West-Ansicht
Balkon Süd-West-Ansicht
Balkon
offener Wohn-Essbereich
elegante u. moderne Küche
großzügiger Eingangsbereich
Elternschlafzimmer u. Ankleide
exklusives Elternbad
Zimmer 2 Kinderzimmer
Familienbad
Zimmer 1 Büro
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 92 m² |
| Año construido | 1999 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 96 m² |
| Precio de compra | 725.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.880,43 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste amplio y luminoso piso de 4 habitaciones, situado en la 3.ª planta de un cuidado edificio residencial plurifamiliar construido en 1999/2000, convence por su arquitectura bien planificada. La distribución de los espacios, ideal para familias, su excelente integración en un entorno residencial verde y familiar, así como su orientación suroeste, garantizan unas condiciones óptimas de luminosidad, una cálida sensación de hogar y espectaculares puestas de sol sobre los tejados de Múnich.
La zona de estar y comedor de diseño abierto constituye el corazón del piso. Los grandes ventanales crean un ambiente luminoso y agradable, y permiten una transición armoniosa hacia el amplio balcón. Este ofrece espacio suficiente para una estación de barbacoa e invita a disfrutar del sol del mediodía y de las vistas panorámicas sobre Múnich, un atractivo especial, especialmente durante la noche de Fin de Año.
El piso dispone de dos cuartos de baño, incluido un baño principal con acceso directo a la zona de dormitorio y bañera. Otras dos habitaciones son ideales como dormitorios infantiles, despacho o habitación de invitados. Un trastero independiente ofrece espacio adicional para alimentos y utensilios domésticos.
La oferta se completa con un trastero propio en el sótano, un cuarto de lavado y secado, plazas para bicicletas en el interior y el exterior, así como un ascensor que conecta cómodamente todas las plantas.
El diseño arquitectónico del edificio se integra armoniosamente en el entorno verde y crea una sensación de hogar especialmente beneficiosa para las familias. Numerosas zonas verdes, parques infantiles y parques se encuentran en las inmediaciones y convierten este piso en un hogar ideal para personas que desean combinar la naturaleza con la proximidad a la ciudad.
•Dos cuartos de baño, uno de ellos un baño principal con acceso independiente al dormitorio y bañera, así como un baño familiar con ducha
•Dos habitaciones de uso flexible (dormitorio infantil, despacho, habitación de invitados)
•Amplia y luminosa zona de estar y comedor de diseño abierto
•Amplio balcón orientado al suroeste con posibilidad de instalar una estación de barbacoa
•Vistas panorámicas sobre Múnich, especialmente impresionantes durante las puestas de sol y en Fin de Año
•Cocina con barra, encimera de piedra de alta calidad, mucho espacio de almacenamiento y electrodomésticos modernos
•Estancias luminosas gracias al aprovechamiento óptimo de la luz natural
•Plazas para bicicletas delante y dentro del edificio
•Ascensor, trastero de aprox. 7,5 m², cuarto de lavado y secado
•Plaza de aparcamiento subterránea con posibilidad de conexión para una estación de carga eléctrica
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El apartamento se encuentra en una de las zonas residenciales más codiciadas de Múnich: Trudering.
Este barrio combina las ventajas de la vida urbana con la tranquilidad de un vecindario suburbano.
•Proximidad inmediata al bosque de Trudering, una de las mayores zonas recreativas de Múnich
•Diversos centros educativos (escuela primaria, guardería, jardín de infancia, instituto) accesibles a pie, ideal para familias
•Numerosas tiendas, restaurantes, médicos, cafeterías y cervecerías al aire libre en las inmediaciones, mercado semanal
•Ubicación con tráfico calmado dentro de una zona de velocidad limitada a 30 km/h
•Excelente conexión con el transporte público (aprox. 20 minutos hasta el corazón de Múnich, la Marienplatz)
•Muy buenas conexiones por carretera con el Mittlerer Ring, la A99 y la A94
•Amplia oferta deportiva y de ocio para niños y adultos
La ubicación ofrece un equilibrio perfecto entre naturaleza, tranquilidad e infraestructura urbana, un entorno residencial que rara vez se encuentra en Múnich.
725.000 € Piso de 4 habitaciones ideal para familias en Múnich-Trudering81827 München - Trudering
635.000 € Apartamento ajardinado de 3 habitaciones con sala de ocio – bioconstrucción *sin comisión81827 München– Trudering
895.000 € Ruhige 3/4-Zi-Gartenmaisonette (85qm Wfl+60qm Nfl+150 Garten), Privateingang, TOPLAGE Waldtrudering81827 München– Trudering
