Boş, tadilat gerektiren 3-4 odalı daire; 3 balkon ve asansör

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu geniş planlı 3 odalı daire, 1965 yılında inşa edilmiş çok daireli bir binanın 4. katında yer almakta olup, gayrimenkulünü kendi istekleri doğrultusunda şekillendirmek ve modernize etmek isteyenler için ilgi çekici bir temel sunmaktadır. Daire tadilat gerektirmektedir; bu da donanım ve tasarımın kişisel tercihlere göre uyarlanmasına olanak tanımaktadır.

Mevcut oda dağılımı üç oda ile geniş bir yemek holünden oluşmaktadır; ihtiyaç halinde bu alan ayrıca ayrılmış bir odaya dönüştürülebilir. Dairenin özel bir özelliği, mutfak dışında neredeyse her yaşam alanından bir balkona erişim bulunmasıdır. Bu sayede dış alanları günlük yaşamda kullanmak ve yaşam alanını hoş bir şekilde tamamlamak için çeşitli olanaklar sunulmaktadır.

Daireye ayrıca iç kısımda yer alan bir banyo, ayrı bir misafir tuvaleti ve kullanışlı bir depo odası dahildir. Mevcut ahşap kompozit pencereler yapım yılına uygundur ve kapsamlı bir tadilat kapsamında elektrik tesisatı, banyolar ve zemin kaplamaları gibi dikkate alınmalıdır. Diğer donanımlar da çağdaş bir yeniden tasarım için uygun imkânlar sunmaktadır.

Çok daireli binada, merdivenin ara sahanlığına kadar çıkan bir asansör bulunmaktadır. Buradan daireye ulaşmak için yarım kat merdiven daha çıkılması gerekmektedir. Merdiven boşluğunun yenilenmesi kısa süre önce tamamlanmış; ayrıca daire giriş kapıları da yenilenmiştir. Bina, yeni döşenmiş merkezi ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.

Daireye ait özel bir park yeri bulunmamaktadır. Ancak kapalı otoparkta bir park yeri mevcut olduğu takdirde, prensip olarak park yeri kiralama imkânı vardır.

Aylık bina aidatı şu anda 700,- €’dur (ısıtma dahil); bunun 223,- €’su bakım-onarım rezervine aktarılmaktadır.

Genel olarak daire, geniş yaşam alanı düzeni, 3 balkonu ve esnek planıyla ilgi çekici bir kombinasyon sunmaktadır. Özellikle mevcut yemek holünün ek bir dördüncü odaya dönüştürülebilmesi, çeşitli kullanım konseptlerine olanak tanımaktadır. Gerekli tadilat çalışmalarına yatırım yapmaya hazır olanlar, burada kişisel tasarım imkânlarına sahip bir yaşam alanı oluşturabilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- 3 balkon
- Ara sahanlığa kadar asansör
- Depo ve ayrıca bodrum bölmesi
- Tadilat gerektiriyor
- Mutfak ve banyoda fayans
- Ahşap-kompozit pencereler
- İnterkom sistemi

Konum

Konum açıklaması

Daire, Nürnberg’in Gleißhammer semtinde, hoş ve sakin bir tek yönlü sokakta yer almaktadır. Yaşam alanlarından küçük bir parka güzel bir manzara sunulurken, diğer yeşil alanlara ve dinlenme bölgelerine yürüyerek yalnızca birkaç dakikada ulaşılabilir. Böylece şehir hayatı, yeşil alanlara kısa mesafelerle birleştirilebilir.

Ulaşım bağlantıları da oldukça elverişlidir: Bir tramvay ve otobüs durağına yürüyerek yaklaşık iki dakikada ulaşılabilir. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları yaklaşık 500 metre mesafede bulunmakta ve bunlara da yürüyerek kolayca ulaşılabilmektedir.

Dolayısıyla konut konumu; sakin çevresi, yeşil manzarası ve toplu taşıma ile yerel altyapıya iyi bağlantısı ile öne çıkmaktadır.