Appartamento familiare di 4 locali a Monaco di Baviera, Trudering

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo spazioso e luminoso appartamento di 4 locali al 3° piano di un curato edificio residenziale plurifamiliare costruito nel 1999/2000 convince per la sua architettura ben studiata. La distribuzione degli ambienti adatta alle famiglie, l’eccellente inserimento in un contesto residenziale verde e adatto alle famiglie nonché l’orientamento sud-ovest garantiscono condizioni di luce ottimali, una piacevole sensazione di calore e tramonti mozzafiato sui tetti di Monaco.
La zona giorno e pranzo a pianta aperta costituisce il cuore dell’appartamento. Le ampie superfici vetrate creano un ambiente luminoso e accogliente e consentono un passaggio armonioso verso l’ampio balcone. Quest’ultimo offre spazio sufficiente per una postazione barbecue e invita a godersi il sole di mezzogiorno e la vista panoramica su Monaco, un punto di forza particolare soprattutto la notte di Capodanno.
L’appartamento dispone di due bagni, tra cui un bagno padronale con accesso diretto alla zona notte e vasca da bagno. Altre due stanze sono ideali come camerette, ufficio o camera degli ospiti. Un ripostiglio separato offre ulteriore spazio per alimenti e utensili domestici.
L’offerta è completata da una cantina privata, una lavanderia e locale asciugatura, posti per biciclette interni ed esterni nonché un ascensore che collega comodamente tutti i piani.
La progettazione architettonica dell’edificio si integra armoniosamente nell’ambiente verde e crea una sensazione abitativa particolarmente adatta alle famiglie. Numerose aree verdi, parchi giochi e parchi si trovano nelle immediate vicinanze e rendono questo appartamento una casa ideale per chi desidera coniugare natura e vicinanza alla città.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

•Due bagni, di cui un bagno padronale con accesso separato alla camera da letto e vasca da bagno, nonché un bagno familiare con doccia
•Due stanze utilizzabili in modo flessibile (cameretta, ufficio, camera degli ospiti)
•Ampia zona giorno e pranzo open space, luminosa e inondata di luce
•Ampio balcone esposto a sud-ovest con possibilità di installare una postazione barbecue
•Vista panoramica su Monaco, particolarmente suggestiva al tramonto e a Capodanno
•Cucina con bancone, piano di lavoro in pietra di alta qualità, molto spazio contenitivo ed elettrodomestici moderni
•Ambienti abitativi luminosi grazie all’utilizzo ottimale della luce naturale
•Posti per biciclette davanti e all’interno dell’edificio
•Ascensore, cantina di circa 7,5 mq, lavanderia e locale asciugatura
•Posto auto in garage sotterraneo con possibilità di collegamento a una stazione di ricarica elettrica

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova in una delle zone residenziali più ambite di Monaco di Baviera: Trudering.
Questo quartiere coniuga i vantaggi della vita urbana con la tranquillità di una zona suburbana.
•Vicinanza immediata al Truderinger Forst, una delle più grandi aree ricreative di Monaco di Baviera
•Numerose strutture educative (scuola primaria, asilo nido, scuola dell’infanzia, liceo) raggiungibili a piedi, ideale per le famiglie
•Numerose possibilità di acquisto, ristoranti, medici, caffè e birrerie all’aperto nelle immediate vicinanze, mercato settimanale
•Posizione a traffico limitato all’interno di una zona con limite di velocità a 30 km/h
•Eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici (circa 20 minuti fino al cuore di Monaco di Baviera, Marienplatz)
•Ottimi collegamenti stradali con la Mittlerer Ring, la A99 e la A94
•Ampia offerta di attività sportive e ricreative per bambini e adulti
La posizione offre un equilibrio perfetto tra natura, tranquillità e infrastrutture urbane, un contesto residenziale che a Monaco di Baviera si trova solo raramente.