Gezinsvriendelijk 4-kamerappartement in München Trudering

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit ruime en lichtovergoten 4-kamerappartement op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit bouwjaar 1999/2000 overtuigt door zijn doordachte architectuur. De gezinsvriendelijke indeling, de uitstekende ligging in een groene en gezinsvriendelijke woonomgeving en de zuidwestelijke oriëntatie zorgen voor optimale lichtomstandigheden, een warme woonbeleving en adembenemende zonsondergangen boven de daken van München.
De open vormgegeven woon- en eetruimte vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen creëren een lichte, vriendelijke ambiance en zorgen voor een harmonieuze overgang naar het ruime balkon. Dit biedt voldoende plaats voor een barbecue en nodigt uit om van de middagzon en het panoramische uitzicht over München te genieten, een bijzonder hoogtepunt, vooral tijdens de oudejaarsnacht.
Het appartement beschikt over twee badkamers, waaronder een ouderlijke badkamer met directe toegang tot het slaapgedeelte en een ligbad. Twee andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, kantoor of logeerkamer. Een aparte berging biedt extra opbergruimte voor levensmiddelen en huishoudelijke benodigdheden.
Het aanbod wordt gecompleteerd door een eigen kelderberging, een was- en droogruimte, fietsenstallingen binnen en buiten en een lift die alle verdiepingen comfortabel met elkaar verbindt.
De architectonische vormgeving van het gebouw past harmonieus in de groene omgeving en creëert een woonbeleving waarvan vooral gezinnen profiteren. Talrijke groenvoorzieningen, speeltuinen en parken bevinden zich in de directe omgeving en maken dit appartement tot een ideale thuisbasis voor mensen die natuur en stedelijke nabijheid willen combineren.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

•Twee badkamers, waarvan een ouderlijke badkamer met aparte toegang tot de slaapkamer en ligbad, evenals een gezinsbadkamer met douche
•Twee flexibel te gebruiken kamers (kinderkamer, kantoor, logeerkamer)
•Open, lichtovergoten woon- en eetruimte
•Ruim balkon op het zuidwesten met mogelijkheid voor een barbecue
•Panoramisch uitzicht over München, bijzonder indrukwekkend bij zonsondergangen en op oudejaarsavond
•Keuken met bar, hoogwaardig stenen werkblad, veel opbergruimte en moderne elektrische apparatuur
•Lichte woonruimtes dankzij optimaal gebruik van daglicht
•Fietsenstallingen voor en in het gebouw
•Lift, kelderberging ca 7,5 qm, was- en droogruimte
•Parkeerplaats in de ondergrondse garage met mogelijkheid tot aansluiting van een laadstation voor elektrische auto's

Locatie

Locatie

Het appartement bevindt zich in een van de meest gewilde woonlocaties van München: Trudering.
Deze wijk combineert de voordelen van het stedelijke leven met de rust van een buitenwijk.
•Directe nabijheid van het Truderinger Forst, een van de grootste recreatiegebieden van München
•Diverse onderwijsvoorzieningen (basisschool, kinderdagverblijf, kleuterschool, gymnasium) op loopafstand bereikbaar, ideaal voor gezinnen
•Talrijke winkels, restaurants, artsen, cafés en biertuinen in de directe omgeving, weekmarkt
•Verkeersluwe ligging binnen een 30km-zone
•Uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer (ca. 20 minuten tot het hart van München, de Marienplatz)
•Zeer goede verkeersverbindingen met de Mittlerer Ring, de A99 en de A94
•Uitgebreid sport- en vrijetijdsaanbod voor kinderen en volwassenen
De ligging biedt een perfecte balans tussen natuur, rust en stedelijke infrastructuur, een woonomgeving die in München maar zelden te vinden is.