A propos de cet appartement
Cet appartement entièrement rénové se trouve dans un immeuble résidentiel de sept logements, largement modernisé (2026), dans un quartier calme de Hamburg-Groß Borstel. Dans le cadre de l’aménagement des combles, deux appartements entièrement neufs ont été créés ; les locaux du rez-de-chaussée, autrefois à usage commercial, ont été transformés en logements de qualité.
Le bâtiment a également fait l’objet d’une importante modernisation technique : le chauffage est désormais assuré par des pompes à chaleur modernes. Une nouvelle toiture, des fenêtres performantes, de nouveaux radiateurs et une façade partiellement rénovée contribuent à ce que l’immeuble atteigne la classe d’efficacité énergétique B. Tous les travaux sont terminés et tous les appartements de l’immeuble sont prêts à être occupés.
Construit en 1961, l’immeuble allie son charme historique au confort résidentiel moderne. Son histoire reste visible aujourd’hui : au sous-sol se trouve un coffre-fort en béton d’environ 30 m², qui rappelle l’ancienne agence de caisse d’épargne. Plus tard, une pharmacie a occupé le rez-de-chaussée pendant de nombreuses années.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Vous accédez au nouvel appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée par la cage d’escalier commune. Depuis l’entrée avec sas, le couloir ouvert (12,73 m²) mène à la vaste cuisine avec coin repas (20,90 m²). La pièce maîtresse est la luxueuse cuisine aménagée et équipée, avec son grand îlot central. Le salon attenant (19,88 m²) communique avec la cuisine par deux ouvertures et offre suffisamment de place pour un coin canapé et télévision confortable.
Depuis le salon, vous accédez à la terrasse en bois située à l’arrière, réservée exclusivement à cet appartement. Le jardin calme adjacent est à la disposition de tous les occupants de l’immeuble.
Depuis le couloir, vous accédez aussi bien à la salle de bains complète (4,97 m²), équipée d’une baignoire, de WC et d’un lavabo, qu’aux WC invités (2,48 m²), également équipés d’un lavabo.
La plus grande chambre (21,80 m²) offre, outre le lit, de la place pour un bureau et dispose d’une niche de rangement. De là, vous accédez directement à la terrasse côté rue. La deuxième chambre (10,33 m²) est également aménagée avec un lit et un petit bureau.
Avec ses deux chambres et son séjour ouvert avec coin repas, l’appartement convient aux couples, aux familles avec un enfant ou à une colocation. L’entrée de la propriété, l’accès à l’appartement et l’appartement lui-même sont aménagés de manière à faciliter l’accès aux personnes à mobilité réduite.
Autres
Dans le loyer forfaitaire sont compris, outre les charges locatives classiques, la connexion Internet, Internet, les frais d’électricité, d’eau et de chauffage pour une consommation domestique habituelle.
La redevance audiovisuelle légale est directement prélevée auprès du locataire par l’organisme compétent (Rundfunkbeitrag Bietragsservice) et ne peut pas nous être versée en tant que bailleur.
Veuillez noter que l’appartement ne peut être loué que « pour un usage temporaire ». Dans ce cadre, la durée minimale de location autorisée est d’au moins 3 mois et la durée maximale de location est de 12 mois.
Toutes les informations fournies ici sont sans garantie.
Mentions légales du fournisseur de l’objet :
FdW Development GmbH
Siège social : Teilfeld 5
20459 Hamburg
Tribunal d’enregistrement : Amtsgericht Hamburg
Numéro d’enregistrement : HRB 160209
Gérants habilités à représenter la société : Dr. Florian de Weryha, Sven Paul, Jan-Torsten Paul
Contact : Si cet objet vous intéresse, veuillez utiliser le formulaire de contact.
Autres mentions obligatoires (pas pour les demandes concernant l’objet) :
Tél. : 040 / 555 49-444
E-mail : info@fdwventures.de
[BC-EG-li]
Emplacement
Zone et itinéraires
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Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Détails de l'emplacement
L’appartement est situé au centre du quartier verdoyant de Groß-Borstel.
La desserte par les transports en commun est particulièrement pratique, avec un arrêt de bus juste devant la porte d’entrée.
La ligne de bus 114 vous conduit soit en direction d’Eppendorf, puis en 25 minutes jusqu’à Dammtor, soit dans l’autre direction directement à la base de Lufthansa en moins de 10 minutes – parfait pour les employés de l’aéroport.
Avec le bus express X35, vous rejoignez le Rathausmarkt en environ 35 minutes.
Tous les commerces nécessaires au quotidien, ainsi que les cabinets médicaux et les pharmacies, se trouvent juste au coin de la rue, dans la Borsteler Chaussee.
Pour vous détendre au vert, rendez-vous dans la réserve naturelle voisine d’Eppendorfer Moor ou au bord de l’Alster.
