Informazioni su questo appartamento
Questo appartamento completamente ristrutturato si trova in un edificio plurifamiliare ampiamente modernizzato (2026), con sette unità abitative, in una zona tranquilla di Hamburg-Groß Borstel. Nell’ambito della realizzazione di appartamenti nel sottotetto sono stati creati due alloggi completamente nuovi; i locali al piano terra, un tempo adibiti a uso commerciale, sono stati trasformati in spazi abitativi di pregio.
Anche gli impianti dell’edificio sono stati ampiamente rinnovati: ora il riscaldamento è garantito da moderne pompe di calore. Un nuovo tetto, finestre efficienti, nuovi radiatori e il parziale rifacimento della facciata contribuiscono al raggiungimento della classe di efficienza energetica B. Tutti i lavori sono terminati e gli appartamenti dell’edificio sono pronti per essere abitati.
L’edificio, costruito nel 1961, coniuga il suo fascino storico con il comfort abitativo moderno. La sua storia è ancora visibile: nel seminterrato si trova un caveau in cemento di circa 30 m², che ricorda il precedente utilizzo come filiale di una cassa di risparmio. In seguito, per molti anni, al piano terra ha avuto sede una farmacia.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Attraverso il vano scale condominiale si raggiunge l’appartamento di 3 locali, appena realizzato, al piano terra. Dall’ingresso con vestibolo, il corridoio aperto (12,73 m²) conduce all’ampia zona cucina e pranzo (20,90 m²). Il fulcro è la lussuosa cucina componibile, con la sua grande isola di lavoro. Il soggiorno adiacente (19,88 m²) è collegato tramite due passaggi aperti e offre spazio per un’accogliente zona divano e televisione.
Dal soggiorno si accede alla terrazza in legno sul retro, riservata esclusivamente a questo appartamento. Il tranquillo giardino adiacente è a disposizione dei residenti dell’edificio per l’uso comune.
Dal corridoio si accede sia al bagno completo (4,97 m²), con vasca, WC e lavabo, sia al WC per gli ospiti (2,48 m²), con lavabo.
La camera da letto più grande (21,80 m²) offre spazio per una scrivania oltre al letto e dispone di una nicchia ripostiglio. Da qui si accede direttamente alla terrazza sul lato strada. Anche la seconda camera da letto (10,33 m²) è arredata con un letto e una piccola scrivania.
Con due camere da letto e una zona giorno e pranzo open space, l’appartamento è adatto a coppie, famiglie con un figlio o a una comunità abitativa. L’ingresso carrabile, l’accesso all’appartamento e l’appartamento stesso sono progettati senza barriere architettoniche.
Altri
Nel canone forfettario sono comprese, oltre alle classiche spese accessorie di locazione, anche la connessione Internet, Internet, le spese per elettricità, acqua e riscaldamento secondo il consumo abituale di una famiglia.
Il canone radiotelevisivo previsto dalla legge viene riscosso direttamente dall'ente competente (Rundfunkbeitrag Bietragsservice) presso l'inquilino e, in qualità di locatori, non ci è possibile occuparcene.
Si prega di notare che l'appartamento può essere affittato solo "per uso temporaneo". In questo contesto, la durata minima consentita della locazione è di almeno 3 mesi e la durata massima è di 12 mesi.
Tutte le informazioni qui riportate sono senza garanzia.
Dati legali dell'offerente dell'immobile:
FdW Development GmbH
Sede legale: Teilfeld 5
20459 Hamburg
Tribunale del registro: Amtsgericht Hamburg
Numero di registro: HRB 160209
Amministratori autorizzati a rappresentare la società: Dr. Florian de Weryha, Sven Paul, Jan-Torsten Paul
Contatti: in caso di interesse per l'immobile, utilizzare il modulo di contatto.
Ulteriori informazioni obbligatorie (non per richieste relative all'immobile):
Tel: 040 / 555 49-444
E-mail: info@fdwventures.de
[BC-EG-li]
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Dettagli della posizione
L'appartamento si trova in posizione centrale nel verde quartiere di Groß-Borstel.
Il collegamento con i mezzi pubblici è estremamente pratico, grazie a una fermata dell'autobus proprio davanti all'ingresso.
La linea dell'autobus 114 vi porta in direzione di Eppendorf oppure, proseguendo, in 25 minuti fino a Dammtor; nella direzione opposta, in meno di 10 minuti, direttamente alla base Lufthansa: perfetto per chi lavora in aeroporto.
Con l'autobus espresso X35 raggiungete Rathausmarkt in circa 35 minuti.
Tutte le possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, nonché studi medici e farmacie, si trovano proprio dietro l'angolo, in Borsteler Chaussee.
Potete trovare relax nel verde nella vicina riserva naturale Eppendorfer Moor o lungo l'Alster.
