort
- Woningstation voor directe en hygiënische warmwaterbereiding ter plaatse
- Alle water- en verwarmingsinstallaties zijn uitgevoerd in duurzaam roestvrij staal
- Wateronthardingsinstallatie
- Groene binnentuin met kinderspeelplaats
- Regenwatertank voor milieuvriendelijke tuinirrigatie
- Oplaadpunten voor elektrische mobiliteit op de binnentuin
- Centrale media-aansluiting (netwerk, breedbandkabel en routeraansluiting)
- Centrale sluitinstallatie (één sleutel voor de woningdeur, huisdeur, kelderdeur en tuinpoort)
- Praktische extra's: inbraakwerende woningtoegangsdeur met driepuntssluiting en deurdranger, hoogwaardige video-intercom, ingebouwde led-plafondspots in de hal, badkamer en het toilet

Overige gevallen

In het object bevinden zich nog meer woningen.
De inrichting maakt geen deel uit van het vastgoed en dient alleen ter illustratie.
Een optie tot huurkoop is bespreekbaar.

Opmerking: We vragen om uw begrip dat alleen serieuze aanvragen worden behandeld.
Hiervoor hebben we nodig:
- Naam en volledig adres
- Korte introductie
- E-mailadres en telefoonnummer
De documenten dienen uitsluitend voor een serieuze voorafgaande beoordeling en worden vertrouwelijk behandeld.

Locatie

Locatie

Het eiland Köpenick ligt idyllisch op een schiereiland tussen de rivieren Dahme en Spree in het zuidoosten van Berlijn.
Het omringende water, de geschiedenis en de natuur geven de wijk een heel bijzondere charme en maken het tot een van de aantrekkelijkste plekken van Berlijn.
Gezinnen waarderen vooral de veilige omgeving en het uitgebreide onderwijsaanbod met scholen van alle niveaus en kinderdagverblijven. Het culturele en sportaanbod zorgt bovendien voor afwisselende ervaringen.
De nabijgelegen wetenschaps- en economische locatie Adlershof (WISTA) behoort tot de grootste technologieparken en verenigt instellingen van de Humboldt-Universität en talrijke andere instituten.
De goede bereikbaarheid maakt Köpenick tot een aantrekkelijke woonplaats voor forenzen en biedt tegelijkertijd de hoge levenskwaliteit van een rustige en goed onderhouden oude binnenstad.