Wohnzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Küche
WC
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 94 m² |
| Año construido | 1965 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Necesidades de renovación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 7 |
| Precio de compra | 300.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.191,49 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste espacioso piso de 3 habitaciones se encuentra en la 4.ª planta de un edificio plurifamiliar construido en 1965 y ofrece una interesante base para quienes deseen diseñar y modernizar una propiedad según sus propias ideas. El piso necesita una renovación, lo que permite adaptar el equipamiento y el diseño individualmente a los deseos propios.
La distribución actual comprende tres habitaciones y un amplio comedor, que, si fuera necesario, también podría transformarse en otra habitación independiente. Una característica especial del piso es el acceso a un balcón desde casi todas las estancias; únicamente la cocina no dispone de acceso directo al balcón. Esto ofrece diversas posibilidades para utilizar las superficies exteriores en el día a día y complementar agradablemente la zona habitable.
El piso también incluye un baño interior, un aseo de invitados separado y un práctico trastero. Las ventanas existentes de madera con vidrio compuesto corresponden al año de construcción y deberían tenerse igualmente en cuenta en el marco de una renovación integral, al igual que la instalación eléctrica, los baños y los revestimientos del suelo. El resto del equipamiento también ofrece margen para un rediseño contemporáneo.
El edificio plurifamiliar dispone de un ascensor que llega hasta el descansillo intermedio de la escalera. Desde allí todavía hay que subir medio tramo de escaleras hasta el piso. La renovación de la escalera se llevó a cabo recientemente; además, las puertas de entrada de los pisos ya fueron renovadas. El edificio se calienta mediante una calefacción urbana de nueva instalación.
Al piso no le corresponde una plaza de aparcamiento propia. No obstante, si hubiera una plaza disponible en el garaje subterráneo, existe en principio la posibilidad de alquilarla.
Los gastos mensuales de comunidad ascienden actualmente a 700,- € (incluida la calefacción), de los cuales 223,- € se destinan al fondo de reserva para mantenimiento.
En conjunto, el piso ofrece una interesante combinación de una distribución espaciosa, 3 balcones y una planta flexible. En particular, la posibilidad de transformar el comedor existente en una cuarta habitación adicional abre diferentes conceptos de uso. Quien esté dispuesto a invertir en los trabajos de renovación necesarios podrá crear aquí un espacio habitable con posibilidades de diseño individualizadas.
- 3 balcones
- Ascensor hasta el descansillo intermedio
- Trastero y espacio adicional en el sótano
- Necesita renovación
- Azulejos en la cocina y el baño
- Ventanas de madera con acristalamiento compuesto
- Portero automático
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El piso se encuentra en el distrito Gleißhammer de Núremberg, en una calle de sentido único agradablemente tranquila. Desde las estancias se disfruta de una bonita vista a un pequeño parque, mientras que otras zonas verdes y de descanso se encuentran a pocos minutos a pie. De este modo, el entorno urbano puede combinarse con trayectos cortos hasta la naturaleza.
La conexión de transporte también resulta cómoda: una parada de tranvía y autobús se encuentra a unos dos minutos a pie. Los comercios para las necesidades diarias están a unos 500 metros y también son fácilmente accesibles a pie.
Por tanto, la zona residencial se caracteriza por un entorno tranquilo, vistas verdes y una buena conexión con el transporte público y la infraestructura local.
300.000 € Piso libre de 3-4 habitaciones, necesitado de renovación, con 3 balcones y ascensor90461 Nürnberg
470.000 € Piso de 5 habitaciones completamente reformado90461 Nürnberg
470.000 € Piso de 5 habitaciones completamente reformado90461 Nürnberg– St. Peter
