شقة عائلية من 4 غرف في ميونخ ترودرِنغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تتميز هذه الشقة الفسيحة والمغمورة بالضوء، المؤلفة من 4 غرف وتقع في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد العائلات مُعتنى به جيدًا، بُني عام 1999/2000، بهندستها المعمارية المدروسة. ويوفر توزيع الغرف الملائم للعائلات، والاندماج الممتاز في بيئة سكنية خضراء وملائمة للعائلات، إضافةً إلى الاتجاه الجنوبي الغربي، ظروف إضاءة مثالية وشعورًا دافئًا بالسكن وغروب شمس أخّاذًا فوق أسطح ميونخ.
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام ذات التصميم المفتوح قلب الشقة. وتوفر النوافذ الكبيرة أجواءً مشرقة وودودة، وتتيح انتقالًا متناغمًا إلى الشرفة الفسيحة. وتوفر الشرفة مساحة كافية لمحطة شواء، وتدعو للاستمتاع بشمس الظهيرة والإطلالة البانورامية على ميونخ، وهي ميزة مميزة بشكل خاص في ليلة رأس السنة.
تضم الشقة حمّامين، من بينهما حمّام الوالدين مع وصول مباشر إلى منطقة النوم وحوض استحمام. ويمكن استخدام الغرفتين الإضافيتين بشكل مثالي كغرف للأطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف. كما توفر غرفة تخزين منفصلة مساحة إضافية لتخزين المواد الغذائية والأدوات المنزلية.
ويكتمل العرض بمخزن خاص في القبو، وغرفة للغسيل والتجفيف، ومواقف للدراجات داخل المبنى وخارجه، إضافةً إلى مصعد يربط جميع الطوابق بشكل مريح.
يندمج التصميم المعماري للمبنى بانسجام مع البيئة الخضراء، ويوفر شعورًا بالسكن يعود بالنفع بشكل خاص على العائلات. وتقع العديد من المساحات الخضراء والملاعب والحدائق في الجوار المباشر، مما يجعل هذه الشقة منزلًا مثاليًا للأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين الطبيعة والقرب من المدينة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

•حمّامان، أحدهما حمّام الوالدين مع مدخل منفصل إلى غرفة النوم وحوض استحمام، بالإضافة إلى حمّام عائلي مع دش
•غرفتان متعددتا الاستخدام (غرفة أطفال، مكتب، غرفة ضيوف)
•منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة ومغمورة بالضوء
•شرفة فسيحة باتجاه الجنوب الغربي مع إمكانية تركيب محطة شواء
•إطلالة بانورامية على ميونخ، مؤثرة بشكل خاص عند غروب الشمس وفي ليلة رأس السنة
•مطبخ مع منضدة، وسطح عمل حجري عالي الجودة، ومساحة تخزين واسعة وأجهزة كهربائية حديثة
•غرف معيشة مشرقة بفضل الاستفادة المثالية من ضوء النهار
•مواقف للدراجات أمام المبنى وداخله
•مصعد، ومخزن في القبو بمساحة ca 7,5 متر مربع، وغرفة للغسيل والتجفيف
•موقف سيارات في المرآب تحت الأرض مع إمكانية توصيل محطة شحن كهربائية

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في ميونيخ: ترودرِينغ.
يجمع هذا الحي بين مزايا الحياة الحضرية وهدوء منطقة الضواحي.
•القرب المباشر من غابة ترودرِينغ، إحدى أكبر مناطق الاستجمام المحلية في ميونيخ
•يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من المؤسسات التعليمية (المدرسة الابتدائية، دار الحضانة، روضة الأطفال، المدرسة الثانوية)، وهو مثالي للعائلات
•العديد من فرص التسوق والمطاعم والأطباء والمقاهي وحدائق البيرة في المنطقة المباشرة، وسوق أسبوعية
•موقع هادئ مروريًا ضمن منطقة تقتصر فيها السرعة على 30 كم/ساعة
•اتصال ممتاز بوسائل النقل العام (حوالي 20 دقيقة إلى قلب ميونيخ، ساحة ماريَن بلاتس)
•اتصال مروري جيد جدًا بالطريق الدائري الأوسط، والطريق A99 والطريق A94
•مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية للأطفال والبالغين
يوفر الموقع توازنًا مثاليًا بين الطبيعة والهدوء والبنية التحتية الحضرية، وهي بيئة سكنية نادرًا ما توجد في ميونيخ.