Wohnzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Küche
WC
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 94 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Besoins de rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 7 |
| Prix d'achat | 300.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 191,49 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement spacieux de 3 pièces se trouve au 4e étage d’un immeuble collectif datant de 1965 et offre une base intéressante à tous ceux qui souhaitent aménager et moderniser un bien selon leurs propres idées. L’appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui permet d’adapter individuellement les équipements et l’aménagement à ses propres souhaits.
La distribution actuelle comprend trois pièces ainsi qu’une grande salle à manger, qui pourrait au besoin être transformée en une pièce supplémentaire séparée. L’un des atouts particuliers de l’appartement est l’accès à un balcon depuis presque chaque pièce de vie – seule la cuisine ne dispose pas d’un accès direct au balcon. Cela offre de nombreuses possibilités d’utiliser les espaces extérieurs au quotidien et de compléter agréablement l’espace de vie.
L’appartement comprend également une salle de bains intérieure, des toilettes séparées pour les invités ainsi qu’un débarras pratique. Les fenêtres existantes en bois avec vitrage à éléments composites correspondent à l’année de construction et devraient être prises en compte dans le cadre d’une rénovation complète, tout comme l’installation électrique, les salles d’eau et les revêtements de sol. Le reste des équipements offre également un potentiel de réaménagement contemporain.
L’immeuble collectif dispose d’un ascenseur qui mène au palier intermédiaire de l’escalier. De là, il reste encore un demi-niveau d’escalier à franchir jusqu’à l’appartement. La rénovation de la cage d’escalier vient d’être achevée ; les portes d’entrée des appartements ont également déjà été remplacées. Le bâtiment est chauffé par un système de chauffage urbain récemment installé.
Aucune place de stationnement privative n’est attribuée à l’appartement. Toutefois, si une place est disponible dans le garage souterrain, il est en principe possible d’en louer une.
Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 700,- € (chauffage inclus), dont 223,- € sont affectés à la contribution au fonds de réserve pour travaux d’entretien.
Dans l’ensemble, l’appartement offre une combinaison intéressante d’un aménagement généreux, de 3 balcons et d’un plan flexible. La possibilité de transformer la salle à manger existante en une quatrième pièce supplémentaire ouvre notamment différents concepts d’utilisation. Toute personne prête à investir dans les travaux de rénovation nécessaires pourra y créer un espace de vie offrant des possibilités d’aménagement personnalisées.
- 3 balcons
- Ascenseur jusqu'au palier intermédiaire
- Débarras et cave supplémentaire
- nécessitant des travaux de rénovation
- Carrelage dans la cuisine et la salle de bains
- Fenêtres en bois avec vitrage isolant
- Interphone
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L'appartement se trouve dans le quartier de Gleißhammer à Nuremberg, dans une rue à sens unique agréablement calme. Les pièces à vivre offrent une belle vue sur un petit parc, tandis que d'autres espaces verts et de détente se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Il est ainsi possible de profiter de l'environnement urbain tout en accédant rapidement aux espaces verts.
Les transports sont également facilement accessibles : un arrêt de tramway et de bus se trouve à environ deux minutes à pied. Les commerces pour les besoins quotidiens sont situés à environ 500 mètres et sont donc eux aussi facilement accessibles à pied.
Le quartier résidentiel se distingue ainsi par un environnement calme, une vue verdoyante ainsi qu'une bonne desserte par les transports en commun et les infrastructures locales.
300.000 € Appartement libre de 3 à 4 pièces nécessitant des travaux de rénovation, avec 3 balcons et ascenseur90461 Nürnberg
470.000 € Appartement de 5 pièces entièrement rénové90461 Nürnberg
470.000 € Appartement de 5 pièces entièrement rénové90461 Nürnberg– St. Peter
