حول هذه الإقامة
تقع هذه الشقة المُجددة بالكامل في مبنى سكني متعدد الوحدات تم تحديثه بصورة شاملة (2026)، ويضم سبع وحدات سكنية في موقع هادئ بمنطقة هامبورغ-غروس بورستل. وفي إطار توسعة الطابق العلوي، أُنشئت شقتان جديدتان بالكامل؛ كما حُوِّلت المساحات التي كانت مستخدمة تجاريًا في الطابق الأرضي إلى مساحة سكنية عالية الجودة.
كما جرى تجديد المبنى تقنيًا على نطاق واسع: إذ أصبح التدفئة يتم عبر مضخات حرارية حديثة. ويسهم السقف الجديد، والنوافذ الفعالة، وأجهزة التدفئة الجديدة، والواجهة المُجددة جزئيًا في تحقيق المبنى تصنيف كفاءة الطاقة B. وقد اكتملت جميع الأعمال، وأصبحت جميع الشقق في المبنى جاهزة للسكن.
يجمع المبنى المشيد عام 1961 بين سحره التاريخي وراحة السكن الحديثة. ولا يزال تاريخه ظاهرًا حتى اليوم: ففي القبو توجد غرفة خزنة خرسانية تبلغ مساحتها نحو 30 م²، تذكّر باستخدام المكان سابقًا كفرع لبنك التوفير. وفي وقت لاحق، كانت صيدلية موجودة في الطابق الأرضي لسنوات عديدة.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
يمكنكم الوصول عبر بيت الدرج المشترك إلى الشقة ذات الغرف الثلاث في الطابق الأرضي، والتي جرى تشطيبها حديثًا. ومن منطقة المدخل مع الردهة العازلة، يقود الممر المفتوح (12,73 م²) إلى منطقة المطبخ وتناول الطعام الواسعة (20,90 م²). ويشكّل المطبخ المدمج الفاخر، بجزيرة العمل الكبيرة، محور المكان. وترتبط غرفة المعيشة المجاورة (19,88 م²) عبر ممرين مفتوحين، وتوفر مساحة لركن مريح للأريكة والتلفاز.
ومن غرفة المعيشة تصلون إلى التراس الخشبي الخلفي، الذي يخص هذه الشقة وحدها. أما الحديقة الهادئة المجاورة فهي مفتوحة للاستخدام المشترك من قِبل سكان المبنى.
ومن الممر يمكن الوصول إلى الحمام الكامل (4,97 م²) المزود بحوض استحمام ومرحاض ومغسلة، وكذلك إلى مرحاض الضيوف (2,48 م²) المزود بمغسلة.
توفر غرفة النوم الأكبر (21,80 م²)، إلى جانب السرير، مساحة لمكتب، وتضم تجويفًا للتخزين. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرة إلى التراس المطل على الشارع. كما أن غرفة النوم الثانية (10,33 م²) مجهزة بسرير ومكتب صغير.
بفضل غرفتي النوم ومنطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة، تناسب الشقة الأزواج أو العائلات التي لديها طفل واحد أو السكن المشترك. وقد صُمم المدخل، والوصول إلى الشقة، والشقة نفسها بما يقلل العوائق.
آخر
يشمل الإيجار الشامل، إلى جانب تكاليف الإيجار الجانبية المعتادة، اتصال الإنترنت والإنترنت وتكاليف الكهرباء والمياه والتدفئة ضمن الاستهلاك المنزلي المعتاد.
تُحصّل الرسوم القانونية للبث الإذاعي والتلفزيوني مباشرةً من المستأجر من قبل الجهة المختصة (مصلحة رسوم البث الإذاعي والتلفزيوني)، ولا يمكننا بصفتنا مؤجّرين تحصيلها.
يرجى ملاحظة أنه لا يمكن استئجار الشقة إلا «للاستخدام المؤقت». وتبلغ مدة الإيجار الدنيا المسموح بها في هذا الإطار 3 أشهر على الأقل، والمدة القصوى 12 شهرًا.
جميع المعلومات الواردة هنا غير مضمونة.
بيانات الناشر الخاصة بمقدم العقار:
FdW Development GmbH
المقر الرئيسي للشركة: Teilfeld 5
20459 Hamburg
محكمة السجل: Amtsgericht Hamburg
رقم السجل: HRB 160209
المديران المخولان بالتمثيل: Dr. Florian de Weryha, Sven Paul, Jan-Torsten Paul
للتواصل: يرجى استخدام نموذج الاتصال إذا كنتم مهتمين بالعقار.
بيانات إلزامية إضافية (ليست للاستفسارات المتعلقة بالعقار):
الهاتف: 040 / 555 49-444
البريد الإلكتروني: info@fdwventures.de
[BC-EG-li]
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تقع الشقة في حي غروس بورستل الأخضر، في موقع مركزي.
تتميز بسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، إذ تقع محطة الحافلات مباشرة أمام باب المنزل.
ينقلكم خط الحافلات 114 إما باتجاه إيبندورف، أو إلى داممتور في غضون 25 دقيقة، أو بالاتجاه الآخر مباشرة إلى قاعدة لوفتهانزا في أقل من 10 دقائق - وهو خيار مثالي للعاملين في المطار.
وبحافلة النقل السريع X35 تصلون إلى ساحة Rathausmarkt في نحو 35 دقيقة.
تجدون جميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية، إلى جانب عيادات الأطباء والصيدليات، على مقربة مباشرة في شارع بورستيلر شاوسيه.
للاستجمام وسط الطبيعة، يمكنكم زيارة محمية إيبندورفر مور الطبيعية القريبة أو التنزه بمحاذاة مجرى نهر ألستر.
