West-Ansicht
Balkon Süd-West-Ansicht
Balkon
offener Wohn-Essbereich
elegante u. moderne Küche
großzügiger Eingangsbereich
Elternschlafzimmer u. Ankleide
exklusives Elternbad
Zimmer 2 Kinderzimmer
Familienbad
Zimmer 1 Büro
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 92 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 96 m² |
| Prix d'achat | 725.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 880,43 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe spacieux appartement de 4 pièces, baigné de lumière, situé au 3e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu construit en 1999/2000, séduit par son architecture bien pensée. La distribution des pièces adaptée aux familles, l’excellente intégration dans un environnement résidentiel verdoyant et familial ainsi que l’orientation sud-ouest garantissent une luminosité optimale, une atmosphère chaleureuse et des couchers de soleil à couper le souffle sur les toits de Munich.
Le vaste espace de séjour et de repas ouvert constitue le cœur de l’appartement. De grandes baies vitrées créent une ambiance claire et accueillante et permettent une transition harmonieuse vers le généreux balcon. Celui-ci offre suffisamment de place pour installer un barbecue et invite à profiter du soleil de midi ainsi que de la vue panoramique sur Munich, un atout particulier, notamment le soir du Nouvel An.
L’appartement dispose de deux salles de bains, dont une salle de bains parentale avec accès direct à l’espace nuit et baignoire. Deux autres pièces peuvent idéalement servir de chambres d’enfants, de bureau ou de chambre d’amis. Un débarras séparé offre un espace de rangement supplémentaire pour les provisions et les ustensiles ménagers.
L’offre est complétée par une cave privative, une buanderie et un local de séchage, des emplacements pour vélos à l’intérieur et à l’extérieur ainsi qu’un ascenseur desservant confortablement tous les étages.
La conception architecturale du bâtiment s’intègre harmonieusement dans l’environnement verdoyant et crée une atmosphère particulièrement adaptée aux familles. De nombreux espaces verts, aires de jeux et parcs se trouvent à proximité immédiate, faisant de cet appartement un foyer idéal pour les personnes souhaitant allier nature et proximité de la ville.
•Deux salles de bains, dont une salle de bains parentale avec accès séparé à la chambre et baignoire ainsi qu’une salle de bains familiale avec douche
•Deux pièces polyvalentes (chambre d’enfant, bureau, chambre d’amis)
•Espace de séjour et de repas ouvert et baigné de lumière
•Généreux balcon orienté sud-ouest avec possibilité d’installer un barbecue
•Vue panoramique sur Munich, particulièrement impressionnante lors des couchers de soleil et le soir du Nouvel An
•Cuisine avec comptoir, plan de travail en pierre haut de gamme, nombreux rangements et appareils électroménagers modernes
•Pièces de vie lumineuses grâce à une utilisation optimale de la lumière naturelle
•Emplacements pour vélos devant et dans le bâtiment
•Ascenseur, cave d’env. 7,5 m², buanderie et local de séchage
•Place de stationnement en garage souterrain avec possibilité de raccordement à une borne de recharge électrique
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L’appartement se situe dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Munich : Trudering.
Ce quartier réunit les avantages de la vie urbaine avec le calme d’un quartier résidentiel périphérique.
•Proximité immédiate de la forêt de Trudering, l’un des plus grands espaces de loisirs de proximité de Munich
•Nombreux établissements scolaires (école primaire, crèche, jardin d’enfants, lycée) accessibles à pied, idéal pour les familles
•Nombreuses possibilités de shopping, restaurants, médecins, cafés et brasseries en proximité directe, marché hebdomadaire
•Emplacement à circulation apaisée dans une zone limitée à 30 km/h
•Excellente desserte par les transports en commun (environ 20 minutes jusqu’au cœur de Munich, la Marienplatz)
•Très bonne desserte routière vers le Mittlerer Ring, l’A99 et l’A94
•Nombreuses offres sportives et de loisirs pour enfants et adultes
L’emplacement offre un équilibre parfait entre nature, calme et infrastructures urbaines, un cadre de vie que l’on trouve rarement à Munich.
725.000 € Appartement familial de 4 pièces à Munich-Trudering81827 München - Trudering
635.000 € Appartement de 3 pièces avec jardin et pièce de loisirs – bioconstruction *sans commission81827 München– Trudering
895.000 € Maisonette de jardin calme de 3/4 pièces (85qm de surface habitable+60qm de surface utile+150 de jardin), entrée privée, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ à Waldtrudering81827 München– Trudering
