Over dit appartement
Dit volledig gerenoveerde appartement bevindt zich in een grondig gemoderniseerd (2026) appartementencomplex met zeven wooneenheden, op een rustige locatie in Hamburg-Groß Borstel. Tijdens de verbouwing van de zolder zijn twee volledig nieuwe appartementen gerealiseerd; de voorheen commercieel gebruikte ruimtes op de begane grond zijn omgebouwd tot hoogwaardige woonruimte.
Ook technisch is het gebouw ingrijpend vernieuwd: de warmtevoorziening verloopt nu via moderne warmtepompen. Een nieuw dak, efficiënte ramen, nieuwe radiatoren en een gedeeltelijk vernieuwde gevel dragen ertoe bij dat het huis energie-efficiëntieklasse B bereikt. Alle werkzaamheden zijn afgerond en alle appartementen in het gebouw zijn klaar om te betrekken.
Het in 1961 gebouwde pand combineert zijn historische charme met modern wooncomfort. De geschiedenis is tot op de dag van vandaag herkenbaar: in de kelder bevindt zich een betonnen kluisruimte van ongeveer 30 m², die herinnert aan het vroegere gebruik als filiaal van een spaarbank. Later was er jarenlang een apotheek gevestigd op de begane grond.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het nieuw uitgebouwde 3-kamerappartement op de begane grond. Vanuit de entree met tochtportaal leidt de open hal (12,73 m²) naar de ruime keuken- en eetruimte (20,90 m²). Het middelpunt is de luxe inbouwkeuken met het grote werkeiland. De aangrenzende woonkamer (19,88 m²) staat via twee open doorgangen in verbinding met de eetruimte en biedt plaats aan een gezellige zithoek met bank en tv.
Vanuit de woonkamer bereikt u het houten terras aan de achterzijde, dat uitsluitend bij dit appartement hoort. De aangrenzende rustige tuin staat open voor gemeenschappelijk gebruik door de bewoners van het huis.
Vanuit de hal zijn zowel de complete badkamer (4,97 m²) met bad, toilet en wastafel als het gastentoilet (2,48 m²) met wastafel bereikbaar.
De grotere slaapkamer (21,80 m²) biedt naast ruimte voor een bed ook plaats aan een bureau en beschikt over een nis voor opslag. Vanuit hier heeft u rechtstreeks toegang tot het terras aan de straatzijde. De tweede slaapkamer (10,33 m²) is eveneens ingericht met een bed en een klein bureau.
Met twee slaapkamers en de open woon- en eetruimte is het appartement geschikt voor stellen, gezinnen met één kind of een woongroep. De oprit, de toegang tot het appartement en het appartement zelf zijn drempelarm ingericht.
Overige gevallen
In de all-inhuur zijn naast de gebruikelijke bijkomende huurkosten ook een internetaansluiting, internet-, elektriciteits-, water- en verwarmingskosten bij huishoudelijk gebruik inbegrepen.
De wettelijke omroepbijdrage wordt rechtstreeks door de bevoegde instantie (Rundfunkbeitrag Beitragsservice) bij de huurder geïnd en kan niet door ons als verhuurder worden geregeld.
Houd er rekening mee dat het appartement uitsluitend "voor tijdelijk gebruik" kan worden gehuurd. De toegestane minimale huurperiode bedraagt in dit kader minimaal 3 maanden en de maximale huurperiode 12 maanden.
Alle hier verstrekte gegevens zijn onder voorbehoud.
Impressumgegevens van de aanbieder van het object:
FdW Development GmbH
Vestigingsadres: Teilfeld 5
20459 Hamburg
Registergerecht: Amtsgericht Hamburg
Registernummer: HRB 160209
Bevoegde directeuren: Dr. Florian de Weryha, Sven Paul, Jan-Torsten Paul
Contact: Gebruik bij interesse in het object het contactformulier.
Overige verplichte gegevens (niet voor vragen over het object):
Tel: 040 / 555 49-444
E-mail: info@fdwventures.de
[BC-EG-li]
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het appartement ligt centraal in de groene wijk Groß-Borstel.
De aansluiting op het openbaar vervoer is bijzonder praktisch, met een bushalte direct voor de deur.
Buslijn 114 brengt u in de richting van Eppendorf en vervolgens in 25 minuten naar Dammtor, of in de andere richting in minder dan 10 minuten rechtstreeks naar de Lufthansa-basis – perfect voor luchthavenmedewerkers.
Met snelbus X35 bereikt u in ongeveer 35 minuten de Rathausmarkt.
Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals artsenpraktijken en apotheken, vindt u direct om de hoek aan de Borsteler Chaussee.
Voor ontspanning in het groen kunt u terecht in het nabijgelegen natuurreservaat Eppendorfer Moor of langs de Alster.
