Wohnzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Küche
WC
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 94 m² |
| Bouwjaar | 1965 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 7 |
| Aankoopprijs | 300.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.191,49 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit royaal ingedeelde 3-kamerappartement bevindt zich op de 4e verdieping van een appartementencomplex uit 1965 en biedt een interessante basis voor iedereen die een woning volgens eigen ideeën wil inrichten en moderniseren. Het appartement is aan renovatie toe en biedt daardoor de mogelijkheid om de voorzieningen en inrichting individueel aan de eigen wensen aan te passen.
De huidige indeling omvat drie kamers en een ruime eetgang, die indien nodig ook tot een extra, afgescheiden kamer kan worden omgebouwd. Een bijzonder kenmerk van het appartement is de toegang tot een balkon vanuit vrijwel elke woonruimte – alleen de keuken beschikt niet over een directe toegang tot het balkon. Hierdoor zijn er diverse mogelijkheden om de buitenruimtes in het dagelijks leven te benutten en het woongedeelte aangenaam aan te vullen.
Bij het appartement horen bovendien een inpandige badkamer, een separaat gastentoilet en een praktische berging. De aanwezige houten samengestelde ramen dateren uit het bouwjaar en moeten bij een grondige renovatie net als de elektra, de badkamers en de vloerbedekkingen worden meegenomen. Ook de overige voorzieningen bieden overeenkomstig ruimte voor een eigentijdse herinrichting.
Het appartementencomplex beschikt over een lift die tot het tussenbordes van de trap gaat. Vanaf daar moet nog een halve trapverdieping tot het appartement worden afgelegd. De renovatie van het trappenhuis is pas onlangs uitgevoerd; bovendien zijn de toegangsdeuren van de appartementen al vernieuwd. Het gebouw wordt verwarmd met een nieuw geïnstalleerde stadsverwarmingsinstallatie.
Bij het appartement hoort geen eigen parkeerplaats. Indien er in de ondergrondse garage een parkeerplaats beschikbaar is, bestaat er echter in principe de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel 700,- € (inclusief verwarming), waarvan 223,- € bestemd is voor de dotatie aan het onderhoudsreservefonds.
Al met al biedt het appartement een interessante combinatie van een royale ruimtelijke indeling, 3 balkons en een flexibele plattegrond. Met name de mogelijkheid om de bestaande eetgang om te bouwen tot een extra vierde kamer opent verschillende gebruiksconcepten. Wie bereid is te investeren in de noodzakelijke renovatiewerkzaamheden, kan hier woonruimte met individuele inrichtingsmogelijkheden creëren.
- 3 balkons
- Lift tot aan het tussenbordes
- Berging en extra kelderberging
- renovatiebehoevend
- Tegels in keuken en badkamer
- Houten samengestelde ramen
- Intercom
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in de Nürnberger wijk Gleißhammer, aan een aangenaam rustige eenrichtingsstraat. Vanuit de woonruimtes heeft u een mooi uitzicht op een klein park, terwijl verdere groen- en recreatiegebieden op slechts enkele minuten lopen liggen. Zo kan de stedelijke omgeving worden gecombineerd met korte afstanden naar het groen.
Ook de verkeersverbindingen zijn comfortabel: een tram- en bushalte is in ongeveer twee minuten te voet bereikbaar. Winkelfaciliteiten voor de dagelijkse behoeften bevinden zich op ongeveer 500 meter afstand en zijn daarmee eveneens goed te voet bereikbaar.
De woonomgeving kenmerkt zich dan ook door een rustige omgeving, een groen uitzicht en een goede aansluiting op het openbaar vervoer en de lokale infrastructuur.
300.000 € Vrije, te renoveren 3-4-kamerappartement met 3 balkons en lift90461 Nürnberg
470.000 € Volledig gerenoveerd appartement met 5 kamers90461 Nürnberg
470.000 € Volledig gerenoveerd appartement met 5 kamers90461 Nürnberg– St. Peter
